Я часто пишу на канале, что всеми руками и ногами за ипотеку, за что меня пытаются топить некоторые "коренные москвичи" 😅 или люди старше меня лет на 10 минимум.
Сегодня хочу рассказать, откуда у меня столько негатива к аренде.
Начну с того, что снимала я в Москве с 2007 по 2019 годы. За 12 лет скитаний по чужим углам, я действительно много что повидала.
Вы помните, писала о том, что стало последней каплей 💧 перед решением взять ипотеку 👇.
Но это лишь маленькая частица огромного кома от того, что я пережила арендуя жилье.
По сей день кусаю локти, что не взяла ипотеку году эдак в 14-ом, тогда ресурсов имела больше как не крути, да и семья была меньше в 2 раза. Не было тогда возле меня человека, который вправил бы мозги 🧠.
Ну да ладно, это прошлое.
За годы съёма я перепробовала много районов Москвы: Строгино, Октябрьское поле, Медведково, Ясенево, Солнцево, Лианозово...
Был опыт проживания в таких городах Московской Области как Дедовск, Истра и микрорайон Сходня г. Химок. Так что я прекрасно имею представление, что значит скитаться по разным чужим углам.
Почему же часто меняла квартиры ?
А вот тут уже реальная история, а невыдуманная в теории когда "можно снять хорошую двушку за 60000 возле метро, жить там 20 лет и откладывать на счет в банке, на скоплённые по итогу купить квартиру в Подмосковье".
Дальше в цифрах, выводы сделайте сами:
4 раза за 12 лет съёма, арендуемые мною квартиры были выставлены на продажу
Это значило что в один прекрасный момент, мне становилось негде жить и приходилось по новой искать квартиру. Плюс ко всему, бесконечные просмотры жилья потенциальными покупателями во время моих выходных, знатно действовали на нервы.
Отдала за съем больше 2 000 000 руб. За все это время, это ещё с учетом того, что практически всегда жила в субаренде, деля расходы по аренде с кем то. Самостоятельно начала оплачивать жильё полностью с 2016 года, когда ушла от первого мужа.
Около 200 тыс потрачено на услуги агентства. В Москве не так легко найти жильё без риэлтора. Мне удалось лишь дважды в 2015 и в 2016 годах, и то через знакомых. Все это время я платила комиссию в размере 50-100% от платежа агенту недвижимости.
За все годы аренды только 1 раз мне вернули депозит.
Удивила 😅? А куда же он девается?- спросите вы.
А все просто до жути, когда вы собираетесь покидать квартиру, съезжая, вам его никто не возвращает, т.к владелец жилья сумел его потратить. Максимум что мне предлагали в качестве компенсации: 30 дней проживания в счет депозита.
В 2014 году мне дали 3 дня, на то чтоб съехать из арендованной мною квартиры. С тем учётом, что сыну даже месяца нет, я в декрете без дохода. На дворе зима и морозы. Мы наскребали 30 тысяч на ежемесячный платёж, платили исправно, пытались отложить на "светлое будущее".
Почему же попросили, еще и в сжатые сроки ? Печальная причина на самом деле, умер владелец квартиры, завалился его сын с участковым, сообщил, что он вступает в права наследства, потому договор аренды аннулирован, а про депозит могу даже не зарекаться, т.к. лично он никаких денег не видел.
100 000 руб после этой ситуации пришлось достать из отложенных денег на новую аренду. В 2014 году это была весомая сумма, ну как сейчас тысяч 300 наверное.
А все почему ? Деньги мне этот сынок не отдал, предварительно получив положенную аренду за 30 дней и не дав дожить месячный срок. Свинья 🐖.
Может быть стоило как то бодаться и отстаивать права, но мне было страшно за крошку сына, боялась реально оставаться на улице. Да и как сказал участковый, договор аренды и в правду больше не действителен, т.к человек, с которым он был заключён ушел в мир иной.
И потому пришлось опять нанимать агента, который взял 100% комиссию, и оплачивать новый месяц аренды + очередной депозит.
Когда пишут "откладывай деньги на счет под % пока снимаешь", становится смешно 🤣. Ведь и в правду от таких ситуаций, как у меня никто не застрахован.
Дальше очередная съёмная квартира оказалась ещё хуже.
Только в 2014 следующий арендодатель дважды поднимал цену. Виной договор аренды безвозмездного пользования. Такое в те годы популярно практиковалось, на подобных условиях собственники квартир обезопасили себя от наезда налоговой. А повышал хозяин аренду первый раз потому что "Крым наш и начались санкции, все кругом дорожало, а у меня долларовая ипотека", а потом увидев как мой 7 месячный сын пошёл, увеличил ценник ещё на 1500 руб, дабы обезопасить себя от "заранее изрисованных стен".
Да кстати, многие забывают, что собственники минимум раз в год поднимают стоимость аренды.
Если платеж по ипотеке он стабильный, только вы можете на него повлиять, снизив, внеся досрочное погашение, то тут "хозяин барин", решил увеличить стоимость и ничего вы не сделаете.
Кому то и в правду везёт, им не повышают цену съёма, мне так не фартило.
Сколько потратила денег на бесконечные переезды, нанимая сначала машину, потом газель 🚚 - не считала.
Так же хочу отметить такие вещи в аренде как:
1. Когда снимали у старой бабушки, она имела свойство приходить в квартиру в отсутствие жильцов.
Конечно она это отрицала, но кто тогда приходил ? Домовой ? Вряд ли. То что кто то посещал жильё, было очевидно по многим факторам
2. Не все арендодатели разрешают пускать на свою территорию жильцов с маленькими детьми и животных 🐾.
Тут как бы все понимаю, ничего личного. Боятся за ремонт 🛠️ и мебель, потому я завела кота лишь в начале 2022 года, когда уже жила в ипотечной квартире
3. Ощущение, что ты в этой квартире никто, будет преследовать постоянно
Только спустя полгода жизни в собственной квартире меня отпустило это чувство.
Я боялась соседей, которые практически всегда надменно себя вели с квартирантами на лестничной клетке. Лишнего слова не решаешься сказать в такие моменты.
Сейчас ловлю реальный кайф, когда сосед сверху пытается что то сказать, из серии "нельзя курить 🚬 на балконе, т.к. дым идет ко мне или дети ваши топают - угомоните".
(при чем что в нашей семье курящих нет, ⛔, если кто курит, то это мои гости, которые не так часто то и бывают)
Не, мужчина, я у себя дома, потому делаю что хочу в плане разумного, а вот на съёмной, в такие моменты, приходиться сидеть смирно.
Дальше хочу тезисно еще рассказать, что в арендуемом жилье:
1. Ремонт по согласованию
(и то как то переклеили обои в счет оплаты, хозяину так понравилось, что он сам решил там жить😐).
2. Перестановка мебели тоже по согласованию (бывало всякое, как помните, последняя хозяйка устраивала истерику, почему я сняла ее шторы и повесила свои "деревенские").
3. Не каждый арендодатель сделает временную регистрацию для садика или школы ребёнку.
(Как я ранее писала, в других статьях наличие временной регистрации, вовсе не гарантия, что очередь в сад дойдёт до вашего чада, в школу обязаны взять, т.к. не учиться ребёнок не может, а сад это "по желанию")
Иными словами я намучалась за эти годы живя в таких условиях 🙈.
Во время написания статьи, всплыл флэшбэк, когда мне долбила хозяйка квартиры требуя срочно денег 💰, а я на работе , на очередной подработке.
Приезжаю вечером, передавать деньги, а она пьяна в умат (как позже выяснилось запойная дама была ), с радостью забирает деньги и бежит в магазин за бутылкой. Тогда я поняла, что работаю на то, чтоб человек просто бухал 🙄.
Потому и ипотека для меня счастье. Наверно только тот, кто долго снимал квартиру, сможет понять такого человека как я.
Одно могу сказать наверняка - упаси боже еще раз попасть в такую ситуацию, когда нет своего жилья 🏠.
На сегодня все !
Спасибо, что дочитали 🙏
Всем добра 🤗!