Еженедельно на вопросы, которые касаются регистрации права и кадастрового учета недвижимости, отвечают специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан.
Бывают случаи, когда получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости или налоговое уведомление, собственники замечают в них несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в сведениях ЕГРН. О том, как это сделать расскажет главный специалист-эксперт отдела повышения качества ЕГРН Управления Росреестра по Республике Башкортостан Юлия Горшкова.
Какие ошибки могут содержаться в ЕГРН?
Ошибки могут быть техническими или реестровыми.Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН.Реестровая ошибка – неверная или неточная информация в документах, на основании которых информация вносится в ЕГРН. К примеру, это может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана. Реестровую ошибку исправить сложнее, так как для этого придется исправлять информацию в исходном документе.
Как исправить техошибку?
Это можно сделать онлайн через портал Госуслуг (в разделе «Услуги» — «Стройка Недвижимость» — «Исправление ошибок в ЕГРН»), либо же обратившись в офисы МФЦ или в филиал Роскадастра.Но удобнее всего это сделать онлайн. Через портал Госуслуг подписать заявление на услугу можно в мобильном приложении Госключ (ссылка на него появится при заполнении заявления). Благодаря автоматическому процессу заявители могут оформлять услугу и получать результат значительно быстрее без финансовых затрат на получение электронной подписи и настройки специальных программ. После подписания в Госключе заявление автоматически направляется в Росреестр. Специалисты проведут тщательный анализ и при необходимости внесут изменения с целью устранения несоответствий.
В какие сроки исправляется такая ошибка?
Исправление техошибок осуществляется в течение трех рабочих дней с момента получения заявления. Подать заявление может любое заинтересованное лицо.
Как исправить реестровую ошибку?
Для исправления реестровой ошибки необходимо представить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления. К примеру, если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы. После корректировки документов и внесения в них новых сведений следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты внесут изменения в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.В случаях, если исправление технической и реестровой ошибки в ЕГРН может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Как и для чего Росреестр и Роскадастр самостоятельно исправляют реестровые ошибки?
Исправление реестровой ошибки проводится по распоряжению Росреестра, в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации, согласно которому орган регистрации прав бесплатно устраняет ошибки в координатах характерных точек границ и площади земельных участков на кадастровой карте, при этом на местности границы не изменяются.Таки ошибки могут быть выявлены в результате поступающих обращений, при осуществлении учета и регистрации недвижимости или при внесении в ЕГРН сведений о границах участков. При выявлении реестровой ошибки в адрес владельца направляется решение о необходимости ее исправления. В течение месяца собственники самостоятельно могут ее исправить. Если же собственник этого не сделал, то Росреестр сам вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия его правообладателя.
Слушать аудио выпуск
--------------------------
Присоединяйтесь к каналу Башкортостан 24 в Дзен и Telegram-канал Вести Башкортостан, и будьте в курсе всех последних новостей и событий, происходящих в Уфе и Башкирии!
Мы предлагаем Вам свежие выпуски передач производимые холдингом ГТРК «Башкортостан».