Представим ситуацию. Вы платите квартплату, но не все платежи. Например, свет вы оплачиваете, а вот содержание и капитальный ремонт нет. В силу разных обстоятельств у вас копится долг, но не за все коммунальные услуги.
По своему опыту скажу, что свет жильцы обычно оплачивают. Это происходит потому, что поставщик электроэнергии очень быстро сообщит вам, что у вас долг. После этого немного потерпит, пригрозит отключением света и в итоге действительно отключит электричество. Потом придётся платить не только долг, но дополнительно за услугу отключения и подключения.
Все это поставщик проделывает так быстро, что без света сидеть совсем не хочется. Другое дело остальная коммуналка. Чаще всего с этими платежами воюет именно управляющая компания. Вы, например, не хотите оплачивать содержание и общедомовые расходы. Как с вами быть?
Придется пугать. Только вот при долге за содержание вам нельзя отключить то, что входит в эту стоимость. Например, именно из содержания идут платежи на уборщицу. Нельзя же ей запретить мыть перед вашей дверью?
Некоторые управляющие компании идут на следующие меры. Они грозятся отключить должнику свет. Получается долга фактически за электричество нет, а хотят отключить именно эту услугу. Техническая возможность у управляющей компании есть.
Тут все зависит от того, кому вы платите за свет. Если у вас прямой договор с поставщиком электричества и соответственно своя квитанция, то другая организация не может отключить свет. Если все равно отключили, то действия управляющей компании можно оспорить.
Вы скорее всего выиграете этот спор, но не выиграете в полном смысле этого слова. Управляющая компания обозлится на вас и в итоге подаст в суд. Не забывайте, что долги по квартплате легко можно погасить через судебное решение в принудительном порядке. Такой суд вы проиграете, а приставы позаботятся о том, чтобы деньги в счет погашения долга списывались с ваших банковских карт.
Другая ситуация, если вы оплачиваете электричество через управляющую компанию. У вас единая квитанция? Вероятно, что вы оплачиваете не всю сумму и она просто разделяется между всеми пунктами платежа. Тогда на самом деле у вас есть долг и действия управляющей компании будут правомерны.