Дорогая Малка! Ваш ясный взгляд мне очень нужен! У нашей приемной дочери есть тетя в Германии. Тетя от ребенка отказалась, а от наследства не отказывается. Приходится взаимодействовать. Мне сложно с этой тетей наладить коммуникации, а надо! Дело в том, что тетя в Германии живет с юности. И ее логика несколько отличается от нашей. Например, органы опеки обязали меня беречь 24 предмета внутри квартиры, которую унаследовала девочка и тетя пополам. Тот же инспектор предложила символически продать это имущество тете, чтобы можно было спокойно пустить арендаторов.
Как только доходит до обсуждения оформления этого имущества на тетю, тут же она начинает переживать, что это все и так ее было. От мамы пианино привезено, например. Да и вообще. Но бумага-то официальная на меня оформлена! И никой арендатор не хочет заезжать, подписываться за старые вещи, и тщательно беречь диваны двадцатилетнего возраста. Тете, как и мне, чуть больше 50. Тетя адвокат в Германии, считается успешной. У нее двое своих детей, помладше нашей подопечной. Вроде бы нет никаких препятствий к взаимопониманию, но мне не удается договориться!
Вот еще ситуация. Наша приемная дочь как сирота имеет льготу на оплату коммуналки. Тетя получает счет на 30 евро примерно. Так вот тетя высказала идею, что эту сумму — ее 30 евро коммуналки за половину квартиры, надо разделить поровну с нашей подопечной! Вот я думаю, а может, адвокат из Германии меня просто шельмует? И вообще не намерена ни в чем соглашаться?
Как оказалось, согласно нашему законодательству, все вещи домашнего обихода принадлежат тому наследнику, кто проживал в этой квартире вместе с наследодателем. То есть все простыни, пледы, кастрюли, украшения умершей мамы. Тетя конечно и ключ от квартиры полгода не давала нам, и вывезла постельное белье, и украшения и что-то еще. Я думала, что инициатива собрать по квартире вещи принадлежит бабушке-блокаднице. И после смерти бабушки попросила вернуть ребенку ее простыни. Но нет, конечно.
Так вот вопрос — а вдруг есть какие-то кодовые фразы из немецкого ментального плана? По-русски мне не удается никак. Я хотела бы тете сказать, что надо радоваться, что сирота в семье опекунов живет, а не в детдоме. По-русски сироту обижать нельзя, потом не расплатишься. Но это вообще вне ее сферы понимания. Потом была у меня мысль, что планета маленькая, адвокатов в Германии не так и много. Всю эту историю можно же обнародовать и на немецком языке в каком-то популярном чате? Так что лучше для обеих сторон выполнять законы. Или это слишком уже? Каким-то образом можно задеть даму за полтос, которая отжимает даже 30 евро в месяц у сироты? Вынудить ее слышать наши предложения и искать общее решение. Где-то же есть кнопка?! Надеюсь! С глубоким уважением и признательностью
Ой! Тут есть два важных обстоятельства. Девочку не принимают родственники за равную участницу процесса, потому что у нее аутизм и выраженная задержка развития. На самом деле это Аспи, и дело идет. Ребеночек вырастет и с меня спросит! Второе — я бы забыла про тетю в Германии с легким сердцем, но надо будет с ней делить квартиру года через 3 -4, когда ребеночку 18 исполнится. Если мы сейчас на берегу не можем адекватно договориться, то потом она в принципе не будет готова нас слышать и учитывать интересы ребенка при разделении квартиры. Вот поэтому важно нащупать общие точки.
Германия здесь абсолютно ни при чем, ваша тетя просто банальная дрянь, да еще с прибабахом. Под прибабахом я подразумеваю легкие ментальные отклонения, которые внешне считываются как странные идеи с оттенком садизма, отсутствие логики и полная неуступчивость. Договориться с этой тетей не получится именно потому, что тетя не совсем в своем уме и живет в мире своих фантазий. А не потому, что у нее какие-то другие культурные коды.
Тетя ведет себя примерно как разведенная жена, изобретающая на ровном месте какие-то мелкие каверзы, чтобы бывший не был так оскорбительно счастлив в новом браке. Только, в отличие от той жены, тетино поведение не имеет вообще никакого материалистического объяснения. Вот на хрена ей это пианино и эти простыни? Что она с ними станет делать?
Возникает ощущение, опять-таки по аналогии с бывшей женой, что эта тетя с вами зачем-то борется. Не с ребенком же она борется, тем более что она этого ребенка за человека не считает. Она борется с вами. Что-то ей там мерещится, какая-то афера с вашей стороны, и она стремится не дать вам торжествовать, совершая для этой цели все эти копеечные диверсии.
На вашем месте я бы начала с консультации юриста. Потому что нас интересует не лирика, а, так сказать, физика.
Вопросов масса.
Страдает девочка аутизмом или астмой, это совершенно неважно. Важно, признана ли она недееспособной или имеет ли диагноз, позволяющий признать ее недееспособной? Еще важно понимать, имеет ли факт недееспособности, если он есть, вообще какое-то значение при вступлении в наследство. Я, например, этого не знаю.
Если у девочки диагноз, подразумевающий наличие опекуна и представителя, в том числе в имущественных вопросах, то являетесь ли вы этим опекуном?
Что говорит российское законодательство о происках сонаследников, не являющихся резидентами страны? Паспорта там, скорее всего, два, но живет-то она постоянно не в России. Может быть, этот факт имеет какие-то нюансы, стоит выяснить.
Что говорит российское законодательство о собственниках жилья, не оплачивающих в полном объеме коммунальные услуги, это тоже интересный вопрос. Девочка свою часть оплачивать не обязана, т.к. имеет льготу. А тетя льготы не имеет. Что будет, если у тети образуется задолженность, которую она не планирует погашать?
Те вещи, которые опека велела вам беречь как тетину собственность - это была российская опека? Эти вещи для тети просто способ не дать вам сдавать квартиру, это понятно. Что будет, если эти предметы тете подарить? Они перейдут в ее собственность по договору дарения, а потом вы можете ей сказать, чтоб забирала свою собственность, иначе вы от нее избавитесь. Может быть, вы и обязаны сохранять предметы, находящиеся в общей собственности наследников, хотя я никогда не слышала о таком требовании. Но сохранять предметы, находящиеся полностью в чужой собственности, вы точно не обязаны. Вывезете все это к чертовой матери и будете спокойно сдавать квартиру.
Квартира в вашем случае - единственный существенный актив, про простыни можете забыть. Хорошо, что до совершеннолетия девочки есть время и вы успеете подготовиться.
Если все предыдущие диверсии имеют целью просто мотать вам нервы, то с квартирой речь идет уже о денежном интересе. Скорее всего, ее придется продавать и деньги делить. Скорее всего, будет саботаж и шантаж. Для продажи потребуется тетино согласие, и это согласие она вам дорого продаст. Вряд ли тетя задерет цену так, что квартиру станет вообще не продать - деньги она все-таки получить захочет. Но она будет кобениться, считая, что вы цену занижаете, чтобы ей меньше досталось. Или будет продавливать вас на выплату ей не половины от цены продажи, а какой-то фиксированной суммы, которая по факту будет больше половины. Короче, тут у тети будет бенефис.
Поэтому надо подготовиться. И консультироваться надо не со мной, а с юристом и с риэлтором. Ваша цель - ослабить тетины позиции до того, как она вступит в бой.
Наябедничать на тетю в Германии тоже хорошая идея. Если вы найдете способ это сделать, она увидит, что у вас тоже есть чем ответить. В Германии жалобы любят и с большим энтузиазмом на них реагируют.
