Сегодня мы поговорим о том, за что отвечает Ваша Управляющая компания, какие работы обязана проводить и что делать в случае её бездействия.
УК по общим правилам и на основании договора с многоквартирным домом несёт полную ответственность, в течение, обязана содержать общедомовое имущество МКД, как и проводить различные виды работ за свой счёт (ст. 36, 162 ЖК РФ).
Хотя на практике УК предлагает свои услуги за отдельный счёт, пользуясь правовой безграмотностью граждан.
И так, вот перечень работ, которые Управляющая компания обязана проводить за свой счёт, без взимания дополнительной платы с жильцов дома:
- ремонт труб в квартире, включая, запорный кран на радиаторе;
- ремонт радиаторов без запорного крана (вентилей);
- ремонт потолка в случае протекания крыши;
- ремонт стояков;
- ремонт и восстановление межпанельных швов;
- ремонтные работы газопровода до вентиля;
- ремонт и возмещение ущерба, в случае повреждения имущества по вине
Управляющей компании.
Следует знать, что все дополнительные работы за плату проводятся с письменного согласия собственника и под акт приёма-передачи услуг.
В случае отказа от проведения работ либо бездействии, обращаться с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру (ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»).
Также есть вариант решения вопроса в судебном порядке. В этом случае ответчика и третьих лиц по делу необходимо уведомить о факте подачи иска в суд (ст. 131-132 ГПК РФ). В иске необходимо указать суть проблемы и обозначить свои требования.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь.
Автор публикации
Юрист
Кочетков А. В.
https://www.9111.ru/questions/7777777772916832/
