Артемий занялся оформлением документов на земельный участок с домом. Особенностью ситуации является то, что на земельный участок собственность ранее была оформлена, а на дом нет. Как быть в данной ситуации и как правильно вступить в наследство?
Дело всё в том, что нотариус может оформить документы о вступлении в наследство на те объекты недвижимости у которых есть кадастровый номер и ранее зарегистрированное право собственности. В данной ситуации земельный участок находился в собственности у умершего, а вот дом нет. Если нотариус отказывается от оформления документов о вступлении в наследство на дом вы конечно можете обратиться в суд, но тогда вы должны будете предоставить документы, которые подтвердят существование дома на участке до момента смерти собственника. Это могут быть старые документы о выделении земли, акты или постановления местных органов власти, где будет содержаться информация о доме, а так же могут использоваться технический план, подготовленный кадастровым инженером. Так же подойдут старые документы БТИ, а именно экспликация, калька с чертежом участка и строений, расположенных на нём, технический паспорт и кадастровый паспорт. НО вы так же должны подумать, а надо ли вам ввязываться в судебные тяжбы, если, например дом вы будете сносить и строить новый. А может быть вы решите реконструировать дом ну или жить в нём и не сносить. В любом из этих случаев дом можно будет оформить после вступления в наследство. Как только вы оформите право собственности на земельный участок можно заниматься домом.
Кстати, дом вы можете оформить в собственность, как по Дачной амнистии так и путём согласования Уведомления о планируемом строительстве.
Важным моментом в данной ситуации является наличие других наследников, которые, если вдруг вы оформляете только на себя наследство могут его оспорить.
Если на вашем земельном участке расположены вспомогательные постройки, тогда их можно оформить в собственность по Дачной амнистии для вспомогательных объектов недвижимости. В Государственную Думу внесён проект ФЗ N 543005-8 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
💡Совет: если дом был оформлен в собственность и вы его сносите, тогда не забудьте прекратить право собственность на снесённый дом, чтобы не платить за него налог.
Подписывайте на мой Telegram-канал там ещё больше полезных статей и постов!
📝Заказать консультацию или работы (Москва, Московская область).
Прочитать ещё:
Вебинар на моём YouTube-канале: