В сравнении с аналогичным месяцем 2023 года продажи снизились всего на 3%. Согласно статистике последних пяти лет, наблюдается стабильный показатель января каждого года.
Продажи вторичного жилья в Москве в январе текущего года снизились в сравнении с аналогичным месяцем прошлого года на 3%. Как рассказали в пресс-службе столичного управления Росреестра, наблюдается стабильный январский показатель, который фиксируется уже несколько лет подряд. Он остановился в среднем на уровне 7,6 тысячи переходов прав на вторичном рынке.
Только в 2022 году была зафиксирована нетипичная для этого месяца активность - 9,3 тысячи договоров. А вот в сравнении с декабрем прошлого года количество сделок со вторичным жильем в январе 2024 года упало на 50%.
Напомним, что за три неполные недели января спрос на вторичную недвижимость в столице РФ упал на 30%. Как сообщали ранее в ДОМ.РФ, средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке 12 января достигла 16,94% годовых. Если в сентябре доля ипотечных сделок от общего объема составляла 37,4%, то к декабрю она снизилась до 25%, а в январе ипотечные сделки стали единичными.
В Национальном рейтинговом агентстве сообщили, что в 2024 году цены на квартиры в старом фонде в столичных регионах снизятся на 10–15%, а на новый вторичный фонд - в пределах 5%. А вот снижения цен на новостройки в ближайшие полгода можно не ждать. Более того, в центральных локациях двух столиц цены на новостройки в начале 2024 года могут вырасти на 5%.
Правда снижение цен не скажется и на февральском спросе. По словам аналитиков, прогнозировать ситуацию по январским показателям, конечно, не совсем верно. Этот месяц не самый показательный. Да и февраль достаточно короткий месяц и формируется по январским заявкам. Специалисты отмечают, что 50% собственников-продавцов в условиях снижения спроса не спешат давать скидки и ждут своего покупателя. Еще 20% готовы уступить в цене и продать быстро, 20% уходят с рынка.
В общей сложности на рынке столичной недвижимости в пределах старой Москвы на продажу выставлено 90,2 тыс. лотов, объем экспозиции с начала года сократился на 0,4%, с января 2023 года увеличился на 6,3%. А средняя цена «квадрата» составляет 279,9 тыс. рублей. В общем объеме экспозиции однокомнатные квартиры занимают 27,6%, двухкомнатные – 34% трехкомнатные – 26,9%, многокомнатные – 11,5%.
