Алексей был фанатом БМВ. Молодой, высокий и уверенный в себе, одетый с иголочки… Казалось, создатели X5 делали эту машину именно для него - быстрый, дерзкий, экспрессивный, авто очень органично вписывалось в визуальный облик Алексея.
Машина этой марки был мечтой всей его молодости и сознательной взрослой жизни, с того момента как в прокат вышли фильмы "Бумер" и "Бумер-2".
Мечта его сбылась, но даже владея премиальным внедорожником, он продолжал следить за всеми новинками и техническими концептами этого концерна. Казалось, не было лучшего знатока марки, чем Алексей, даже бывалые продавцы фирменных столичных автосалонов знали меньше нюансов и технических характеристик у новинок, чем он.
В общем, Алексею было к чему стремиться, чтобы поддерживать свой "автопарк" в актуальном состоянии, согласно трендам немецкой автотехники.
А держать авто в тренде рынка Алексею помогал дар - он умел продавать, причем не важно - б/ушная тачка или еще не построенный дом.
При этом никаких модных сегодня тренингов и курсов по личностному росту он не проходил, а мотивации у него было хоть отбавляй!.
При всех стечениях обстоятельств продавать бы Алексею автомобили, но наш герой работал не в автобизнесе, а занимался строительством домов.
Почему стройкой? Автор не знает ответ на этот вопрос, но не все же в нашей жизни работают по призванию, а многие работают банально, чтобы заработать.
Да и сам строитель-автолюбитель вместо частного дома предпочитал по вечерам попивать бокальчик коллекционного вина за ужином в просторной и комфортабельной квартире в элитном многоквартирном доме: и его нисколько не смущало отсутствие настоящего камина.
В квартире всегда тепло, светло и стильно, а домашних дел по минимуму.
Ну а строительство домов - это же не возведение многоквартирников, бюджетов больших не надо, рабочих достаточно одной бригады. Казалось бы, - ничего сложного. Построил дом, получил деньги, расплатился со строителями, а на прибыль можно вполне себе неплохо жить.
Да и всё ладилось у Алексея, и строители не подводили, и заказчики были довольны, пока не один случай, который перевернул всю его строительную рутину вверх дном.
-Здравствуйте, да, занимаемся строительством, да! Проект наш нашли на сайте? Да, строим. А что, если я вас приглашу к нам офис, там обсудим все детали будущего проекта? Да, мы уже 5 лет на рынке, у нас множество построенных объектов... Да, строим с гарантией. Да, хоть сегодня, в 17:00 будет вам удобно? Договорились.
Алексей довольно захлопнул раскладушку своего стильного телефона.
-Ну что, похоже привалится тебе очередная работенка! - сообщил он прорабу Володе, который от безделья крутился в офисном кресле с таким видом, что от уровня безделия хотел буквально плюнуть в потолок.
-Давай, давай, - у меня мужичкам срок зарплаты подходит, "подустали" уж они дома за наши с тобой денюжки сидеть, пора им и размяться? А?
Прораб Володя так вольно разговаривал с Генеральным, так как уже не первый год работали вместе, и многое уже пережили, причем разных заказчиков: и богатых и бедных, и строптивых, и покладистых...
-Посмотрим, думаю закрою хотя бы на фундамент, как подпишем "бумажки", отзвонюсь, чтобы ты своих в чувства приводил.
К вечеру в образцово-показательный офис Алексея заглянула молодая пара Сергея и Таисии.
Генеральный встретил их во всеоружии - серьезный, представительный, солидный, - он полностью соответствовал своему офисному пространству.
Пока Алексей вел молодоженов через коридоры до блеска отполированного офиса в свой кабинет, парочка еле успевала рассматривать фотографии в рамках построенных фирмой объектов.
-Да, да, это все наши построенные дома. И десятки довольных клиентов! - похвалился Алексей, заметив взгляды посетителей на стены офиса.
-А также обратите внимание на образцы материалов, из которых строятся все наши объекты. Мы сотрудничаем только с проверенными производителями строительных материалов - газобетон, кирпич. Строим только основательные дома - на века, так сказать - Алексей довольно улыбнулся.
К этому времени все трое дошли в переговорную зону.
-Мы нашли в интернете сайт с вашей компанией, посмотрели многочисленные ваши объекты, отзывы клиентов, а главное нам понравился проект небольшого домика на вашем сайте. Очень симпатичный.
-Да, это самый популярный проект дома среди молодых семей, и мы как раз такой строим, могу организовать экскурсию! - довольно пообещал Алексей.
На следующий день все трое мчались на черной породистой машине в район пригорода, свернули на грунтовку, и жесткая подвеска внедорожника четко отрабатывала все неровности дороги, а сзади молодым людям казалось, что они сидят не в премиальном внедорожнике, а на табуретке.
-Фундамент - монолитная лента, бетонные плиты перекрытия, стены - автоклавный заводской газобетон 40 см, облицовка - облицовочный кирпич, двухскатная кровля. В доме вы можете увидеть просторную кухню-гостиную, две спальные комнаты, санузел. А также мы предусмотрели небольшую мини-котельную на входе, - довольно презентовал объект гендиректор фирмы.
Можем построить и вам такой же. Проект очень практичный, дом небольшой и не затратный как по строительству так и по эксплуатации, мы предусмотрели комнату под котельную, которая соответствует всем нормам - с газовиками проблем не будет
А кирпич как будет прилегать к стене? - спросил Сергей.
Сергей и Таисия только недавно поженились, в семье родился ребенок, и они стали задумываться о расширении своей скромной однушки на что-то более просторное и автономное.
Почему-то именно в момент рождения ребенка, все соседи повально кинулись делать ремонты в своих квартирах, хотя дом был не сразу после строителей.
Сосед сверху решил сделать санузел, а сосед снизу в трешке полностью решил провести “ремейк” всей квартиры, вплоть до демонтажа "ненужных" стен и электрики. Даже стяжка от строителей пошла под замену, вместе с окнами, кирпичными стенами и штукатуркой.
Именно поэтому молодые люди решили "взять и построить дом", тем более участок у них уже был куплен заранее, осталось дело за малым, только вот опыта в этом деле у них не было.
Но глава семейства посмотрел всякие интернеты, и думал, что получил базовые знания для строительство дома, пусть и с привлечением грамотного подрядчика.
А кирпич как будет прилегать к стене? - Алексей не сразу отреагировал на первый вопрос, он о чем-то глубоко задумался, видимо, представлял как застраивает целый поселок социального жилья по какой-либо строительной программе. Вот где масштабы, и не надо каждому "физику" отвечать на его глупые вопросы.
-В смысле? Так и будет! Вот видите выпуски? К ним и будет кирпич связываться с основной стеной. Конечно будет прилегать плотненько к газобетону: не дыру же тут оставлять? - иронично ухмыльнулся Гендиректор.
-А я читал, что газобетон обкладывают с вентзазором? Вроде как кирпич перекрывает выход влаги из газобетона, последний не сохнет. В результате даже может облицовка отстать, да и в доме от этого лучше не будет, влажность может быть повышенной - неуверенно спросил Сергей и поправил свои очечки.
Сергей ровным счетом ничего не понимал в строительстве, собственно как и Алексей, но много читал и смотрел Ютуб в последнее время по этой тематике.
-Ой, если вы так будете заморачиваться, то ни в жизни дом не построите. Нормально получается, мы так десятки объектов построили и всё у всех нормальных людей нормально получается.
-Можем туда еще для тепла 2 см пенопласта проложить, будет еще лучше.
Алексей вообще в общих чертах понимал в стройке, по этому делу работал прораб Владимир, и все технические вопросы ему жутко не нравились.
Вот если бы его спросили, почему в его новом внедорожнике такая жесткая подвеска, Алексей бы с удовольствием провел лекцию по теме в качестве ликбеза, но почему-то вопросы молодой пары касались именно о стройке.
Да не волнуйтесь вы, мы даем гарантию на построенные объекты. А если есть сомнения как мы строим, то можем оформить поэтапный договор - сначала на фундамент.
-Вы посмотрите как мы строим. Если вам понравится, а вам понравится,- можем оформить договор на стены, а потом и на крышу...
-Ну что, всё посмотрели, поехали я вам еще один объект покажу для клиента, там вообще он заказал всё под ключ.
Пока ехали до следующего дома, Алексей рассказывал историю про своего грамотного клиента, который сам - профессиональный энергетик, и какой они ему дом энергоэффективный построили.
-Да, стены из газобетона всего лишь 20 см, мы его еще отговаривали, но потом он заказал еще утепление в 20 см плотного утеплителя и декоративную штукатурку.
Во такой дом получился 👍, от лампочки человек буквально отапливается!
А как штукатурили?, -поинтересовался Сергей - по сетке?
Да…, точнее нет, зачем по сетке, так по утеплителю заштукатурили, у меня даже фото есть, сейчас приедем на следующий объект, вам покажу.
-А зачем там сетка нужна? Это наш первый опыт по штукатурке, - честно признался Алексей, - клиент попросил, мои ребята сделали, вроде нормально получилось. Черновой слой так сказать, потом можно и краской и валиком покрасить.
- И надолго такого фасада хватит? - без доли иронии поинтересовался клиент
- Ну лет на 10 хватит, конечно, потом внешний слой придется перекрасить, ну а самому основанию чего будет? А если дорогие краски использовать то и больше хватит.
Сергей не так просто интересовался фасадом дома, хотелось определиться с этим важным вопросом заранее, притом хотелось четко знать что строители данной фирмы смогут воплотить в жизнь, а что нет.
Вроде бы Алексей - мужик нормальный, вон сколько объектов построил, всё показывает, рассказывает, но почему кирпич вплотную к газобетону кладут?- Сергей искренне не понимал.
Построить дом со стенами толщиной 30 см газобетона в обкладку кирпичом, для Сергея казалось не лучшей идеей, так как начинающий застройщик уже знал, что газобетон приходит с завода откровенно “сырым”, и сразу закрывать его облицовочным кирпичом не гоже.
-Да и по теплопроводности вроде бы не достаточно? - думал Сергей про себя всю оставшуюся дорогу.
-А может построить из 40-го газобетона без кирпича и вот так оштукатурить? Но уж больно сомнительно для Сергея было, чтобы штукатурка продержалась с нашим климатом 10 лет.
В это время компания подъехала к следующем дому. На следующем объекте всё было готово под ключ.
Следующий дом был из зеленого сайдинга с одним подпорным столбом из облицовочного камня коричневого цвета.
-Ну и вкус у кого-то на фасад, подумал Сергей.
Все зашли внутрь дома.
-Да, дом не в премиальном сегменте, но все сделано качественно. Посмотрите, дом уже с пред чистовой отделкой, стены оштукатурены и ошпаклёваны, залита стяжка, смонтированы хорошие пластиковые окна "от партнеров" и смонтирована система отопления, вот даже котел уже работает!
-Вот так выглядят наши объекты под ключ - довольный своей работой подитожил Генеральный.
Этим объектом Алексей решил показать качество внутренней предчистовой отделки, чтобы по-возможности заказчики доверились довести объект под ключ у его конторы.
-Странно, - шепнул Сергей жене когда они остались на едине,- такое ощущение, что этот дом уже давно построен. Но откуда у строителей доступ к объекту заказчика? Или это дом не заказчика?
На самом деле, этот дом Алексей строил как инвестиция, пока не было заказов, решил занять своих строителей. Был такой эксперимент - вложить свои свободные средства и сделать дом на продажу.
Но застройщик фатально ошибся с фасадом, в результате чего дом категорически не хотел продаваться, даже при всем таланте продавца.
-Ну, что, если вы не против, я вам рассчитаю текущую смету по строительству фундамента и подготовлю договор на подпись?
На следующей неделе смета была сделана, а договор был подписан.
Правда Сергей с Таисией тогда не особо разбирались, что такое смета, оказалось, что это просто итоговая цена за фундамент, в которой не было ни количества арматуры, ни объема и марки бетона…
Да, молодой паре по тем временам ценник показался, завышенным, но, посовещавшись - решили что "фундамент - вещь ответственная, на нем экономить нельзя" Так что пусть расценки завышены, но пусть уж лучше такую ответственную работу сделает фирма с постоянным техническим надзором, нежели нанятые с улицы узбеки…
На том и порешили, что дом будут строить поэтапной у фирмы: сначала фундамент, потом стены и крышу, если позволят средства, а там видно будет.
Но все герои нашей истории еще не знали к чему приведет эта строительная авантюра - ни Сергей, ни Таисия, ни Алексей, а прораб Владимир впервые стал свидетелем настоящей строительной экспертизы его же художеств на стройплощадке.
Продолжение тут:
Ставим 👍.Не забываем подписаться на канал, чтобы не пропустить новые серии нашего нового строительного сериала.
Также подпишись на Телеграмм, там вы не пропустите новые публикации и узнаете, что осталось за кадром Дзена: https://t.me/samostroishik