Казалось бы, месяцы судебных разбирательств, горы судебной макулатуры, десятки консультаций с юристами уже в прошлом.
Суд полностью встал на сторону истца и присудил с нерадивого застройщика немалую сумму - более 500 тысяч рублей, а если быть точным - 560 тысяч, из которых Сергей и Таисия около 100 000 уже потратили на судебные расходы, основной статьей которых были 2 экспертизы.
Как проходило судебное дело, читайте в статье:
Первая экспертиза показала полную несостоятельность сделанного подрядчиком фундамента - как по соответствию фактической конструкции проекту, так и соответствию строительным нормам.
Как проходила экспертиза, читаем тут:
Вывод экспертизы был неутешительным - на данном фундаменте нельзя строить жилой дом, поэтому только демонтаж.
По стоимости на демонтаж также проводилась отдельная экспертиза, в которой на основании средних сметных величин была рассчитана средняя стоимость демонтажа всей этой конструкции, вывоза строительного мусора и выравнивания участка.
Сумма демонтажа фундамента, вывоза строительного мусора и приведения участка в первоначальный вид составила 169 000 рублей.
Что делать с текущим фундаментом молодые "застройщики" пока не решили.
Им хотелось наконец-то вернуть хотя бы потраченные на строительство деньги и немного выдохнуть, а уж потом дальше думать, что с этим всем делать.
-Работаем, гражданка, работаем, - сообщил пристав по делу, - и уставился на пытавшуюся заставить его работать "субъекта права".
-В смысле, работаете? Уже 3 недели прошло, какие меры приняты? - спрашивала Таисия мужчину в зеленой рубахе.
-Мы созванивались по данному вами номеру, разговаривали с Генеральным Директором ООО "НеУстройДом", он сказал, что сейчас в командировке и будет только через 2 недели, - облегченно выдохнул мужчина.
-Ну так уже три недели как вы созванивались, позвоните еще, человек уже давно приехал))
- Да вы же прекрасно понимаете, что ни в какой он не командировке. Я на днях проезжала мимо его офиса, там в окнах свет, машины у офиса стоят. Реклама по интернету идет, сайт работает. Все признаки, что фирма продолжает функционировать!
-Девушка, вы как со мной разговариваете? Ну мы подали все необходимые запросы во все банковские и финансовые структуры, в налоговую, - ждем ответа... - беспристрастно ответил госслужащий.
-Ну а вы в офис к ним не собираетесь попасть? Провести опись имущества, например?
-А мы ходили... Тфу ты... То есть звонили... Спрашивали когда к ним в офис можно прийти. Нам сказали, что офис закрыт и не функционирует, а офис это - не его имущество, он его снимает.
-Ага, у жены, - хихикнула требовательная гражданка.
-Ну, у жены, не у жены, мы этого не знаем - чужая собственность, что мы можем поделать? Да и все офисное имущество, я думаю - Обществу также не принадлежит.
-Ну да, если покуривая на крылечке с сигареткой заранее предположить, что ничего у ответчика нет, и убедить себя в этом, то и искать ничего не надо? Правильно? - у пристава аж глаза на макушку полезли от "наглости" гражданки.
-Конечно, офис закрыт. Если бы вы позвонили и сказали, что хотите договор на строительство дома заключить и аванс внести, то уже бы через час были бы у него в офисе.
-Нет, девушка, что вы такое предлагаете? Мы так не работаем. Вы нам что, предлагаете - врать что ли? Нет, всё согласно делопроизводству.
-Да и вообще, Алексей ваш - Генеральный "Недостроя" приезжал к нам, давал показания, даже слезу пустил, как теперь ему тяжело живется: все кому не лень обижают "малый бизнес". Рассказал что так вот получилось, что зря с вами связался, мол сами не смотрели за строительством, а теперь к нему претензии предъявляете, в суд подали. Что фактически вы сами виноваты в сложившейся ситуации. По человечески жаль парня....
-То есть вы хотите сказать, что суд вынес неверное решение? И выполнять его законное решение вы не собираетесь? Да вы хоть видели какой он нам фундамент построил? Там без слез не взглянешь...
-Нда, из Азии строители лучше строят... Но я девушка, "про неверное решение" такого не говорил. Ждите ответов на наши запросы в банки, через месяц -два всё у нас будет.
-Но по нашему опыту хочу сказать вам так - это ООО, уставной капитал там 10 000 рублей, поэтому вы вряд ли что-то получите.
-По вашему опыту... Да какой же у вас опыт, если вы на улицу только покурить ходите, а должники вполне себя вальяжно чувствуют? - возмутилась приставучая гражданка.
-К сожалению, так и есть. Вот если бы у вашего ответчика было бы ИП, то там индивидуальный предприниматель своим имуществом отвечает за "косяки" своей же деятельности, а ООО - своим имуществом, которое к имуществу учредителя никак не привязано.
-Вот будут на счетах ООО какие-то средства, или имущество какое, будем взыскивать, опять же, согласно очередности. До свидания, нам работать пора.
Пристав уже достал сигаретку и накинул куртку, чтобы насладиться морозным солнечным деньком и никотиновой зависимостью, как у него зазвонил телефон, и пристав попридержал хотевшую уже уходить гражданку.
"Иван Тимофеевич, добрый день! Ага, я по "НеУстройДому" Гендиректор, - теперь уже бывший, можете меня поздравить. Проверьте данные в налоговой, пожалуйста, и попрошу больше меня не беспокоить. Адью"
Не зря Гендир сверкал на последнем судебном заседании как медный таз, причем делал это демонстративно, всем видом хотев показать: "Ни копейки, вы, ребятки, с меня не возьмете".
-По вашу душу звонили, ага, Сам Генеральный, уже не плакал. Радостный. Говорит, продал он свою организацию...
Пристав заложил сигаретку за ухо, и залез в компьютер.
-Да, внесены изменения, ага, теперь владелец другое лицо. Сейчас посмотрим по учредителю...
-Да на этом мужике уже 10 подобных фирмочек висит. Ха, ха... ловко он всё провел.
-Теперь все материалы дела будем передавать в Москву.
-Ну вы теперь поедете и будете искать нового владельца фирмы? - спросила Таисия
-Нет, конкретно я не поеду, этим будут заниматься мои московские коллеги.
Но, девушка, я скажу вам откровенно, это с вероятностью на 200% подставное лицо, которое - либо бомж, либо вообще этого человека уже давно нет на планете Земля, поэтому даже его и найдут, вам от этого легче не будет.
А как же этот, который вам плакался? - спросила "гражданка".
А "этот" теперь не при делах. Теперь официально он никакого отношения к этой фирме не имеет, и мы беспокоить гражданина не имеем права...
На этом закончился поход к "приставам".
Неделей позже пришел ответ, что на счетах ООО ничего нет, что налоговики также заинтересовались неуплатой налогов и также взыскивают с Общества задолженность... А имущества у организации, как и оказалось, - нет.
-Ну что, накрылась наша стройка дома медным тазом? - звонила Таисия мужу и сообщала новости, - триста тысяч выкинули коту под хвост, и теперь вместо основания дому у нас строительный мусор на участке, который еще и демонтировать надо за свой счет.
Проводить демонтаж фундамента смысла проводить не было в любом случае.
Сергей давно уже размышлял на эту тему. Отдать 160 000 согласно смете, плюс мысленно прибавить к ним еще 100 000 рублей на судебные расходы, и 200 000 за построенный фундамент?
И что в итоге получить - опять к пустому участку, только с дырой в кармане на 500 000?
-Что же делать с этим фундаментом? - судорожно думал Сергей, - может под деревянный дом сгодится? Тем более соседям по участку вообще зимой фундамент залили, угол дома подливали на другой день, и ничего - строят вон из бруса?
Как оказалось, соседи тоже строили не сами, а наняли подрядчика, строительную фирму.
Надо к ним (в строительную фирму) сходить, может что путное подскажут? - ведь там у них уже совершенно другой уровень. Вон рабочие в фирменных спецовках работают, да и офис у них в самом центре города.
-Не все же строители невежды и обманщики?
Уже на следующей неделе Сергей и Таисия сидели в респектабельном офисе строительной фирмы и обсуждали детали строительства их дома аж с целым консилиумом:
- Начальник отдела продаж
- Персональный менеджер, закрепленный за ними
- Начальник проектного отдела
- И сам Генеральный директор, по совпадению тоже Алексей.
А как закончилась вторая попытка строительство загородного дома у Сергея и Таисии, читайте дальше, если конечно вам будет интересно.
Подтвердить ваш интерес можно поставив 👍публикации. Обязательно черкните в комментариях такой пошаговый формат изложения материала.
Ну и подпишитесь на канал, что бы не пропустить новые серии нашего строительного сериала.
Также подпишись на Телеграмм, там вы не пропустите новые публикации и узнаете, что осталось за кадром Дзена: https://t.me/samostroishik
Продолжение следует...
А хотите узнать как всё начиналось, тогда читай тут: