Найти тему
Мамин адвокат

Можно ли расторгнуть брачный договор, если квартира единственная

Хочу расторгать брачный договор. Купили 1 квартиру в браке, и по брачному она целиком осталась жене/мужу. Можно же расторгнуть?

Мои интересы нарушены.

Нет, нельзя. То есть можно, конечно, но суд будет проигран с вероятностью 99%.

Закон - да, говорит, что брачный договор можно оспорить, если он ставит одного в крайне неблагоприятное положение.

Но когда одно жилье досталось одному - на то он и брачный договор, чтобы так было можно. И не только.

Вот один из примеров от Верховного суда.

Ларисе по брачному договору достались дом с участком и квартира.

А после развода Сергей пошел расторгать брачный договор, потому что "ему ничего не досталось".

Дело дошло до Верховного, который постановил то, что надо знать и не ходить в суд проигрывать:

⚖️ нотариус ознакомил супругов с последствиями брачного договора

⚖️ оба в присутствии нотариуса заявили, что дееспособны, не страдают псих. заболеваниями, нет обстоятельств, вынуждающих к сделке на крайне невыгодных для себя условиях

⚖️ И чего теперь голову морочить? Знал, что делал. Сергей же не псих и не ребенок.

Знал? Знал.

Добровольно подписал? Добровольно.

⚖️ ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ. Срок давности о признании сделки недействительной - один год со дня прекращения насилия или угрозы (ясное дело, их не было), либо со дня, когда узнал или должен узнать основания для признания сделки недействительной.

Так вот срок давности исчисляется со дня подписания договора. А не со дня, когда Лариса потребовала от бывшего мужа покинуть дом.

Потому что - ‼️знал, что подписывает.

⚖️ Сергей утверждает, что лишен единственного жилья, и это ставит его в крайне неблагоприятное положение.

‼️ Однако Семейный кодекс не требует при заключении брачного договора обязательного соблюдения требований об обеспечении супругов жильем.

⚖️ Важно еще, каким было имущественное положение "обездоленного" супруга на момент заключения договора.

Было другое имущество, доходы - значит, не было никакого неблагоприятного положения.

Самым грамотным оказался суд первой инстанции, который отказался признать брачный договор недействительным.

Все решения последующих судов Верховный отменил.

Выводы:

🔹Вышестоящие суды бывают менее грамотны, чем уездные.

🔹Оспаривать брачный договор - в большинстве случаев дело безнадежное. Видели глаза, что руки подписывают.

🔹Повсеместная уверенность, что брачный договор в России легко оспорить - миф не хуже медведей в валенках.

Определение ВС РФ от 11.04.2023 N 33-КГ23-2-К3.