Иногда люди сталкиваются с вопросом о смене работы во время получения ипотеки. Например, сделка в процессе: запущен сбор документов и идёт согласование с банком-кредитором. А в этот момент вам предложили новое и хорошо оплачиваемое место работы, нужно увольняться. Данный шаг имеет как плюсы, так и минусы, которые необходимо внимательно взвесить.
Минусы увольнения перед ипотечной сделкой
Кредитор обычно проверяет место работы клиента как перед оформлением ипотечного договора, так и на этапе его подписания. Банковский работник может позвонить в организацию, чтобы узнать о положении дел. Однако следует отметить, что это не обязательное условие и зависит от тех алгоритмов, которых придерживается банк при заключении договоров, а также специфики конкретного соглашения. Вместе с тем банк одобряет кредит на основании представленных сведений о работодателе. Поэтому, если кредитор обнаружит несоответствие, он может отказать в выдаче займа или предложить пересмотреть условия выдачи кредита. В случае, когда увольнение неизбежно, стоит сообщить банку-кредитору о планируемой смене работы заёмщика, чтобы согласовать дальнейшие шаги и предотвратить возможные неприятности.
Если вам необходимо провести именно эту сделку с конкретным объектом недвижимости, есть риск неодобрения. Объект может уйти с рынка, пока заёмщик решает формальности на новом месте.
Плюсы увольнения перед сделкой
Новая работа с высокой заработной платой или перспективной должностью повысит шансы на одобрение займа. Переговоры можно вести с более выгодной позиции.
Устроившись на новое место, заёмщик может задуматься о недвижимости, которая ранее была недоступна. Например, приобрести квартиру большей площади или выбрать более дорогой район.
Исходя из вышесказанного, стоит либо завершить планируемый процесс и затем поменять работу, либо отработать на новом месте некоторое время и затем обращаться за ипотекой. Безусловно, решение об увольнении перед заключением ипотечной сделки необходимо принимать, учитывая свои финансовые возможности, рыночные условия и личные обстоятельства. Консультация со специалистом по ипотечному кредитованию может помочь вам принять взвешенное решение и провести выгодную сделку.
Если вы сталкивались с подобной ситуацией, ставьте лайки👍 и рассказывайте о своём опыте в комментариях📧!
Вам также может понравиться: