У многих дачников отдых ассоциируется не только с огородами, но и с баней. Но поскольку от бани ждут беды, то к ней у закона особое отношение. Сегодня мы расскажем о том, с какими требованиями придется столкнутся человеку, который берется за постройку парилки.
Перед тем, как разбираться, что делать с баней, нужно посмотреть на участок. Дело в том, что земля с юридической точки зрения бывает разной. Если ваша территория предназначена для садоводческой деятельности, то вы смело можете возводить любые хозпостройки. К их числу принадлежат и баню, и сауны. Однако регистрировать здание все равно придется.
Сложнее с участками, которые предназначены для огородничества. На них не разрешается возводить капитальные постройки. Правило можно обойти, но для этого потребуется писать просьбу в Росреестр. В заявлении владелец участка указывает, что хочет поменять формат пользования землей. Сложнее всего придется людям, которые владеют участками на территории товариществ, созданных до 2017 года.
Требования предъявляются и к самой конструкции бани. Отметим основные пункты:
- разрешены печи только заводского производства. Остальные представляют угрозу не только вам, но и людям, живущим на соседних участках.
- чтобы защитить постройку от возгорания, полы под дверцей необходимо покрывать металлическим листом;
- высота потолков должна быть на расстоянии от 40 сантиметров от кирпичной печи и от 1,5 метров от металлической.
- баню нужно размещать на расстоянии 1 метра от забора жилого дома и 15 метров от леса.
Если вы нарушите требования, то наказание вряд ли последует сразу. Но бывают случаи, в которых соседи подают в суд и добиваются справедливости. Если обвинителям удастся доказать, что вы не правы, то судья имеет право потребовать сноса бани. Вдобавок к этому истец может настоять еще и на компенсации судебных расходов.
Однако и помимо судов владельцу участка важно помнить о том, что баня – объект повышенной опасности. Если пренебречь правилами безопасности, то можно устроить большой пожар с непредсказуемыми последствиями.
