Знакомое выражение: «Закон – что дышло: куда повернешь – туда и вышло», не так ли? Ну раз так оно вышло, так и вертите этим «дышлом» так, как вам лучше и выгоднее. Этой возможности граждан никто не лишает. Миллион раз говорил и повторю еще: закон – это инструмент, которым нужно пользоваться. К счастью, многие именно так и поступают. Вот, например, сегодня к нам заходила семейная пара, удостоверяли договор купли-продажи квартиры с определением долей супругов. Это еще одно действие, про которое частенько приходится слышать: а зачем оно нужно? Так вот, именно за тем, чтобы «дышло» не вывернулось как попало.
Недавно нотариус мой обсуждал по телефону два случая, абсолютно идентичных, но по которым вынесено два разных судебных решения. В первом случае муж с женой разводились и делили совместно нажитую квартиру, в которой, согласно ДКП, у каждого из супругов по 1/2 части. Однако же супруг сумел доказать в суде, что жилье приобреталось в основном за его средства, и суд увеличил причитающуюся мужчине долю. А во втором случае – все идентично, муж, жена, жилплощадь и равные доли. Опять-таки муж заявляет в суде, что квартира приобреталась на его личные средства. Более того, супруга это подтверждает и соглашается с тем, что бывшему супругу должна причитаться большая доля, однако суд все равно принимает решение разделить жилплощадь поровну.
Две ситуации вместе – прекрасная иллюстрация приведенной выше пословицы. И ведь как угадаешь, куда оно повернется в следующий раз? А не надо гадать. Нужно сразу оформлять так, чтобы «дышло» шло строго по направляющим. Например, если договор купли-продажи квартиры с определением долей супругов проходит нотариальное удостоверение, то фактически он приравнивается к соглашению о разделе имущества, а каждая доля переходит из совместного режима собственности в личное, т.е. не подлежит дальнейшему разделу в случае расторжения брака. Совсем ведь не сложно. Это на заметку гражданам, которым не хочется заморачиваться с брачным договором. Простое и эффективное действие.
Так что, дорогие мои, держите вожжи крепко и дышло будет поворачиваться в том направлении, которое вам нужно.
