Внимание! Есть апартаменты с возможностью регистрации!
Об этом в статье:
При выборе жилья многие сталкиваются с вопросом: что лучше – квартира или апартаменты? Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от ваших потребностей и возможностей.
Что такое квартира?
Квартира – это жилое помещение, предназначенное для постоянного проживания. Она может быть расположена в многоквартирном доме или в частном секторе. Квартиры имеют все необходимые удобства для комфортного проживания: отопление, водоснабжение, канализацию и т.д.
Преимущества квартир:
- Возможность постоянной регистрации. В квартире можно оформить постоянную регистрацию, что даёт право на получение социальных услуг и льгот.
- Более низкие коммунальные платежи. В квартирах установлены тарифы на коммунальные услуги, которые ниже, чем в апартаментах.
- Более низкий налог на имущество. Налог на имущество для квартир составляет 0,1% кадастровой стоимости, что делает владение квартирой более выгодным с точки зрения налогообложения.
- Соблюдение строительных норм и требований к жилью. Квартиры строятся с соблюдением всех необходимых строительных норм и требований к жилью, что обеспечивает более высокий уровень комфорта и безопасности для жильцов.
Что такое апартаменты?
Апартаменты – это нежилые помещения, которые используются для временного проживания. Они могут быть расположены в гостиницах, офисных зданиях или других нежилых помещениях. Апартаменты не предназначены для постоянного проживания, поэтому в них нельзя оформить постоянную регистрацию. - Так было раньше
Преимущества апартаментов:
- Более низкая стоимость. Апартаменты обычно продаются дешевле квартир, что делает их доступным вариантом для покупки.
- Более высокая доходность от аренды. Апартаменты часто выгоднее сдавать в аренду, чем квартиры, что делает их хорошим вариантом для инвестиций.
- Отсутствие жёстких ограничений на перепланировку. В апартаментах нет строгих ограничений на перепланировку, что позволяет владельцам адаптировать пространство под свои нужды.
- Отсутствие платы за капитальный ремонт. В апартаментах нет платы за капитальный ремонт, что снижает расходы на содержание.
Какой вариант выбрать?
Выбор между квартирой и апартаментами зависит от ваших целей и потребностей.
Чем апартаменты лучше квартиры?
Апартаменты предлагают ряд преимуществ перед квартирами, делая их привлекательным выбором для многих покупателей и арендаторов.
Во-первых, они обычно продаются дешевле квартир, что делает их доступнее для широкого круга покупателей.
Во-вторых, благодаря относительно невысокой стоимости, апартаменты часто выгоднее сдавать в аренду, что делает их хорошим вариантом для инвестиций.
Третье преимущество заключается в отсутствии жестких ограничений на перепланировку, что позволяет владельцам адаптировать пространство под свои нужды.
Также стоит отметить, что в апартаментах нет платы за капитальный ремонт, что снижает расходы на содержание.
Наконец, комплексы с апартаментами часто располагаются в районах с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание.
Налог 2%?
Не совсем.
Налог на имущество для квартир составляет 0,1% кадастровой стоимости, в то время как для апартаментов гостиничного типа он составляет 0.5%. Но кадастровая стоимость ниже, поэтому вы получите примерно такой же налог, как и на квартиру.
Для офисных апартаментов он может достигать 2%.
Что с пропиской/регистрацией?
Я работаю с застройщиками, которые предоставляют возможность временной регистрации на 5 лет с последующей пролонгацией. Таких комплексов достаточно много по всей Москве, помогу вам выбрать наиболее подходящий вариант
Немного обо мне
Эксперт на рынке новостроек.
Помогу вам выбрать лучший вариант для инвестирования.
Знаю актуальные старты продаж и лучшие условия реализации.
Смогу заработать/сэкономить вам миллионы.
Свяжитесь со мной в Телеграм https://t.me/vlad_agentt
И обязательно оставьте свой комментарий. Спасибо за внимание!
