Перепланировки, требующие узаконивания с 1 апреля 2024 года
С 1 апреля 2024 года в России вступят в силу поправки к законодательству (Федеральный закон № 608-ФЗ), вносящие ясность в понятие "перепланировка" и устанавливающие порядок ее согласования. В соответствии с обновленным законом, любым собственникам или нанимателям жилых помещений потребуется согласовывать следующие изменения в планировке:
1. Объединение помещений и комнат: Слияние смежных помещений в одной или нескольких квартирах.
2. Изменение площади жилого помещения: Увеличение или уменьшение площади квартиры путем присоединения или отчуждения частей вспомогательных помещений.
3. Создание новых помещений: Разделение однокомнатной квартиры на две или создание дополнительной кладовой.
4. Перенос дверных проемов: Изменение расположения дверных проемов в несущих и ненесущих стенах.
5. Демонтаж встроенных шкафов: Снос встроенных и неразборных шкафов, которые являются частью несущих конструкций.
6. Установка антресолей: Монтаж антресолей или других приспособлений в местах, где они ранее отсутствовали.
7. Изменение конфигурации санузлов: Перенос или увеличение площади санузла, а также устройство дополнительного санузла.
8. Устройство подсобных помещений: Создание или изменение расположения кладовых, гардеробных, мастерских и других подсобных помещений.
Эти требования вступили в силу в связи с необходимостью укрепления безопасности жилых помещений и предотвращения несанкционированных перестроек, которые могут нарушить целостность конструкций и привести к аварийным ситуациям. Собственникам и нанимателям жилья настоятельно рекомендуется ознакомиться с обновленным законодательством и заблаговременно согласовывать планируемые перепланировки во избежание административного наказания или принудительного устранения внесенных изменений.
Для согласования перепланировки необходимо обратиться в местные органы жилищного надзора или в многофункциональный центр (МФЦ). Сотрудники этих организаций проверят проектную документацию и проведут осмотр помещения, чтобы убедиться в соответствии изменений установленным нормам и требованиям безопасности. В случае положительного решения будет выдано разрешение на проведение перепланировки. По окончании работ необходимо предоставить в соответствующие органы акт выполненных работ и новый технический план помещения.
Незаконная перепланировка может повлечь за собой штрафные санкции, отказ в регистрации сделок с недвижимостью и даже принудительное приведение в порядок помещения за счет собственника. Поэтому при планировании любых изменений в жилом помещении крайне важно соблюдать установленные законом процедуры и получать все необходимые разрешения.
