Стремительное развитие Самарской губернии во второй половине XIX началось с торгово-промышленному предпринимательства в сфере переработки сельхозпродукции и прежде всего – мукомольного производства.
В группу торгово-промышленной элиты, обладавшей огромным влиянием на экономику края, входили представители первогильдейского купечества – Курлины, Шихобаловы, Субботины, а так же династия успешных хлебопромышленников Соколовых.
Основателем процветающего семейного дела стал выходец из Владимирской губернии то ли крестьянский, то ли купеческий сын Яков Гаврилович Соколов, родившийся в 1835-м году и переселившийся в Самару в середине 1850-х, причем на момент переезда уже имевший мельницы под Саратовом и в Бузулукском уезде. В Самаре помимо мукомольного производства Я.Г. Соколов торговал зерном, салом, кожами и сдавал в субаренду сельскохозяйственные земли. Позже выстроил по проекту Платона Шаманского свою знаменитую мельницу - предмет зависти и происков конкурентов, ставшую в советское время Первым мукомольным заводом.
Все дела были объединены в «Товарищество Я. Г. Соколов и компания», а компанию составлял не кто иной, как сын Иван Яковлевич. Поскольку Яков Соколов женился на односельчанке Синклитикии Афанасьевне в 17 лет, разница в возрасте у отца с сыном была небольшой. Старший сын Ивана Яковлевича Александр, в свою очередь, смолоду подключился к фамильному бизнесу, и таким образом семейное производство и продажу хлеба вели одновременно три поколения Соколовых.
Что касается недвижимости - у Соколовых ее было много. В собственности семьи находились три доходных дома по улице Ильинской (Арцыбушевской), дома по Сенной (Буянова), Алексеевской (Красноармейской), Старосамарской (Крупской), набережной Волги, а так же мучные лавки с домом на Казанской (Алексея Толстого) и склады на Вознесенской (Водников).
В 1877-м году Я.Г. Соколов приобрел у семейства рыбных магнатов Мясниковых, с которыми породнился через брак дочери Прасковьи, пострадавшее в пожаре здание Коммерческого собрания на нынешней ул. Куйбышева, 104, отремонтировал его и надстроил четвертым этажом.
Сами же главные самарские мукомолы проживали на «главной купеческой» улице Заводской, нынешней Венцека. В 1852 году на месте их усадьбы стоял деревянный флигель «купеческого брата» Т.А. Рыбакова. В 1858 году, согласно окладным ведомостям, он же возвел двухэтажный каменный дом по «образцовому» проекту и прилегающий к соседскому участку корпус каменных лавок, после чего продал усадебное место николаевским братьям-купцам третьей гильдии Шумаковым.
Полностью дом был отстроен новыми владельцами к 1865-му году, тогда же братья возвели над лавками по Соборной второй этаж и два подъездных крыльца по Соборной и Заводской. К Соколовым усадьба перешла в 1871-м. Яков Григорьевич сразу надстроил второй каменный этаж над пристроем с пятью лавками со стороны ул. Заводской, позже получил разрешение на возведение пристроя со двора флигеля в глубине участка.
Ансамбль зданий обширной усадьбы, сложившийся в несколько этапов, стилистически был решены в духе позднего классицизма, причем отделка уличных и дворовых фасадов повторялась. Прямоугольный основной корпус с замкнутым внутренним двором имел проезд через арку со стороны ул Венцека.
Первый этаж занимали торговые помещения с лучковыми входными и оконными проемами, оформленными гладкими наличниками, цоколь отделялся проходящим под окнами карнизным поясом.
Часто расположенные высокие окна второго этажа обрамляли закругленные по углам профилированные наличники и рельефные сандрики с полукруглыми бровками. Междуоконные простенки заполняли пилястры с вертикальными нишами и поддерживающими фриз капителями.
Разделяющий этажи подоконный пояс, раскрепованный в уровне баз пилястр, так же декорировался нишами-ширинками. Под фризом проходил изящный аркатурный поясок, венчал здание широкий профилированный карниз на модульонах.
Помимо хозяйского жилья, здесь же находилась главная контора торгового дома «Я.Г Соколов и Ко» и мучные лавки его компаньонов. Чтобы не простаивали излишки жилплощади , часть помещений сдавалась в аренду.
Так, в газете «Волжское слово» периодически публиковалось объявление: «Сдаются барские квартиры в доме И.Я. Соколова на Соборной, 56 – одна в 4 комнаты, другая в 10 комнат». Часть помещений Соколовы безвозмездно предоставляли под общественную библиотеку, позже – под 7-е приходское училище.
15 марта 1922-го года все «барские квартиры» были национализированы и надолго превратились в коммуналки. Уже в новые времена сто лет не знавшее ремонта коммунальное жилье, как и торговые площади первого этажа, стало собственностью "частной организации".
Смена владельца, впрочем, особых перемен бывшим купеческим хоромам не принесла – расселенный и заброшенный верхний этаж пустовал, внизу трудились наиболее стойкие из арендаторов.
Самым ярким эпизодом новейшей истории усадьбы Соколовых стали съемки в его «декорациях» ряда эпизодов фильма «Жизнь и судьба» по роману В. Гроссмана.
Согласно сюжету, именно в этих опустевших стенах физик-ядерщик Штрум создал свою знаменитую «теорию». Съемочная группа, проведя в заброшенном самарском особняке неделю, расставалась с ним с сожалением!
Затем шли разговоры о создании на месте усадьбы очередного торгово-развлекательного центра – правда, с сохранением исторических фасадов. На данный момент те самые «исторические фасады» освежены покраской, а само здание выставлено на продажу.
Использованные в статье фото взяты из открытых источников в интернете