Причина трудностей с арендой квартир
В своих статьях стараюсь показать "обе стороны медали". Не только, что одни "хорошие", а другие "плохие", но почему возникают неприятные ситуации.
Сама я приехала в Чехию в 2019 году с детьми и было НЕ реально снять квартиру при наличии детей и отсутствии мужа. Сдавать квартиру в аренду мне категорически не хотели. И это с учетом того, что на моих счетах денег было на год оплаты. Имела официальную работу с подтверждением дохода, и ни в какую. Хоть на вокзал с детьми (из общежития, которе было на первое время, нужно было выезжать).
Одна из проблем, что я не говорила на чешском. Понимала, могла отвечать, но это не то, когда ты можешь свободно поддержать разговор.
Сейчас в своей работе с риалитками (агентства недвижимости в Чехии) при согласовании квартир для семей с Украины с требованием знания чешского языка я ставлю свои данные как контактное лицо для решения вопросов с хозяевами квартир.
Когда например, смена счетчиков или батарей в квартире, или проверка показаний хозяева квартир звонят мне, а я договариваюсь с жильцами. При этом не возникает языкового барьера, чехи не чувствуют себя неловко, из-за того, что не могут договориться и объяснить что требуется от иностранцев.
Когда такого человека нет, и требование знания чешского (вы в первое время не сможете разговаривать свободно), возникает трудность с арендой.
Вторая причина, еще более важная - поведение. Тут остановлюсь подробнее. Мы (граждане России и Украины - в этом мы точно одинаковые) привыкли все решать быстро. У нас есть свое представление о том, как здесь все устроено и мы думаем, что здесь как у нас.
Сразу затрону тему - тем, кто приезжает сюда (Чехия, а собственно и вся Европа) "со своим самоваром" - будет очень сложно. Перед тем, как приехать я перелопатила океан информации, что и как, пересмотрела видео более десятка разных блогеров. Изучая также и законы на официальных сайтах МВД Чехии по вопросам жизни иностранцев. Изучение вопроса из вне заняло около 3-х лет.
Проживая здесь я продолжаю читать и слушать информацию как можно жить здесь лучше, комфортнее, проще. Так вот мы (славяне) со своим "нахрапом" идем по принципу "вынь да полож". И это свое "ты мне должен" мы прямо явно транслируем вовне.
Наглядно как это выглядит при просмотре квартиры
Постараюсь передать то, что видно не всем, но понятно чехам. При просмотре квартиры семьи не проявляют уважения к хозяину. Как это можно увидеть? Это такое "тонкое" видение и не всем будет понятно. Человек ходит по чужой квартире как по собственной, даже еще не заплатив за нее и она еще ему не согласована. Начинает рассуждать что и как, что ему нравится, что нет. Видно убеждение, что квартира ему достанется уже на все 100%. А это далеко не так.
Такие люди в своем заблуждении "отодвигают" право собственника квартиры на принятие решения еще и с его стороны. Можно сравнить это с ситуацией: мужчина делает предложение девушке на брак, при этом не дожидаясь ее ответа планирует, где пройдет торжество и сколько у них будет детей.
Так вот, если у мужчины с девушкой такое поведение еще "прокатит", потому как девушка возможно давно ждала предложения "руки и сердца", то у хозяев квартир - чехов, точно НЕТ.
Эта тонкость не всеми "амбалами" понимаема. Я очень часто встречаю людей, у кого "за душой ни гроша", еле натягивают на аренду с суммой депозита и комиссией риалитки и при этом рассуждение словно они квартиру уже купили за наличные. Нет понимания и уважения к мнению собственника квартиры, ни к его праву выбора того, кого он хотел бы видеть в своей квартире.
Это повеление расценивается как хамство и таким клиентам квартиры не сдают. Это и есть основная причина отказов. Чехи достаточно насмотрелись на подобное и желания контактировать и видеть это у них нет.
Не могу при этом сказать, что люди, позволяющие себе такое поведение какие-то не культурные или безграмотные. Возможно даже наоборот. Подобное поведение просматривается даже у людей - предпринимателей, которые внешне выглядят очень обеспеченными. Видимо это качество характеристика поведения не привязана к количеству денег у людей, скорее это отсутствие какой-то внутренней культуры.
Кстати, это их хамство проявляется и в других сферах, но об этом не в этой статье. Подпишись на канал потому как рассказываю о том, как не набивать лишние шишки.
Еще одну проблему, которую создают иностранцы (в этом случае жители Украины) думаю стоит также осветить. Полная безответственность довольно большого количества людей. В моей деятельности проявляется в том, что при назначении времени просмотра квартир, они могут просто не приехать. При этом подтверждение что будут на встрече дают за 2-3 часа до назначенного времени.
Это неуважение к другим людям, к их времени (эти же чудики, не приезжающие на встречу реально намного дешевле тех, кто их на этой встрече ждет) - риалитка, хозяева квартир. Обычным способом компенсации затрат времени других людей для этих "чудиков" будет не что иное, как их кинут на деньги при расчете оплаты за труд (отработают, а денег не заплатят), авария на дороге, при которой им придется платить не один год за ущерб, проблемы в семье.
У каждого их них расчет произойдет в свое время, в этом сомнения нет, но на других адекватных людях это отражается тем, что хозяева и риалитки, получающие подобные сюрпризы не хотят в дальнейшем сдавать квартиры иностранцам.
Что я делаю перед просмотром квартир?
Учу людей как себя вести и что стоит говорить, а что нет. Полностью инструкцию не буду раскрывать.
Минимально, что делать не желательно: сильно жестикулировать руками. Это не расценивается здесь как характеристика эмоционального человека, скорее психически неуравновешенного, и вас не заходят видеть в квартире.
Не заговаривать на повышенных тонах. Мягко, спокойно, уверенно, с проявлением уважения. Не кричать на детей во время просмотра! А лучше не брать детей вовсе с собой.
Приведу пример девушки, которая пришла с очаровательной дочкой. Ей могли согласовать отличный вариант квартиры, по всем условиям соответсвующий ее требованиям. Если бы не ребенок. Девочка не воспринимает посторонних людей, когда заходит в помещение. И как только она оказалась в квартире, начала очень громко с истерикой плакать.
Все мы знаем, что дети порой плачут, это не секрет. Но когда эта истерика происходит во время просмотра квартиры - будьте уверены, квартиры вам не видать.
И еще одна тонкость, которая была мне не известна поначалу. Здесь не любят, когда у квартиросъемщиков в семье только один источник дохода. Это воспринимается как повышенный риск и идут отказы.
Приведу пример из практики, от которого я осталась в легком шоке
На просмотр пришел мужчина (украинец), по которому видно, что не имеет проблем ни с алкоголем и даже не курящий. Зарабатывает на стройке и довольно не плохо для Чехии 45-50 тысяч крон (около 2 000 евро). Пришел он со своей сестрой, проживающей в Чехии уже более 20 лет, у нее свой бизнес и свое жилье (брату нужна была отдельная квартира на одного).
После нас на просмотре в очередь стояли двое молодых чехов, даже по внешнему виду было заметно накурившихся до упора травки (воняло от них здорово и покачивались).
Не поверите, но ИМ согласовали квартиру. ПОТОМУ, что работают двое и два источника дохода! В то время я этого не знала (хотя можно было сказать что нужно). Это вам желательно знать, чтобы не получить отказа.
Далее буду писать статьи, полезные в разных сферах жизни в Чехии, так как получаю ежедневный опыт, с учетом того, что у меня еще и 4 детей - практика есть и в решении вопросов обучения, записи в школы и детские сады.
Тем, кого может заинтересовать переезд в Чехию, оставляю мой ТЕЛЕГРАМ, через чешскую фирму можно заказать документы для подачи на трудовую карту на 2 года (ВНЖ). Для граждан Армении и Грузии бонусом запись в консульство.
ВашаОксана Б.
