Дельцы из «ПИК-Комфорта» продолжают «сливать» дома на аффилированные структуры. На этот раз жертвами УК-захватчиков стали жители микрорайона Солнцево-парк. По решению фейкового собрания собственников и «отрисованному» протоколу их дом был передан УК «Союз Новомосковский» - аффилированной структуре все того же «ПИК-Комфорта».
С методами работы компании ПИК жители дома на ул. Летчика Грицевца, 8 знакомы не понаслышке. Еще в 2018 года после банкротства компании-застройщика «Мортон» их дом по сомнительным схемам оказался в управлении «ПИК-Комфорта».
По словам жителей, качество работы пиковских управляющих оставляло желать лучшего. Дома, введенные в эксплуатацию в 2013 году, уже через 10-12 лет оказались не в лучшем состоянии. Межпанельные швы протекают, в квартирах появилась плесень, холлы и подъезды нуждались в ремонте, лифтовое оборудование постоянно неисправно, входные двери изъела коррозия. Собственники не раз оставляли заявки в УК с просьбой провести в доме необходимый ремонт. Однако приводить дом в порядок «ПИК-Комфорт» явно не собирался.
«УК писала отчеты, что все недостатки по заявкам жителей были устранены. Мы, в свою очередь, фиксировали, что никаких работ на самом деле не проводилось. В результате в 2023 году жители написали претензию «ПИК-Комфорту», в которой перечислили все недоделки, имеющиеся в доме», - рассказывает представитель инициативной группы Виктория Семендеева.
В феврале прошлого года на встрече с жителями тогдашний глава территориального подразделения «ПИК-Комфорта» Денис Капиев пообещал, что все проблемы, изложенные в претензии решить и провести в доме необходимые работы.
Однако на поверку оказалось, что дельцы из ПИКа в очередной раз раздавали пустые обещания. На самом деле дом на ул. Летчика Грицевца, 8 уже начали готовить для передачи в аффилированную с ПИКом компанию – «Союз Новомосковский».
О готовящейся смене управляющих жителям стало известно в апреле 2023 года. Оказалось, что инициатором общего собрания собственников (ОСС) выступил некий Андрей Труфанов. По словам представителей инициативной группы, г-н Труфанов действительно является собственником одной из квартир в доме, однако ни в каких общественных активностях замечен не был и в инициативную группу жителей не входил. Главным вопросом повестки дня будущего собрания должна была стать смена УК: с «ПИК-Комфорта» на «Союз Новомосковский». «Мы ознакомились с проектом договора управления. Он был составлен не в интересах собственников. Там, в частности, предлагалось повысить стоимость услуг УК. Кроме того, новые управляющие хотели вывести взносы за капремонт на отдельный счет. Наша инициативная группы тогда вступила в переговоры с УК, мы сказали, что не можем пропустить такой договор управления», - говорит Виктория Семендеева.
Что интересно: судьба апрельского ОСС в итоге так и осталась неизвестной. Никаких документов по этому собранию жителям обнаружить не удалось. В частных беседах с собственниками, представители «ПИК-Комфорта» утверждали, что апрельское ОСС не набрало необходимого кворума.
Очередную попытку «переписать» дом на «Союз Новомосковский» пиковцы предприняли летом того же года. «Ко мне обратилась представитель территориального офиса «ПИК-Комфорта» Наталья Божко, которая предложила стать инициатором ОСС. Я ей тогда сказала, что жители еще весной предложили свои правки в проект договора управления, но никакого ответа со стороны УК так и не получили. Также не было проведено никаких работ по устранению недостатков у нас в доме», - констатирует Виктория Семендеева, отказавшаяся в итоге выступать инициатором ОСС. Этот разговор с представителями ПИКа состоялся 21 августа 2023 года.
А уже в октябре на официальном сайте Мосжилинспекции появляется распоряжение о передаче дома на ул. Летчика Грицевца, 8 в управление компании «Союз-Новомосковский». Данное распоряжение было составлено на основании протокола ОСС от 21 августа 2023 года. Инициатором того собрания выступал все тот же г-н Труфанов.
По факту же, по словам жителей, никакого ОСС в доме не проводилось вовсе. Интересный штрих: у инициатора собрания г-на Труфанова на руках не оказалось вообще никаких документов. На сайте ГИС ЖКХ не выложен ни протокол, ни бюллетени, ни договор управления. В офисе компании «Союз Новомосковский» жителям также отказали предоставить копии запрашиваемых документов.
«Кое-какие бумаги удалось раздобыть в Жилищной инспекции. Например, мне предоставили копию бюллетеня, который я, якобы, подписала. Даже невооруженным взглядом видно, что подпись – поддельная. Кстати, в дни голосования меня даже не было в Москве», - рассказывает Виктория Семендеева. Примечательно, все предоставленные Жилиспекцией документы – лишь копии.
Можно предположить, что оригиналов бюллетеней и протокола фейкового ОСС там нет вовсе. Напомним, что об отсутствии оригинальных протоколов по спорным ОСС в Жилищной инспекции рассказывал начальник столичной полиции Олег Баранов, выступая с отчетом перед депутатами Мосгордумы. По словам г-на Баранова, именно отсутствие оригиналов протоколов ОСС, запрашиваемых полицейскими, стало препятствием в проведении расследований по 38 уголовным делам. https://dzen.ru/a/ZgweOV7E8H7f6D7m
Кстати, договора управления с «Союзом Новомосковский» (пусть даже и в копии) жителям не удалось получить вовсе. «В жилищной инспекции говорят, что договор есть на ГИС ЖКХ. Но там документы по нашему дому не выложены. Мы вели долгую переписку с руководителей жилищной инспекции, я прикладывала скрины с сайте ГИС ЖКХ, но мне всегда приходил один и тот же ответ о том, что все документы выложены», - отмечает Виктория Семендеева.
Кстати, заниматься домом новые управляющие, судя по всему, не планируют. В частных беседах с жителями, руководство компании «Союз Новомосковский» сообщило, что обязательства ПИКа по устранению недоделок в доме к ним не имеет никакого отношения. Правомерность этой позиции подтвердили в Жилищной инспекции, сообщив, что ПИК и «Союз Новомосковский» являются «независимыми друг от друга хозяйствующими субъектами». Так что по факту получается, что, переписывая дома на аффилированные структуры, пиковцы еще и «обнуляют» взятые на себя обязательства по обслуживанию.
