Построить дом - это ещё пол беды. Гораздо важнее не допустить никаких ошибок на всех этапах этого строительства, иначе новое жилье рискует стать настоящим испытанием для ваших нервов. Я расскажу про самые опасные просчеты и нюансы, несоблюдение которых могут привести к пожарам, обрушению стен или другим малоприятным событиям. Поверьте, такое случается часто! А в конце расскажу про самую опасную ошибку, на которой попадается каждый второй при строительстве дома!
Начало строительства без проекта
И начну с базы, которую многие пропускают - это разработка грамотного проекта будущего строения. Многие строительные компании стараются сэкономить, предпочитая немедленно приступить к строительству, покивав головой заказчику, мол поняли все ваши желания. Однако, грамотное здание начинается не с закладки первого кирпича или заливки фундамента, а с перенесения идеи на бумагу. Только тщательно разработанный проект позволяет достоверно рассчитать бюджет, сроки и количество необходимых специалистов. Особое внимание следует уделить проектированию фундамента, учитывая особенности грунта, подземные воды, близость водоемов и характер почвы. Надежный фундамент - залог прочности всего дома.
Начало строительных работ - это составление проекта будущего дома. Этот процесс выполняется специалистом по индивидуальному заказу. Чем яснее и точнее будут сформулированы требования к проекту, тем более качественным будет результат. Чтобы вы потом не удивлялись! При обращении в строительную компанию важно четко обозначить все детали, которые необходимо учесть в проекте. Проектировщик должен учесть этажность дома и нагрузку на фундамент, наличие всевозможных террас и балконов, грамотное расположение всех коммуникаций, инженерные решения и способы утепления. Даже минимальный просчет или пренебрежение, могут потом встать в переделку половины дома. Не говоря уже про заведомо холодные или попросту опасные дома.
Неправильная оценка финансовых возможностей
Второй момент, на котором хотелось бы сразу заострить ваше внимание - часто люди планируют сложные и дорогостоящие инженерные системы для своего дома, но в процессе строительства сталкиваются с нехваткой средств, из-за чего системы остаются недоделанными. Либо в проекте были заложены определенные решения, но материалы не были закуплены сразу, а спустя год - смета становится в два раза дороже. И что делать? Дом превращается в очередной долгострой. Разумным подходом будет планирование более доступных вариантов. Чтобы вовремя завершить работы по ним и домом можно было пользоваться сразу после сдачи. Если необходимо, изменения и улучшения можно внедрять постепенно, блоками, когда появляются дополнительные ресурсы. В этом плане выгодно работать с ПО Система, ведь ребята сразу просчитывают цену проекта и закупают материалы, чтобы у вас потом не было никаких финансовых разрывов.
Плохой выбор участка
При выборе земельного участка для строительства многие оценивают его только по внешнему виду и расположению относительно города. Знакомо? Но это неправильный подход. Здесь есть много нюансов, ведь важно оценивать и состав почвы, чтобы дом потом стоял столетиями. В случае с суглинками возникают трудности с организацией дренажа для систем канализации и очистных сооружений. Также важно учитывать уровень грунтовых вод и глубину замерзания почвы зимой, поскольку это влияет на требуемую глубину фундамента. Специалисты рекомендуют провести гидрологическое и инженерно-геологическое исследование участка перед его приобретением. Например, ребята из ПО Система всегда выезжают на место и оценивают участок прежде, чем выставлять смету своему заказчику.
Кроме того, если у вас есть возможность приобрести дешевый участок, не стоит сразу же заключать сделку из-за одной цены. Важно выяснить, подключены ли к этой территории коммуникации, и если нет, определить затраты на их подключение. Ведь скупой платит дважды. Иногда участок, кажущийся дороже из-за наличия готовых коммуникаций, в итоге может оказаться выгоднее в экономии времени и средств.
Неправильное расположение дома
При планировании месторасположения дома и других построек на участке следует учитывать дистанцию от соседских домов, особенно от находящихся вблизи горючих объектов, будь то соседские деревья или здания в черте города. Чем больше расстояние между постройками, тем больше шансов на сохранение ближайших помещений в случае возгорания. Полезно создать зону без растительности вокруг зданий или регулярно поддерживать уборку травы и сухих материалов. Зачем? Чтобы предотвратить низовое распространение огня. В реальности соседи часто стремятся разместить свои постройки ближе к границе участка, иногда даже претендуя на часть соседней земли или строя перегородки для изоляции.
Да и часто просто неудобно получается, когда дом располагают в глубине участка, а зимой потом приходится расчищать огромные пространства от снега, чтобы банально добраться до дорог общего пользования. Или просто поставить баню или складское помещение, если основное здание делалось без просчета этой возможности в дальнейшем. Модульные конструкции помогают отделаться малой кровью, вы фактически можете перенести всю постройку, просто сделав новый фундамент в нужном месте. Да это стоит денег, но гораздо меньших, чем постройка нового дома.
Неправильная закладка фундамента
Кстати о фундаменте. Он является одной из ключевых составляющих любого дома, поэтому любые ошибки или упущения при его строительстве могут обернуться значительными затратами или проблемами впоследствии. При возведении фундамента обращается особое внимание на несколько важных параметров: тип почвы, уровень грунтовых вод, рельеф местности и материалы, используемым для возведения здания.
Наиболее распространенные проблемы связаны с неправильной установкой арматуры, заливкой фундамента в несколько этапов, недостаточной глубиной закладки и недостаточной прочностью фундамента. Если возникают такие проблемы, важно обратиться к специалистам для проведения дополнительных исследований, особенно если нет уверенности в собственных знаниях и опыте. Необходимо также уделить внимание надежной отмостке, которая защищает фундамент от влаги и промерзания. Многие считают, что отмостку следует делать только из бетона, однако такой подход может иметь негативные последствия. В холодное время в бетонной отмостке могут образовываться трещины, а если в доме есть подвал, то промерзание вокруг него неизбежно.
Советчики
Ещё хотелось бы упомянуть такую категорию людей, как всевозможные советчики, которые предлагают “усовершенствовать” проект, видоизменить коммуникации или просто подсказывают, как бы сделали они сами. Когда вы заказываете просчет проекта, то там могут быть учтены сотни нюансов, о которых вы даже не догадываетесь, а последующее видоизменение здание - могут принести глобальные проблемы. От трещин в стенах из-за повышенной нагрузки, до просадки фундамента или проблем с коммуникациями. Старайтесь работать с профессионалами от начала до конца такими, как ПО Система, чтобы потом не заплатить двойную цену за чей-то бессмысленный совет.
Выбор некачественных строительных материалов
Ещё одна из самых распространенных ошибок, совершаемых заказчиками, связана с выбором некачественных строительных материалов. Иногда это проявляется в выборе хорошего цемента, но использовании загрязненного песка, приобретении высококачественного утеплителя, но экономии на клее для него. Это в конечном итоге приводит к двойным затратам при возведении. Иногда недостатки материалов приходится исправлять еще на стадии строительства, что более предпочтительно, чем сталкиваться с этими проблемами в процессе эксплуатации готового дома, когда приходится жертвой дорогущей чистовой отделкой.
Для того чтобы избежать излишних затрат при покупке строительных материалов, полезно заранее составить смету проекта. Опытный специалист учитывает каждую деталь, вплоть до количества гвоздей, что позволяет экономить без ущерба для качества работ. Промышленное объединение Система избегает ошибок, обеспечивая постоянное поступление материалов по мере необходимости. Исключает простои строительной площадки, обеспечивая возможность поэтапного выполнения всех работ. Ну а про качество материалов из которых они делают свои модульные здания - ходят легенды, ведь не зря у ребят есть полноценная гарантия, когда другие стараются не брать трубку от своих клиентов.
Неверный выбор времени
Частая ошибка при строительстве частного дома - начать его возведение весной или летом. В теплое время года бетон для фундамента, действительно, высыхает быстрее. Однако скорость высыхания не всегда гарантирует высокое качество. Важно понимать, что спешка в строительстве дома недопустима! Важно помнить, что строительство дома необходимо начинать только после того, как фундамент полностью "устоится". Бетонный раствор должен заполнить все пустоты и устояться в отведенном пространстве. Этому процессу требуется время. Оптимальный срок для готовности фундамента - от одного до двух месяцев.
Чем больше размеры дома, тем важнее иметь прочный и устойчивый фундамент. Не следует допускать распространенной ошибки - строить стены над фундаментом, который был залит менее месяца назад. Опытные строители рекомендуют залить фундамент в теплую осень. Естественное высыхание бетона позволит обеспечить максимальную прочность основы для будущего дома. С модульными конструкциями всё гораздо проще, ведь необязательно делать заливной фундамент, да и само здание возводится гораздо быстрее обычного, что позволяет сделать дом за сезон.
Строительство без использования армирования
Для улучшения прочности строительных материалов требуется их армирование. Дом представляет собой долгосрочное сооружение, которое подвергается воздействию осадков, ветра и износу в процессе эксплуатации. Эти факторы могут снизить его стойкость. И что делать? Армирование способно замедлить этот процесс. Его можно провести и на уже существующем здании, но это сложно и может негативно сказаться на внешнем виде дома. Чтобы избежать этой проблемы, важно провести армирование во время строительства. В модульных домах это просчитывается ещё на этапе проекта, поэтому тут вы вряд ли совершите ошибку, если будете работать с профессионалами вроде ПО Система.
Утепление
Утепление дома - это неотъемлемая составляющая его строительства. И не стоит полагаться только на систему отопления или мягкие зимние условия. Идеальным вариантом является утепление стен снаружи. Установка теплоизоляционной системы может быть начата непосредственно после построения стен. Если предполагается внешняя отделка фасада, то не обязательно придерживаться абсолютной ровности стен. Это может значительно сэкономить время. Обработку фасада можно выполнять сразу после закрепления утеплителя к стенам. Такой подход позволяет экономить время и ресурсы, делая процесс утепления более эффективным и практичным. Но лучше заложить всё на этапе проекта.
Использование некачественных стеклопакетов
Даже самый эффективный утеплитель не сможет полностью сохранить тепло, если оконные стеклопакеты не соответствуют современным требованиям теплоэффективности. Высококачественные оконные конструкции играют важную роль в сохранении тепла и обеспечении хорошей звукоизоляции. Чтобы избежать распространенной ошибки, важно предварительно продумать количество створок в каждом оконном стеклопакете. Также необходимо решить, нужны ли окна, которые можно будет открывать для проветривания. Чтобы потом не обливаться потом в жару! Установку стеклопакетов можно начать как сразу после возведения стен, так и после завершения строительства "оконной коробки". Это позволяет гибко планировать процесс установки окон и внедрения стеклопакетов в соответствии с ходом строительства. Правда, при возведении модульных конструкций, окна просчитываются сразу при подготовке проекта, чтобы дом получился максимально устойчивым к морозам.
Ошибки при монтаже кровли
Большинство современных материалов для кровли достаточно качественные, но часто недооценивается важность правильного подхода к установке кровли. Большинство проблем с кровлей возникают из-за ошибок при монтаже. Например, даже при использовании высококачественных материалов для кровли, их установка на дешевые элементы крепления может сделать такую кровлю менее долговечной. И при первых порывах ветра, вам придется переделывать пол крыши. Также ошибкой является использование материалов, несовместимых с конкретным типом кровли. Поэтому важно уделить должное внимание изучению процесса монтажа кровли, чтобы избежать таких недочетов.
Неправильное внутреннее обустройство
Комфорт в доме - это важный аспект. Одна из распространенных ошибок при планировании интерьера - создание планов комнат без учета потребностей жильцов. Хорошо продуманная планировка позволит жильцам чувствовать себя комфортно и создаст уютную обстановку в доме. В противном случае, люди начинают городить всевозможные предбанники, пристройки для расширения жилого пространства. Всё это несет дополнительную нагрузку на стены, появляются трещины и деформации основного дома. В модульных домах всё несколько проще, можно расширить даже готовое здание, с минимальными денежными затратами.
Неисправная система отопления
Пожары в частных домах происходят очень часто, и наиболее опасные ситуации чаще всего связаны с ошибками рабочих при установке систем отопления, которые непосредственно или косвенно могут привести к возгораниям. Практически 40% всех пожаров приходятся именно на эту ошибку. Проблема может включать в себя неправильную установку, некорректное использование или обслуживание отопительных устройств и электрического оборудования, что может привести к серьезным последствиям и угрозе возгорания. Именно поэтому лучше работать с профессионалами, ведь доверяя кому-то проектировать и устанавливать систему отопления, вы фактически доверяете свою жизнь.
Подбор неквалифицированного персонала
Построить качественный дом невозможно без слаженной и опытной команды. Уж поверьте, парням из ПО Система приходилось доделывать объекты за такими бригадами Необходимо иметь стабильный штат специалистов под руководством ответственного человека, который контролирует каждый этап строительства. Выбор строителей является одним из самых сложных этапов создания дома. Идеальный вариант - обращаться к компании, выполняющей все работы, например к промышленному объединению Система. Советуем контролировать каждый этап строительства лично. Лучше всего не допускать перехода к следующему этапу без предварительной проверки предыдущего. Многие компании лишь красиво говорят, а на деле нанимают сторонних подрядчиков за самую низкую цену. При личном неожиданном визите, вы сами сможете понять, кто возводит ваш дом. Поверьте, это видно сразу.
Заключение
Ну а вообще, как я и говорил раньше, лучший способ не допускать ошибок на всех этапах возведения дома - это обратиться к профессионалам. ПО Система несет ответственность, работает качественно и стабильно, по четкой оговоренному проекту и смете, не пытаясь вытянуть лишнего из своих клиентов!
