Нужно быть реалистами и понимать, что стоимость качественного строительства не может быть низкой. Давайте обозначим – ко всему, что ниже 50 тыс/кв.м, стоит относиться внимательно.
Так на чем же могут сэкономить хитрые строители?
📌 ФУНДАМЕНТ
Фундамент – это вещь неремонтопригодная, поэтому на этом экономить нельзя.
Могут сэкономить на марке бетона. На глаз определить очень сложно, даже специалист по оттенку может только очень приблизительно понять. Норма для фундамента – это М200-300.
Очень часто экономят на бетононасосе. Бетон хорошего качества имеет очень густую плотную текстуру, он не текучий. Аренда бетононасоса стоит 30-50 тысяч, и очень часто в целях экономии строители добавляют в бетон воду, чтобы он стал более жидким. Тогда они заливают сразу из миксера, чтобы он растекался по фундаменту. Это очень снижает марку прочности, на вид вы этого даже не определите. А плохой фундамент = плохой дом.
Очень часто не делают утепление цоколя. Да, без этого можно какое-то время пожить, но утеплять цоколь нужно в 100% случаев.
📌 АРМАТУРА
На заметку, сейчас на рынке появился некачественный металл. Не знаю, откуда он берется и кто его производит. Стоит он заметно дешевле, выглядит как арматура, но она мягкая, ее очень просто погнуть. Вы это сразу заметите, у нее даже рифление другое. Просто какое-то гаражное не ГОСТовское производство.
Так могут экономить на качестве арматуры и на ее количестве.
📌 ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
Она есть горизонтальная, которая отсекает контакт бетонной части фундамента и кирпичной кладки, есть вертикальная.
Вместо хорошей горизонтальной гидроизоляции, которой сейчас полно на рынке, используют старый добрый рубероид, у которого срок службы 10 лет.
На этом несильная экономия, но почему-то до сих пор используют этот материал сплошь и рядом.
Вместо вертикальной гидроизоляции в виде битумной мастики или оклеечной гидроизоляции просто мажут праймером. Он тоже делает фундамент черным, вот только необходимых свойств не имеет.
📌 ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ
К сожалению, очень часто встречается использование б/у плит перекрытия. Нормативной базой не предусмотрено использование таких плит. Понятно, что они могут быть в хорошем состоянии, это все-таки бетонная конструкция с большим сроком службы.
Но будем честны, разбирают здания обычно техникой: как-то молотками отдолбят плиты, краном выдернут. Все, что я видел, в очень плачевном состоянии: треснутые, с пробоями, крошатся. Это часто встречается при строительстве домов на продажу. Стоят они в 3-5 раз дешевле, и экономия на доме выходит очень большая.
И самое печальное, что этого вы даже не узнаете, если не были на этапе строительства и не видели их своими глазами без утепления и полусухой стяжки. Если это потолок первого этажа, то снизу увидеть проблему практически невозможно, потому что все крепежные и монтажные отверстия у плиты находятся сверху.
Читать Вторую часть
Читать Третью часть
Компания ДПК СТРОЙ ставит во главу угла качество строительства вне зависимости от цены дома и дает гарантию. Мы проконсультируем вас по всем нюансам стройки и подберем проект вашего будущего жилья!
Ищите нас:
🔹 ВКонтакте: https://vk.com/dpk_stroy
🔹 Телеграм: https://t.me/radiostroy
🔹 Мы в других соцсетях - https://taplink.cc/dpkstroy