Найти тему

Когда недееспособного родственника нельзя снять с регистрации

Изображение от wirestock на Freepik
Изображение от wirestock на Freepik

Жительница Белгородской области получила в дар от матери жилой дом и земельный участок. Кроме детей женщины в доме был зарегистрирован и проживал ее родственник - инвалид с детства.

По заявлению законного представителя инвалид был помещен в специализированное учреждение на 6 месяцев - до достижения совершеннолетия. После истечения этого срока законный представитель отказался его забирать домой. В дальнейшем подопечный был признан недееспособным и остался проживать в интернате. Однако он сохранил регистрацию в доме, где раньше жил.

Женщина обратилась в суд, чтобы прекратить право пользования жилым помещением своего недееспособного родственника. Она объясняла, что он не является членом ее семьи, его личных вещей в доме нет, а сохранение за ним регистрации препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым домом.

Представитель Государственного бюджетного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, действующий в интересах недееспособного, заявил, что их подопечный не включен в список детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений. Если его лишить регистрации и права пользования домом, он окажется без жилья.

Суд обратил внимание на условия договора дарения, которые предусматривали сохранение за недееспособным права регистрации и пользования жилым домом.

Кроме того, суд пришел к выводу, что выезд из жилого помещения носил вынужденный и временный характер и отказал в удовлетворении иска.

****************

Из решения можно сделать несколько выводов:

✔️ Если в договоре предусмотрена обязанность нового собственника сохранить за членом семьи прежнего собственника права регистрации и проживания в жилом помещении, то прекратить регистрацию и выселить такого человека не получится.

✔️ Суды не считают помещение недееспособного в специализированные учреждения добровольным выездом из жилого помещения. Это временная и вынужденная мера, которая не прекращает у недееспособного права пользования жилым помещением.

✔️ Покупать жилые помещения, в которых зарегистрированы недееспособные, не стоит - в любой момент законный представитель недееспособного может решить, что ему лучше жить не в интернате, а дома. Тогда - ждите новых соседей.

Опасно даже жилье, в котором раньше были зарегистрированы недееспособные, находящиеся сейчас в специализированных учреждениях. Всегда сохраняется риск, что их снятие с регистрационного учета будет признано судом незаконным.

Пресс-служба Шебекинского районного суда Белгородской области (новость от 08.12.2023 г.).

Еще о жилье:

Когда администрация обязана выплатить деньги за сгоревшую квартиру. В Вологодской области в одном из многоквартирных домов произошел пожар, в котором сгорели сразу несколько квартир. После пожара дом был признан аварийным, а затем снесен. Земельный участок под домом был расчищен городской администрацией и фактически остался в ее владении. Жители сгоревшего дома остались без жилья. Однако…
Адвокат Елена Шевелева10 декабря 2023

© Шевелева Е.А., 2024 г.