Когда приходит время обновить жильё, перед владельцем квартиры встаёт вопрос: проводить ли капитальный ремонт или достаточно ограничиться косметическим? Здесь есть несколько моментов, которые необходимо учесть:
- Каковы желаемый результат и текущее состояние квартиры. Возможно есть проблемы с коммуникациями, которые невозможно игнорировать.
- Дальнейшие планы. Готовите ли вы квартиру к продаже или планируете жить в ней и далее в будущем? Если второе, то скорее стоит подумать о глобальных улучшениях.
Какую сумму выдержит ваш текущий бюджет? Нужно ли брать потребительский кредит или ипотеку? Такой вариант стоит рассмотреть, если эту жилплощадь не планируется продавать.
Давайте рассмотрим подробнее особенности каждого вида ремонта.
Если дело касается ремонта перед продажей недвижимости, оба варианта имеют свои плюсы и минусы, но правильный выбор зависит от запросов на рынке под которые подходит конкретный объект. Давайте взглянем на эти два варианта с точки зрения финансовых вложений и перспектив продажи.
Капитальный ремонт
Это комплексные работы по обновлению и восстановлению квартиры. Этот вариант не только затрагивает внешний вид помещения, но и предполагает изменения в планировке и коммуникациях. Рассмотрим, какие вложения требуются для капремонта и как это может сказаться на цене при последующей продаже.
Плюсы:
- Решает проблемы в корне, обеспечивая улучшение жилья на годы вперёд.
- Обновление внутренних систем, отделки и коммуникаций способствует повышению рыночной стоимости квартиры.
- Даёт возможность изменить планировку квартиры в соответствии с потребностями владельца.
- Установка современных систем вентиляции, кондиционирования воздуха, тёплого пола повышают комфорт проживания.
Минусы:
- Требует значительных финансовых вложений на материалы и трудозатраты.
- Проведение работ занимает много времени, особенно при изменениях планировки.
- Жильцам придётся терпеть временные неудобства –– шум, пыль и ограниченный доступ к помещениям. В большинстве случаев в квартире жить не представляется возможным и нужно переехать на время проведения работ.
- Для выполнения этих работ часто требуется привлечение профессионалов, что может увеличить общие затраты.
Косметический ремонт
Это внешние изменения квартиры без замены и переноса коммуникаций, без перепланировки. Посмотрим, какие вложения требуются и как это может повлиять на последующую продажу.
Плюсы:
- Обходится дешевле, чем капитальный, так как не включает в себя изменения внутренних систем или планировки. Можно обойтись недорогими материалами и всё сделать своими руками.
- Работы выполняется быстро, не требуют сложной подготовки, что позволяет быстрее вернуться к обычной жизни.
- Создаёт меньше временных неудобств для жильцов, не нужно переезжать. Как правило, помещения пригодны для проживания.
Минусы:
- После косметического ремонта квартира может лишь незначительно подняться в цене, скорее эффект будет визуальным и привлекающим больше покупателей. Красивые фотографии –– лучшая реклама.
- Косметический ремонт ограничивает возможности изменения планировки или функциональности помещения.
Выбор зависит от ваших целей, бюджета и времени. Если вы хотите быстро обновить внешний вид и ограничены финансами, косметический ремонт может быть оптимальным выбором. Однако, если вы готовы вложиться в долгосрочные изменения и улучшить структурные элементы, капитального ремонта не избежать. Не забывайте о целях: улучшение жилых условий, повышение энергоэффективности, создание функционального пространства. При принятии решения учитывайте долгосрочные перспективы и вашу готовность к инвестициям в жильё.
Если вы хотели бы получить кредит для ремонта или других целей, а уже имеете другие займы, можно рассмотреть возможность рефинансирования –– объединения нескольких займов в один. Узнайте на сайте Кредистория об этой возможности и подберите подходящий вариант.
Ставьте лайки👍 и делитесь опытом ремонта в комментариях📧.
Вам также может быть интересно: