Многие берут ипотеку на длительный срок, поэтому ищут самую низкую ставку. Но как быть, если вы уже оформили кредит, а появились льготные программы со сниженными ставками? Разберёмся, реально ли не переплачивать по процентам в этом случае.
«Семейная ипотека»
Есть возможность перевода имеющегося кредита на льготные условия. Это доступно для семей, у которых с начала 2018 года до конца 2023 года родился ребёнок и которые приобрели квартиру на первичном рынке. При этом не важно, на каких условиях — по ДДУ, купли-продажи или уступки требования. Учтите, что с 23 декабря прошлого года поменялись условия льготного кредитования, поэтому стоит заранее ознакомиться с ними.
Снижение ставки возможно при выполнении следующих условий:
- Оставшаяся сумма долга должна составлять менее 79,9% от стоимости приобретённой недвижимости и не превышать 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, либо 6 млн рублей для прочих субъектов Российской Федерации.
- Ребёнок, обязательно гражданин РФ, должен родиться не позднее 31 декабря 2023 года, а на момент оформления льгот ему должно быть меньше 18 лет.
- Квартира должна быть приобретена у юридического лица или индивидуального предпринимателя.
- Хотя бы один из родителей должен быть заёмщиком по ипотечному кредиту.
Возможность перехода на программу с господдержкой также имеют семьи, в которых есть ребёнок-инвалид. В этом случае ставка снизится до 6% годовых.
Рефинансирование долга
Если по каким-то причинам вы не можете воспользоваться льготной программой, то можно попробовать рефинансировать кредит по более низкой ставке. Это отличный способ улучшить свои финансовые условия, уменьшить процентную ставку и сократить выплаты по ипотечному кредитованию.
По сути вы оформляете вторую ипотеку, часть средств при этом идёт для погашения первой. Это позволяет снизить финансовую нагрузку и уменьшить размер ежемесячного платежа.
Перевод зарплаты в банк
Многие банки предоставляют дополнительные бонусы для зарплатных клиентов. Поэтому можно перевести свою зарплату, если вы ещё этого не сделали. Перейти в банк можно даже после получения кредита. Далее потребуется узнать у менеджера, есть ли возможность для уменьшения ставки.
Не забывайте ставить лайки👍 и делитесь своим опытом ипотечного кредитования 📧!
Читайте другие статьи на канале:
