Здравствуйте! Меня зовут Женя Лобанов, и я занимаюсь ремонтами таунхаусов и коттеджей более 10 лет. Сегодня я хочу поделиться информацией о том, почему важно отметить уровень чистого пола на старте работ и как не потерять эту отметку в процессе ремонта.
Для начала давайте разберемся, зачем нам нужна стяжка пола?
В квартирах, построенных, например, в панельных домах, рядом с окнами обычно проходят трубы отопления и радиаторы. Для монолитных домов такие стояки не делаются, и центральное отопление подается от центрального узла в коридоре или общем ходе. Поэтому необходимо прокладывать трубы для радиаторов по полу, а также провести проводку и другие коммуникации. Все это нужно спрятать в полу и закрыть стяжкой из цемента и песка.
Теперь давайте поговорим о значении уровня пола.
На начальном этапе строительства, когда только начинается укладка кирпичей, необходимо знать высоту пола для определения высоты дверей, планирования розеток и выключателей и построения лестницы. Если не учитывать уровень пола, это может привести к неровным ступенькам на лестнице, что неудобно и опасно. Поэтому на старте работ всегда важно установить отметку чистого пола, чтобы избежать подобных проблем.
Для правильного залития стяжки необходимо знать ее величину и состав пола. Все зависит от начальных данных, коммуникаций и инженерных решений. Примером служит строительство коттеджа, где требуются специфические технические решения и утепление. На первом этаже коттеджа, где перекрытие в подвале не утеплено, необходимо сначала провести гидроизоляцию, затем залить стяжку с армированием и установить водяной теплый пол. После этого следует уложить керамогранит или другое напольное покрытие.
Для определения уровня пола необходимо рассмотреть самую высокую точку на этаже и провести измерения от нее. При этом важно учитывать расположение дверных проемов и окон. Некоторые объекты имеют высоко расположенные окна в пол, что требует особого подхода. В случае больших изменений высоты пола, необходимо обсудить это с заказчиком, чтобы сделать правильное решение с точки зрения архитектуры.
Правильный уровень пола играет ключевую роль в строительстве и ремонте. Необходимо внимательно планировать и проводить измерения, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
На каждом объекте мы всегда начинаем работу с установления чистого пола. Для этого заказчику необходимо ответить на вопрос о том, какие будут использованы напольные покрытия, хотя бы их тип. Например, ламинат или керамогранит - они имеют разные толщины. Керамогранит имеет толщину около 3 см, в то время как ламинат - около 2 см. Очень важно правильно определить высоту пола и выполнить эту задачу в самом начале работ. Клиент не должен менять тип чистового покрытия, он может изменить только артикул. Строители также должны четко понимать, какой тип пола используется, чтобы не наливать слишком много или слишком мало стяжки. Важно учитывать величину стяжки и правильно сформировать финальное напольное покрытие. Все зависит от начальных данных, а также от коммуникаций и инженерных решений, которые необходимо принять при устройстве пола
Как мы производим отметку чистого пола?
Расскажу на примере 200 метрового трехэтажного коттеджа, в котором мы на данный момент производим ремонтные работы.
Перекрытие в подвале не утеплено - наша первоочередная задача - провести гидроизоляцию. Для этого мы используем пеноплекс, в один слой толщиной 5 см или в два слоя по 3 см каждый. Затем необходимо залить стяжку с армированием, внутри которой должен быть установлен водяной теплый пол.
Такая стяжка обычно имеет толщину около 8 см. Затем поверх стяжки мы укладываем керамогранит примерно толщиной 2 см. В результате толщина всего "пирога" этажа составляет в среднем от 15 до 18 см, отсчитывая от самой высокой точки этажа.
Работа начинается с того, что мы проводим осмотр объекта, чтобы убедиться, что уровень, который мы планируем заливать, соответствует высоте дверных проемов и проемов под французские окна, или же окон в пол. На некоторых объектах окна в пол и двери могут быть установлены очень высоко, иногда на 20-30 см.
Решение архитектурной задачи в таких случаях является нетипичным, поскольку заказчику приходится либо "проваливаться" на полметра в свою квартиру, либо нам приходится поднимать уровень пола на 30 или 40 см, используя керамзит на бетонной стяжке, пеноплекс или другие материалы. Таким образом, с точки зрения архитектуры, это требует особых решений.
Мы обычно рекомендуем клиентам в случае больших стяжек увеличить расстояние до потолка на 30 см, чтобы избежать лишнего залива в 30 см. Однако важно учитывать, что такое решение может привести к возникновению ступеньки на выходе из помещения. Это может потребовать переустановки входной двери для выхода на террасу, что не всегда является практичным решением. Например, в квартирах с общим коридором и лифтами такие изменения могут быть затруднительными или невозможными.
В нашей практике мы часто используем лазерное измерение при установке стяжки. Недавно на первом этаже мы установили лазер на 18 см и тщательно проанализировали его показания. Это позволило нам определить, что между лазером и дверью есть запас в 3 см, что важно для корректного залива стяжки толщиной 18 см.
При обсуждении проекта с заказчиком мы всегда уточняем возможность изменения входной двери или окна, поскольку это могло бы повлиять на конечные результаты. Например, изменение высоты двери на несколько сантиметров позволило бы нам значительно сэкономить материалы и высоту потолка. То же самое относится к лестницам: выбор материала для отделки определяет, насколько высоко мы заливаем ступени. Например, при отделке лестниц деревом добавляется дополнительный слой дерева толщиной 4-5 см, что нужно учесть при расчетах.
Перед началом заливки лестницы необходимо учитывать тип отделки и высоту и материала покрытия.
Если заказчик хочет укладывать плитку, то необходимо рассчитать так, чтобы уровень пола на лестнице соответствовал этим требованиям. После того, как уложена плитка, переход на дерево будет требовать обрезки лишних 3-4 см, что может быть непростой задачей.
Существует и обратная ситуация:
Если сначала была выполнена отделка деревом, а затем заказчик хочет плитку, то добавление материала будет проще. Можно сделать небольшие коррекции для этого. Поэтому, если у вас возникли сомнения относительно выбора отделки для лестницы, лучше сразу указать предпочтение к дереву.
Совет, как пользоваться нивелиром
Иногда люди делают ошибку, забывая переключить нивелир в режим построения горизонталей. На всех нивелирах есть режим выключен, режим для черчения диагоналей и режим построения плоскости. Необходимо аккуратно установить нивелир в нужный режим и дождаться его активации перед началом разметки.
В заключении могу сказать, что важнейшими этапами являются работы по выравниванию пола. При укладке стяжки следует помнить о коммуникациях под ней. Необходимо понимать, что существует минимальная толщина стяжки, которая скрывает укладываемые коммуникации. Например, если это труба отопления, то над ней должно быть минимум 4 см стяжки. Поэтому минимальный слой стяжки на объектах составляет около 6-7 см, в идеале 8 см, чтобы компенсировать возможные неровности. После заливки стяжки обычно получается чистый пол толщиной около 10 см.
А еще при выборе недвижимости необходимо обращать внимание не только на внешние факторы, но и на технические элементы, установленные застройщиком. Важно отбиваться от самой высокой точки, которой часто являются балки бетонные балки.
Необходимо ориентироваться на самую высокую точку, а не на полы или стяжку!
Спасибо за внимание! Если у вас возникли вопросы, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Я с удовольствием на них отвечу.
