В июле 2022 мы получили ключи от евродвушки в ЖК «Большое Путилково»
Площадь квартиры 45,7 м2 с учетом балконов и 42,7 м2 общая площадь жилого помещения.
Размещаю здесь план для наглядности.
Квартиру мы покупали с ремонтом от застройщика и концепцией «заезжай и живи».
Это значит, что вся базовая отделка уже есть.
На полу уже есть покрытие. В жилых помещениях уложен ламинат. Зона кухни и санузел выложены напольной плиткой.
Установлены межкомнатные двери.
Поклеены обои под покраску.
В санузле установлена сантехника и выложена плитка на стенах.
Балконы – застеклены.
Сразу отмечу, что все материалы самые бюджетные. Это сразу видно по межкомнатным дверям, плитке и ламинату. Они в первую очередь выдают качество ремонта.
Для меня удивительно, что многие так и остаются жить с таким ремонтом от застройщика.
Либо не понимают, что квартиру можно улучшить даже с небольшими инвестициями.
Либо ставят в такую квартиру минимум мебели и выставляют под аренду.
В любом случае - это не наш вариант❌
На момент получения ключей мы приняли решение, что эта квартира будет использоваться нами как инвестиционный объект.
Говоря простыми словами, ремонт будет под сдачу.
Именно поэтому, в отличие от многих наших соседей, мы не ломали отделку от застройщика.
А решили ее дополнить так, чтобы квартира стала привлекательным объектом для сдачи в аренду. С минимальным бюджетом.
Как я уже отметила, поставить диван и стол в квартиру с ремонтом от застройщика – это был не наш вариант.
Такое решение удешевило бы объект с материальной и эстетической стороны.
Наша идея с обстановкой квартиры была в том, чтобы сделать уютно, красиво и сбалансированно по цене.
Надо вынести за скобки, что с отделкой квартиры нам помогала дизайнер.
Ну как помогала. Я бы сказала, что польза от дизайнера была следующая:
- контроль мастеров, которые работали на объекте
- приемка доставки техники и мебели
- некоторые из предметов мебели и декора она предложила действительно интересные
По факту же работы с дизайнером сформировалось понимание, что она нас обманула 😏
За красивыми обещаниями скрывалось то, что ее подход – это «дешево и быстро».
Причем дешево – это относится к качеству ремонта, а не к стоимости ее услуг.
Об этом я бы хотела подготовить отдельную статью, т.к. информация может пригодиться тем, кто решится на дизайнера❗️
Забегая вперед скажу, что по итогу, нам удалось сдать эту квартиру буквально за сутки, приличной и ответственной паре, по стоимости выше рынка.
Всеми нюансами и т.н. дизайнерскими решениями я поделюсь в следующей статье.
А также расскажу, какой бюджет от нас потребовался на то, чтобы сделать приличный ремонт с точки зрения функционала и визуального восприятия.
Иначе материал получится слишком объемный для одной статьи.
Также на моем канале уже набрался ряд публикаций по недвижимости ⬇️
А именно, по нашей инвестиционной квартире от ГК «Самолет» ✈️ Делюсь ссылками для понимания нашей истории по этому объекту.