Известная домофонная разводка от управляющей компании «ПИК-Комфорт» получила неожиданное развитие. Как стало известно «Народному жилищному инспектору», дельцы из ПИКа заставляют жителей оплачивать оборудование, которого в доме просто не существует. За такую дополнительную услугу собственники, якобы, проголосовали на общем собрании, протокол которого «отрисовал» все тот же ПИК.
Дом на ул. Сосновая, 1 корп 5 г.о. Котельники Московской области «ПИК-Комфорт» получил в управление еще в 2019 году. Тогда управляющую компанию (УК) назначил застройщик. Первое ОСС по выбору УК состоялось только в 2023 году. По словам жителей, по итогам голосования обнаружилось много поддельных бюллетеней, однако в итоге, «ПИК-Комфорт» все равно был внесен в реестр лицензий.
На повестке дня того злополучного собрания, среди прочего, стоял таже вопрос о дополнительных платных услугах, которые УК будет оказывать жителям. Одна из них – обслуживание систем безопасности. Тариф – 3,25 рубля с кв. метра.
Согласно регламенту выполнения работ по этой услуге, разработанному самой УК, под обслуживанием систем безопасности подразумеваются, в частности, работы по обслуживанию IP-домофонии. Последние, в свою очередь, включают в себя ежемесячное обслуживание вызывных этажных панелей, их тестирование, настройку, профилактическую чистку, а также проверку корректности работы встроенного ПО и протяжку контактов.
Проблема, однако, заключается в том, что таких панелей в доме попросту нет и никогда не было.
Что до самой IP-домофонии, то ее наличие было предусмотрено проектом строительства МКД. То есть домофон входит в состав общего имущества, а следовательно плата за него уже включена в тариф на содержание и ремонт.
Возмущенные жители составили соответствующее обращение в областную Госжилинспекцию (ныне – Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области – ГУСТ), однако, ответа пока так и не получили.
Впрочем, на этом странности с счетах за квартплату не заканчиваются. В едином платежном документе (ЕПД) услуга по обслуживанию систем безопасности почему-то названа «охранная услуга».
Примечательно, что охранные услуги с тарифом 15,34 рубля за кв. метр «ПИК-Комфорт» самовольно добавил в платежку еще несколько лет назад, хитро объединив в этой строке дополнительные услуги по охране МКД и обслуживанию IP- домофона, за который жители и так платят по тарифу на содержание и ремонт.
По этому поводу в прошлом году даже состоялось разбирательство с участием местной администрации и представителями органов жилищного надзора, по итогам которого ПИКу предписали «охранные услуги» из платежки вычеркнуть и провести перерасчет. «В Люберецкую городскую прокуратуру Московской области было направлено письмо для применения мер прокурорского реагирования, в части возможных нарушений действующего законодательства со стороны управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» и взимания платы за дополнительную услугу «охранные услуги» с включением стоимости в ЕПД без соответствующего решения ОСС», - говорится в письме замруководителя областной жилинспекции Сергей Молина, датированным 16 мая 2023 года.
По факту же, до сих пор ПИК-Комфорт ни перерасчета не провел, ни строчку из ЕПД не убрал.
Несмотря на весьма недвусмысленное решение органов жилищного надзора и даже обещание мер прокурорского реагирования, чиновники, похоже, не торопятся добиваться от ПИКа исполнения предписания. А в МосОблЕИРЦ только пожимают плечами. «По состоянию на 01.02.2024 распоряжения на закрытие услуги от управляющей компании в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» не поступало. По вопросу начислений платы за «охранные услуги» вы вправе самостоятельно обратиться в управляющую организацию ООО «ПИК-Комфорт», - говорится в ответе на обращение жителей.
Тактика дельцов из ПИКа понятна: пока жители будут ходить по инстанциям или искать правды в судах, управляющие продолжат выставлять счета и класть себе в карман деньги собственников за обслуживание домофона, установленного по проекту и не существующих межэтажных панелей домофона.
По пути бесконечных судебных разбирательств УК «ПИК-Комфорт» пошла уже во многих домах, где собственники отказались вносить плату за домофон. https://okron.ru/articles/12112
Как говорится, суд идет, а денежки капают.