В некоторых СНТ до сих пор требуют «мзду» за право вступить в товарищество. Как защитить свои права?
Мы специально дотошно указываем все статьи и пункты закона, чтобы вы могли общаться с правлением СНТ с позиции человека, который хорошо знает свои права. Иногда одного этого уже бывает достаточно, чтобы решить проблему необоснованных претензий к вам.
Вступительные взносы в СНТ: почему это незаконно
Возможность внести в устав СНТ положение об обязательных вступительных взносах была предусмотрена старым законом 1998 года № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан”. Закон этот, к сожалению, был исключительно мягок в вопросах регулирования денежных отношений в СНТ, в результате практика «поборов» в садоводческих товариществах стала весьма распространенной.
Новый закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятый в 2017 году, фактически отменил плату за принятие в члены СНТ, которую называли вступительным взносом. Тем не менее в некоторых СНТ продолжают требовать уплаты этого взноса, ссылаясь на устав товарищества, принятый до появления нового закона. И даже отказывают в членстве, если владелец участка не готов вносить деньги. Это противоречит сразу нескольким статьям закона 217-ФЗ:
- Согласно ст. 54 закона 217-ФЗ, все уставы товариществ должны быть приведены в соответствие с его положениями. В этой же статье прямо указывается, что нормы нового закона применяются к товариществам с момента его вступления в силу, а не с момента изменения устава. Вообще же существует юридический принцип, по которому федеральный закон всегда имеет приоритет перед любым локальным нормативным актом. Поэтому все положения устава, которые противоречат федеральному закону, не имеют юридической силы.
- Ст. 14 закона устанавливает всего два вида взносов в СНТ: членские и целевые, и четко указывает, на что именно и при каких условиях они могут быть израсходованы. Понятия «вступительный взнос» в новом законе нет.
- Все законные основания для отказа в членстве в СНТ перечислены в ст. 12 закона 217-ФЗ. Неуплаты каких-либо взносов в этом списке нет. Более того, пункт 9 этой статьи прямо запрещает отказывать в приеме нового члена СНТ на каких-либо иных основаниях, кроме указанных. Таким образом, отказ правления СНТ принять нового члена из-за того, что от отказывается вносить деньги – явное нарушение закона.
- В последней редакции закона 217-ФЗ от 2023 года прием граждан в члены товарищества выведен из компетенции общего собрания, теперь это решение принимается правлением СНТ в течение 30 календарных дней с момента подачи заявления (п.16 ст. 18, п. 7 ст. 12 закона 217-ФЗ). Поэтому попытки отказать в приеме или «затянуть» процесс на основании того, что еще не проведено общее собрание и/или вопрос приема нового члена не включен в его повестку, тоже незаконны.