- Виталик, ты напыщенный, как индюк, - говорила мать. – Кому ты такой нужен.
- Я нормальный, - отвечал Виталий.
Был он очень педантичен. Дома любил порядок. Если вещь была положена на какое-то место, то там она и должна была лежать. В ином случае начинался скандал.
У мамы ему сильно скандалить не получалось, так как она быстро научилась ставить на место зарывающегося сыночку:
— Вот будешь сам убирать, и выверяй миллиметры, куда тебе надо и что класть. А я пока я это делаю, ты молчишь. Или вот тряпка – вперед.
Виталию самому убирать было лень – молод, учился, потом начал работать. И с мамой он спорить не стал. Сестра дразнила его сухарем и занудой.
С девушками Виталий встречался, он им нравился: обходительный, симпатичный, с хорошими манерами.
Но даже при таком внешнем лоске и блеске долгими отношения с дамами у него не были. Девушки от него сбегали. А одна вообще заявила:
- Ты ненормальный. Тебе не жена нужна, а обслуживающий робот.
Виталий свободно владел несколькими языками, устроился работать в МИД. А почему нет? Он достоин. Может, и до высот дослужится. Кто же в юности не мечтает достичь высот.
Он снял квартиру, навёл там образцовый порядок.
- Теперь все будет так, как я хочу. Все вещи на местах, чистота идеальная.
Но идеального порядка не получалось. Пыль сама не убиралась, полы не мылись, посуда тоже не хотела самостоятельно становиться идеально чистой.
Виталий стал убирать сам. Несложно, но и лень, и времени не хватало.
И тут Виталий увидел незнакомку, с которой поздоровался его коллега.
-Это что за идеальная женщина?
- Это? Танечка, переводчик. Познакомить?
- Да, конечно.
Таня была среднего роста, очень хороша собой. В ней все было идеально, с точки зрения Виталия. Даже ребенок от первого брака его не смущал. Двухлетний Димка в основном жил у бабушки, Таня работала, много ездила.
Таня приняла ухаживания Виталия, они стали жить вместе. Оба много работали, с маленьким Димкой помогала бабушка. В принципе, в жизни мальчика мало что изменилось. Просто на выходное и иногда на неделе его забирала мама вместе с дядей Виталием.
Уборку Виталий теперь делала вместе с Таней, было весело и аккуратно. Легкое раздражение от ребенка, его игрушек и наводимого малышом беспорядка, Виталий подавлял в себе.
И тут ему предложили небольшое повышение, но в другом городе.
- Таня, мы едем в Калининград. Или я один еду?
- Вместе так вместе, - согласилась Таня. – Только сложно будет, Димку я не оставлю, едем втроем.
- У меня зарплата там значительно выше будет, жилье предоставят. Можешь так напряженно не работать.
Они переехали. Квартира была маленькая, однокомнатная. Но они жили там счастливо. Прожили почти два года.
- Таня, Дима растет, нам тесно в этой квартире. Из города я никуда уезжать не хочу.
- И что делать?
- То и сделай. Я тебе доверенность дам, и ты купишь нам квартиру. Заниматься мне этим некогда, да и уехать надо.
- Да, у меня тоже есть деньги, от продажи квартиры, будем брать.
Квартиры были дорогие. Таня вложила все свои деньги от продажи, да еще и накопления. Сняла так же деньги Виталия со счета в Гданьском отделении Велькопольского кредитного банка Республики Польша по доверенности, сделав ремонт в квартире и приобретая мебель.
В 1999 году они въехали в своей жилье, у Димки была своя комната.
- Это наша совместная собственность, - ликовал Виталий. Да же, Танечка?
Та молча кивала. А что сказать? До этого у нее была своя квартира, а теперь совместная собственность. Правда, купила она в долях на себя и на Димку. По ½ на каждого. Ведь и ту она продала – Димка половиной владел. Органы опеки требовали, чтобы у него доля в квартире была. Виталик в сделке не участвовал.
- Я не хочу, чтобы кто-то знал, что у меня есть деньги, - говорил он. – Начнут в долг просить, приставать. А так – продали твою квартиру, на тебя и купили. И на Димку.
- Прожив два года вместе, они все же дошли до ЗАГСа. Таня согласилась, конечно, но сомнение в ее глазах было.
Виталий опять впал в свое состояние-понимание порядка и чистоты. Стал требовать идеального порядка, идеальной чистоты. Обувь должна стоять была строго по линеечке, не сдвинувшись. При этом идеально вычищенная. Его вещи лежать только там, куда он их положил.
Таню это стало раздражать все больше. Причем стал он придираться и к Димке, который прибегал из школы, мог бросить портфель, переодеться, повесив вещи «неидеально». Все же он был ребенок, а не солдатик. И мусорил, и обувь ставил «не по линеечке», и мог замараться, упасть, шалить. Все это не совпадало с представлениями Виталия об идеальных детях, в беленьких носочках, ходящих только за ручку и читающих книги. А тут помимо чтения, еще и в футбол играет, и по улице носится на велосипеде, и коленки разодраны.
- Таня, Дима отбивается от рук, - нудил он.
- С чего это? Отлично учится, ведет себя хорошо.
- А синяк под глазом? Он же подрался, пришел весь чумазый.
- Ну да, для мальчика это нормально. Ты что, сам не дрался?
- Тогда время было другое.
- Виталик, не приставай к Димке. Все он делает хорошо и нормально. А подрался за справедливость, молодец. Я в курсе.
Виталий только губы поджал. Мальчик вел себя неидеально, и это раздражало.
Виталий и ее стал третировать:
- Тебе надо бы сделать что-то с лицом, морщинка появилась.
- И что – ты тоже не молодеешь.
- Моя жена должна быть идеальная: с фигурой, с лицом.
- Какая есть, на операции не пойду. Все это в твоей голове. И нет у меня там никаких морщинок. Не придумывай несуществующие недостатки.
Они прожили всего четыре года в браке, и развелись. Таня встретила другого: веселого, не замороченного на идеальности.
- Виталий, спасибо тебе за все, но мы разводимся.
Они расстались, Таня уехала с мужем и Димкой. А Виталий остался в квартире.
- Квартира же наша, совместная собственность.
- Наша-наша, - не стала спорить Таня.
Шли годы, Виталий так и жил там. Таня же родила в третьем браке ребёнка, поправилась немного. Выглядела «неидеально», но была абсолютно счастлива.
Димка, как только ему исполнилось 18 лет, долю в квартире переоформил на маму, договором дарения.
- Твоя квартира, ты вон сколько этого зануду терпела.
— Это точно, зануда редкостный. Как вспомню, как я убиралась, а он потом с ваткой по углам ползал, пыль искал.
- Ага, и линейкой проверял, ровно ли я повесил костюм в шкафу.
Они засмеялись.
Татьяна приезжала в город изредка, с бывшем мужем они иногда пересекались. Общались по-приятельски.
Виталий после Татьяны так и не женился, решив, что встречаться можно с любой женщиной и так, не водя к себе в дом. Денег хватало на приглашения клининга раз в определенный период для генеральной уборки. А с ежедневным наведением порядка он прекрасно справлялся и сам.
Прошло уже 12 лет после развода, и Таня сказала:
- Пора и совесть Виталику иметь. Что-то он про квартиру молчит. Живет там и живет, я налоги за нее плачу, кстати.
И она обратилась в суд о признании Виталий утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.
Виталик кричал:
- Это моя квартира, на мои деньги куплена. Мы же фактически в браке жили, ее приобретали вместе.
- Квартиру я покупала на свои, от продажи другой квартиры на себя и сына. С ремонтом да, ты помог, вложил деньги. Но ты и жил в этой квартире 19 лет: 6 лет до развода и 12 лет после развода.
Виталия сняли с регистрационного учета и он обратился в суд с требованием признать квартиру общим имуществом, выделить в ней половину.
- У нас до покупки были сформированы фактически семейные отношения. Мы жили вместе. И раньше Татьяна не претендовала на квартиру.
Адвокат, представлявший интересы Тани, заявил:
- Все имущественные отношения можно было урегулировать своевременно. Прошло уже 18 лет. Так что прошу применить срок исковой давности.
- Но срок давности начал течь с момента, когда мои права были нарушены. А нарушены они оказались в тот момент, когда меня сняли с регистрационного учета.
- Это не совместная собственность супругов, это квартира в собственности Татьяны, она не в браке была куплена. Так что право на совместную собственность Виталий не приобрел.
Суд в иске Виталию отказал, аргументировав, что
фактическое совместное проживание граждан браком не признается, поэтому в силу положений п. 2ст. 10 СК РФ такое совместное проживание не порождает тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.
Суд так же посчитал, что Виталий не представил надлежащих допустимых доказательств внесения им денежных средств за спорное имущество, а также допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ним и ответчиком о создании общей собственности на спорное имущество.
Суд начало течения срока исковой давности исчислил с момента его регистрации в спорной квартире - это 2000 год.
Таким образом, истец, не позднее февраля 2000 года (когда впервые был зарегистрирован в спорной квартире) узнал о нарушении своего права на получение в собственность доли в квартире, вследствие чего срок исковой давности начинает течь не позднее февраля 2000 года и истекал не позднее февраля 2003 года. Поскольку с настоящим иском Виталий обратился в суд только в 2019 году, срок давности им в любом случае был пропущен.
Он, конечно, обжаловал, но все жалобы были оставлены без удовлетворения.
Виталий вздохнул. За эти годы он привык и к квартире, и к району. Нет, где жить у него было, и не одна квартира. Но он же их сдавал, и дорого. Придется одну освободить, сделать ремонт под себя и переехать. Все же надо было своевременно оформлять все документы на квартиру на себя, пока Татьяна не была против.
*имена взяты произвольно. Юридическая часть взята из:
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2019 по делу № 8Г-996/2019
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.
