Результаты экспертизы фундамента были готовы в понедельник. Таисия забрала бумаги и отправила их юристу. Вскоре было составлена претензия застройщику с результатами экспертизы в приложении.
Если вкратце суть претензии - устранение недостатков, выявленных экспертизой.
Прочитать предыдущую статью :
А кто любит читать с самого начала:
Как и ожидалось, встречных предложений от Генерального директора строительной фирмы не появилось, и было принято решение подавать исковое в суд, так как экспертиза полностью доказывала несостоятельность выполненных строительных работ.
Суд
Генеральный явился в суд во всеоружии в обтягивающих брючках и модном пиджачке, с полной надеждой очаровать судью своим внешним видом и неоспоримыми доводами:
-Да они просто платить не хотят. Жаба их заела, как время оплаты подошло, вот и в суд подали на меня, неужели не понятно?. Сам фундамент неплохой! - заявил Генеральный.
И действительно по мнению Генерального работники максимально ответственно отнеслись к возведению фундамента и пробурили и наполнили бетоном с арматурой аж 26 штук 40см буронабивных свай.
При этом в предыдущем строении он строил такой же дом под ключ, поэтому сделал сваи только по углам строения и всё замечательно перезимовало!
-Так вы говорите, плохой фундамент вы сделали заказчику? - спросила судья у ответчика, не расслышав последнее недовольное бурчание Генерального
Судья - женщина лет 40. Было видно, что она вообще не понимает в стройке, но искренне хочет разобраться в нюансах дела, поэтому подробно выслушивала все стороны гражданско-правового спора.
-Я говорю неплохой, неплохой фундамент мы им построили! - более громко и четко сказал Генеральный.
-Ну а что же хороший не сделали, и не надо было сейчас по судам ездить, и клиенты были бы довольны? - спросила его заявитель Таисия.
Сергей и Таисия - истцы. Они сами присутствовали на заседании суда, и были уверены, что правда на их стороне, поэтому даже отказались от услуг представительства юриста на судебных заседаниях.
На слушание были вызваны все - в том числе и работники, которые раскапывали шурфы под фундамент.
-Ну, да, я руководитель бригады, которая раскапывала шурфы под исследование фундамента. Нам дали задания раскопать мы и раскопали - 2 шурфа для исследования свай, и 5 шурфов для исследования ленты, - давал показания здоровый мужичок в спецодежде, которого выдернули из его строительных обязанностей.
-Да, разрыли до основания. Если вопросов ко мне больше не будет, разрешите мне удалиться из зала суда, работы много, Ваша Честь, - попросил рабочий.
-Спасибо, больше вопросов к Вам не имею, можете быть свободны, - заявила судья.
Далее в зал заседания был приглашен сам эксперт, молодой парень, который и проводил фиксацию всех нарушений на объекте и составлял экспертное заключение.
Сначала, он повторил строительным языком все тезисы, указанные в самом экспертном заключении.
-Ну а если более простым языком, скажите пожалуйста, можно ли на этом фундаменте что-то строить? - спросила судья.
Эксперт даже заикаться начал от возмущения.
-Да, как же на нем можно строить?! Он сделан с нарушениями не только заявленных технических характеристик в приложении к договору, но он не проходит по строительным нормам. Там ни подсыпки песчаной нет, высота самой ленты разная, из-за этого есть огромные вопросы к арматурному каркасу, да и глубина свай меньше, чем предписывают нормы.
-То есть на этом фундаменте нельзя дом построить? Я же не строительный эксперт, но должна до конца понимать, чем может грозить такой фундамент заказчику. Объясните, пожалуйста - подытожила судья.
-По допущенным недостаткам, нельзя строить, особенно из газобетона, кирпича или других видов кладки, как планировали дальше строить заказчики.
Если более понятно объяснить, то в результате морозного пучения или из-за того, что лента не выдержит нагрузок, ростверк может треснуть, в результате трещины также перенесутся на стены, в результате чего это может привести к полному разрушению здания.
-А в договоре не сказано, что фундамент строился под кирпичный дом, может они из бревна хотели строить? - вовремя спохватился Генеральный - ответчик на заседании.
-Я со всей ответственностью заявляю, как строительный эксперт, что данный фундамент под жилое строение из любого материала не соответствует строительным нормам и подлежит демонтажу, тем более даже адекватного проекта под фундамент заявителями предоставлено не было.
Но Генеральный нисколько не был смущен доводами молодого эксперта, у него в колоде был запрятан весомый козырь.
Он привел в суд знакомого архитектора, с которым сотрудничал по некоторым проектам своей строительной деятельности.
-Ваша честь, мы принесли проект данного фундамента и просим суд ознакомиться с ним, просто от нас заказчики его не просили, вот мы и не предоставляли. - заявил Генеральный. Плюс я прошу выслушать архитектора, который обоснует вам, что фундамент - нормальный!
Генеральный был полностью уверен, что "вот они" эти заветные бумажки решат сейчас судьбу всего дела, а приглашенный друг доступно объяснит, что фундамент "неплохой", и на нем можно строить.
Документы были переданы в зал суда, и действительно тут уже присутствовали какие-то чертежи, вместо схематического обозначения "окошка" в приложении к договору.
-Что скажете по поводу только предъявленных к делу документов? - спросила судья эксперта.
-Ваша честь, этих документов перед экспертизой мне предоставлено не было, поэтому мы основывались в своих исследованиях на приложению к договору и строительным нормам. Разрешите изучить?
-Да, изучайте, а вы заявитель, видели ли данный проект ранее? - спросила судья Таисии.
-Нет, Ваша честь, данного проекта мы не видели.
-Вот! - победоносно заявил Генеральный, - всё им сделали как в проекте - и количество свай столько же сделали - 26 штук целых залили, а они жалуются!
-Так мы по количеству свай претензий не выставляли, а заявляли о несоответствии фактического фундамента приложению в договоре и нормам? - обратилась Таисия к Генеральному.
-Ну вот у Вас высота ленты 60 см в проекте заявлено, а фактически она у вас от 40 см до 60. 40см и 60 - есть ведь разница? Как вы считаете? - парировал эксперт.
-Ваша честь, пригласите моего знакомого, он со строительным образованием, он вам всё объяснит, что тут всё нормально - умолял Генеральный судью.
-Он является строительным экспертом? И он участвовал в досудебных обстоятельствах данного дела? Он вообще кто? - обратилась судья к Генеральному.
- Мой друг, он этот проект разрабатывал, он вам объяснит, что проект нормальный! - умолял Гендир.
-Так вопросов к проекту-то и нет. Проект нормальный. Вопросы к фактической конструкции на участке заявителя, который вы построили, и она не соответствует ни проекту, ни нормам, - обратилась Таисия к Гендиру.
-Как не соответствует? - всё соответствует уверял Гендир.
-Ну как же, - уже сама судья возмутилась, - Алексей, вот тут же в экспертизе заявлено, что высота ростверка от 40 см, а у вас указано 60 см, если я не ошибаюсь? - обратилась к ответчику судья.
-Да, в проекте и толщина песчаной подушки указана, а фактически песчаной подсыпки там нет, или она не соответствует проекту... Фактическая глубина свай также не соответствует проекту? - по ходу листания проекта заявил эксперт.
-Ваша честь, тогда разрешите приобщить к материалам дела и фотографии, сделанные заказчиком, которые он успел сделать до заливки фундамента, - заявила Таисия
Там видно, что качество работ страдает, вот на этой фотографии видно, что каркас несимметричен относительно ростверка, - заявил муж Таисии, передавая фотографии судье
-Ну да, тут невооруженным видом видна кривизна. Вы почему же не следили за рабочими? - спросила судья Гендиректора.
-А мы следили! Мы во время заливки фундамента бетоном его руками корректировали.
-Да как же вы его руками его могли корректировать, если он сварен с выпусками свай, которые сами по себе несимметрично относительно ленты фундамента сделаны были? Вы сваи в земле что-ли двигали?
-Как это, каркас варили? - Аж даже привстал со своего места эксперт. Тут же указана наименование арматуры, она не предназначена для сварки?
-Как это не предназначена? - ошалело повернулся к эксперту Генеральный, - мы всю жизнь... эти каркасы сваркой варим, и она хорошо варится!
ГОСТ 5781-82, в нем прописаны все характеристики товара. Соединять металлопрокат этого типа электродуговой сваркой не рекомендуется. Во время сварки структура стали значительно ослабляется, поэтому швы могут треснуть под воздействием деформаций.
Алексей ошалело сидел, взявшись за голову, он уже не пытался обаять судью, и уже не надеялся на своего друга проектировщика, и только повторял про себя:
-Неплохой, неплохой фундаменты, мы такие фундаменты уже 5 лет варим... и всё нормально? - повторял про себя Генеральный.
Это был переломный момент для владельца строительной фирмы, когда он понял, что его прораб просто его подставил и натворил дел на пустом месте.
Ведь он как Генеральный не обязан был знать всех этих строительных тонкостей - он заключал договора, подвозил нужный материал и организовывал работы.
Всё было привезено на объект - и песок и арматура, но почему прораб пренебрег всеми правилами работ, думается до сих пор для Генерального оставалось загадкой. Автор надеется, что после того случая строительная фирма пересмотрела свои подходы к качеству своих работ, но это неточно.
На итоговое заседание, Генеральный пришел очень довольный и всем видом хотел показать что нисколько не омрачен вынесением вердикта по делу.
Суд принял решение о возмещении заказчику затрат на возведение и демонтаж фундамента, а также частично моральный ущерб и судебные расходы в размере 560 000 рублей.
- Чего он такой веселый, - переглянулись супруги между собой, - ему полмиллиона выплачивать присудили, а он светится как банный лист.
- Сдается мне, что ничего он нам из этой суммы не оплатит, - подытожил Сергей по внешнему виду Генерального.
А вот удалось ли взыскать со строительной фирмы хоть какие-то деньги по решению суда, вы можете узнать в продолжении истории.
Благодарю за вашу активность. Вижу, что статья вызвала неподдельный интерес и одобрение сообщества, поэтому публикую продолжение, как и договаривались:
А для того чтобы проявить свой интерес, прошу поставить 👍и подписаться на канал, чтобы я мог видеть, что целесообразно продолжать публикации по теме.
Также подпишись на Телеграмм, там вы не пропустите новые публикации и узнаете, что осталось за кадром Дзена: https://t.me/samostroishik