Одной из обязательных расходных статей бюджета каждого взрослого человека является оплата услуг ЖКХ. Квитанция от управляющей компании приходит ежемесячно, и оплачивать ее наша прямая обязанность. Фактически, мы платим за свой собственный комфорт – все блага, к которым мы привыкли, обеспечивают именно сотрудники коммунальных служб. Но за что конкретно мы платим? Какие услуги предоставляют нам ЖКХ и как рассчитывается их стоимость – читайте в нашей статье.
Жилищные и коммунальные услуги — это одно и тоже?
Начнем с того, что жилищные и коммунальные услуги — это совершенно разные понятия. К жилищным услугам относится все, что связано с содержанием и обслуживанием общедомового имущества:
- уборка подъездов и придомовой территории
- капитальный ремонт
- содержание внутридомовых коммунальных систем
- благоустройство дома и т. д.
Коммунальные услуги — объем ресурсов, которые поступают в квартиру. Сюда входит свет, газ, вода, а также водоотведение и вывоз мусора. Помимо этого, в квитанции часто встречается графа «Прочее», здесь будут отображены расходы за дополнительные услуги в виде кабельного телевидения, охраны, радио и т. д. Узнать стоимость коммунальных услуг в Татарстане можно на сайте Госкомитета РТ по тарифам.
Кто предоставляет коммунальные услуги?
В большинстве случаев предоставлением коммунальных услуг занимается управляющая компания, закрепленная за данным районом. В некоторых случаях эту роль берет на себя жилищное товарищество, а иногда управление многоквартирного дома может ложиться на самих жильцов, если те изъявят такое желание на общедомовом собрании.
Управляющие компании — коммерческие организации, выступающие в качестве посредников между жильцами дома и ресурсоснабжающими компаниями. Они берут на себя обязанность предоставлять полный пакет услуг по содержанию и обслуживанию дома, а взамен начисляют определенную комиссию.
Схожие обязанности есть у ТСЖ и иных некоммерческих объединений. Отличие лишь в том, что они не получают большой прибыли за свою работу. Как правило, это объединение состоит из самих жильцов дома, деятельность которых направлена во благо самих себя.
Жильцы, не объединенные в ТСЖ, тоже могут самостоятельно управлять домом. Единственное требование — в таком доме должно быть не более 30 квартир. В этом случае собственники напрямую заключают договора с поставщиками ресурсов, не пользуясь услугами посредников.
Как рассчитывается квитанция?
Квитанции составляются каждый месяц и включают в себя полный объем коммунальных услуг, предоставленный конкретной квартире за один календарный месяц. Все цифры рассчитываются по общей формуле в соответствии с действующими тарифами — управляющая компания не имеет права самостоятельно определять цены за коммунальные услуги, они предопределены законом.
Система расчета будет зависеть от вида коммунальных услуг:
- Электричество, газ, отопление и водоснабжение рассчитывается по счетчикам. Если в квартире установлены индивидуальные счетчики, расчет будет производиться по ним. Если счетчиков нет, оплата за ЖКУ будет производиться по нормативам — также произойдет, если вы вдруг забудете передать данные. Лучше ставьте себе напоминалку, чтобы не переплачивать.
- Водоотведение. Формула расчета водоотведения предельно проста — используется стандартный тариф, который умножается на объем потребляемого водоснабжения.
- Вывоз мусора. В Татарстане начисление платы за ТКО производится с человека, при этом учитывается количество постоянно или временно проживающих. Если в квартире никто не живет, то в расчет берется количество собственников помещения.
При наличии дополнительных услуг их тариф рассчитывается индивидуально.
Как и когда нужно вносить оплату за услуги ЖКХ?
По закону на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам дается ровно 30 дней. Если платеж не поступил, к должнику применят штрафные санкции. Размер пеней будет зависеть от того, насколько серьезной оказалась просрочка. Начиная с 91-го дня просрочки, размер начисляемых процентов увеличится вдвое, а со временем ресурсоснабжение и вовсе могут прекратить.
Оплатить услуги вы можете онлайн. В Татарстане, к примеру, чаще всего это делают через сайт uslugi.tatarstan.ru. Также это можно сделать на портале gosuslugi.ru. Если доступа к интернету нет или вы пока не разобрались, то можно по старинке оплатить квитанцию в отделении «Почты. России» или в едином окне управляющей компании.
