На самом деле пугалки в основном таки рассказывают те, у кого нет жилищного кредита 😅. Я еще не слышала всяко рода басни с плохим концом от тех у кого уже оформлена ипотека.
Скорее наоброт все больше и больше реально позитивных истории о досрочно закрытом кредите, при чем гораздо раньше срока.
Откуда тогда берутся эти страхи у людей и как их преодолеть 🤔? Сегодня я напишу про это.
Ранее, когда только начала развивать канал, я публиковала статью что делать ипотечнику, который остался без работы👇.
Этот материал стал первым "выстрелившим" в моем блоге.
Там я повествовала свой опыт, рассказала что предприняла лично я, когда оставалась без работы.
Ведь это же так страшно потерять доход при ипотеке, ведь так, сомневающиеся? 😅
Мне, например, вообще не боязно, как знаете только за 2023 г я устроилась на 4ую работу!
И за все это время ни разу не ломала голову 💆: чем платить кредит 💳?
И сейчас наверно доведу до инфаркта людей которые "советуют откладывать" ведь, у меня нет финансового запаса на несколько платежей вперед😅 и в принципе никогда его не было.
Однако, с октября 21 г. плачу ипотеку исправно. Ни разу не просила банк поменять дату платежа. В сбере разрешено это делать раз в год
Завтра 2 февраля с моего счета спишутся деньги на ипотеку и ... Все.
Когда получу зп в феврале, закину часть денег на жилищный кредит, в конце месяца придёт аванс - добавлю еще. Вот так будет готов мартовский платеж😁.
Теперь о страхах:
1. Потеря работы.
Тут вообще без паники. Вам дадут при увольнении отпускные и расчет. Вот сразу эти деньги отложите на 1-2 платежа, выдохните и начните искать работу.
Предложений с трудоустройством полно!
Кадровый голод наблюдается практически везде. Если даже не можете найти оплачиваемое занятие по специальности, можно временно подработать Ventr'ой. Об этом способе писала здесь 👇
Если уж совсем все печально, нет работы (хотя я смутно в это верю), идите в ЦЗН и регистрируйтесь в качестве безработного. Получаете там справку о своем статусе и с этой бумагой вперед в банк 🏦 для переговоров. Если Вы честный и благополучный заёмщик, Вам одобрят кредитные каникулы сроком до полугода. За это время уж точно найдёте работу 👍.
2. Потеря здоровья ⚕️. Тут тоже нечего страшного, хотя давайте немного разделим понятия. Предположим, Вы просто заболели, тогда направляйтесь в поликлинику,🏥 и открывайте больничный. Если работали больше 8 лет, то он ещё и 100% оплачиваемый исходя из дохода за 2 предыдущих года.
Кстати☝️, Вы ещё можете оформить ЭЛН если с момента увольнения прошло менее 30 дней, тогда Вам его оплатят в размере 60%.
Именно потому я топлю всегда за официальное оформление без серого дохода, самозанятости и тд - на чёрный день всегда можно получить расчёт, отпускные и оплату больничного.
Вернемся к потере здоровья, если все совсем плохо, произошло самое страшное, больше в принципе не сможете работать, обращайтесь в страховую.
Я, как ипотечник, ежегодно покупаю полис жизни и здоровья, это не просто меня защищает от внезапных рисков, но еще и сохраняет скидку на ставку в 1%. Что и вам рекомендую 👍
3. Ипотека это кабала сроком до 30 лет. О да 😄. Одно из частых заблуждений.
А вот аренда это не кабала по вашему? Тут вы отдаете кучу денег непонятно кому без права голоса. Об этом я пишу постоянно, потому даже не хочу заострять внимание.
Плюс не забываем об уровне инфляции. Это первый год полтора кажется что ипотека это бремя, а потом становится легче. Доход так или иначе у людей растёт, а платёж он остаётся стабильным.
Да и потом, досрочное погашение никто не отменял!
Я как то считала, что если внести 100000 сразу,, сокращаю срок платежа на 12 месяцев. Получаю таким образом год легкой жизни и чистую выгоду в моем случае 300000 руб.
Другой момент, что совсем не стремлюсь гасить досрочно, и вполне спокойно живу с этой мыслью что предстоит оплачивать ещё 17 лет и 8 мес.
4. Не смогу платить, банк выгонит и я стану БОМЖом
Тут не знаю, что должно ужасного произойти, чтоб довести до такого, как и писала выше, ипотечные каникулы и компенсация страховой вам помогут.
Не стоит бояться идти на прямую в банк 🏦 и договариваться. Поверьте, представителям кредитора даже проще если вы сами явитесь, т.к. для них это менее энерго и финансово затратно.
Можно договориться полюбовно. Например, что мне вообще не нравится, увеличить срок кредита, так ваш платеж станет меньше. Да оттягиваете срок погашения, но как вариант, если все так плохо, почему бы и нет.
В конце концов, если уж совсем так не в моготу платить ненавистную ипотеку - продайте квартиру! За это время 🕘 пока пытались гасить кредит - ваше гнёздышко наверняка выросло в цене. Так что вполне можно продать жилье, закрыть кредит, а разницу денег оставить себе.
Я лично знаю семейную пару, которая заработала на ипотеке в Москве 4 млн рублей чистыми. На полученную прибыль от продажи квартиры в столице они уехали в Крым. Там добавили средства и купили себе домик 🛖 у моря.
А еще не забывайте, про налоговый вычет, я посчитала, за то время пока плачу ипотеку получила в деньгах 350 тыс рублей.
Вернул ли мне кто нибудь столько если бы продолжила снимать ? Нет конечно, скорее наоборот, не смогла бы платить - арендодатель быстро бы попросил на выход.
У вас по прежнему остались страхи ?
Никто не говорит о том, что ипотека 💸 это просто.
Это действительно испытание на прочность, после которого Вы можете выйти победителем с собственным жильем.
Относитесь к ипотеке, как к прекрасному инструменту получения квартиры. Больше оптимизма и позитива по жизни ✌️ тогда все обязательно получится 🔥!
У меня сегодня все.
Спасибо, что дочитали 🙏
Всем добра 🤗!