Читатели иногда делятся с нами своим опытом. Эту историю прислал Михаил. Может быть и вы оказывались в похожей ситуации? Расскажите в комментариях.
Добрый день! Меня зовут Михаил, я живу в Москве. В свои 45 я уже не работаю — сейчас я, моя жена и 17-летняя дочь живём на пассивный доход. Многие до сих пор удивляются и спрашивают, как мне удалось так рано уйти от рабочей рутины. Ответ прост — умелые финансовые вложения в будущее. Я достаточно давно осознал важность инвестирования, поэтому лет 7 назад начал изучать эту тему. Хочу рассказать вам о том, с чего начинал, как нашёл лучший вариант вложений и с какими трудностями столкнулся.
Финансовый план и инвестиционный портфель
Первым важным шагом для меня стало создание финансового плана. Нужно было определить инвестиционные цели и разработать стратегию.
В первую очередь мне хотелось, чтобы пассивного дохода без проблем хватало на жизнь — без роскоши, но и без чрезмерной экономии.
Изучив различные материалы, пришёл к выводу, что лучше всего вкладывать в акции и недвижимость. У меня были некоторые накопления, которые я решил пустить в дело. Часть накопленных денег я потратил на первоначальный взнос на ипотеку. В результате я приобрёл небольшую однушку в новом районе. Квартира была в уже сданном доме, поэтому мы с женой сразу занялись ремонтом. Часть работ сделали сами, для других — наняли бригаду рабочих. Уже через полгода ремонт был окончен, поэтому я начал сдавать жильё в аренду.
Полученные деньги я тратил на погашение ипотеки, причём старался вносить досрочные платежи. Параллельно откладывал часть зарплаты на вклад. Примерно через год оформил уже вторую ипотеку — её одобрили без проблем, так как у меня оказался хороший кредитный рейтинг, а часть первого кредита я уже закрыл.
Постепенно стал вкладывать деньги в акции. Старался выбирать более-менее крупные компании и не вкладывать в сомнительные предприятия с высокой доходностью. Для меня важнее оказался стабильный, хоть и меньший доход.
Первую ипотеку я закрыл пару лет назад, недавно оформил уже пятую. Сейчас сдаю две однокомнатные квартиры и две студии, в ещё одной — идёт ремонт. В основном живём на деньги от сдачи жилья, также есть небольшие дивиденды с акций. Жена частично ушла с работы: иногда берёт заказы по редактуре и копирайтингу на подработку.
Мои правила в инвестировании
Что я понял для себя за годы инвестирования:
- Не стоит сразу гнаться за большим доходом. Лучше потратить больше времени, но вкладывать деньги с умом.
- Криптовалюта — не самый удачный способ инвестирования (во всяком случае для меня). Долгое время изучал эту тему, но в итоге ничего хорошего из этого не вышло.
- И главное, что я для себя выделил — заранее изучать все нюансы. Особенно в том, что касается законодательства или налоговых отчислений.
Сразу скажу, что назвать лёгким пассивный доход нельзя, так как первое время мне пришлось потратить много времени, чтобы во всём разобраться. Но это действительно того стоило.
Обязательно ставьте лайки👍 и делитесь своим мнением в комментариях 📧!
Также читайте другие статьи на канале:
