13 декабря в Дубае завершилась 28-я Конференция сторон Рамочной конвенции ООН об изменении климата (COP28). Участникам Конференции ООН по изменению климата COP-28 в Дубае показали электрорикшу, умную фуражку для полицейских и индивидуальный вертолет. В результате 198 представителей сторон-участниц приняли документ о результатах встречи, представляющий собой глобальный план, которым международное сообщество сможет руководствоваться для достижения климатических целей.
В ожидании наступления нового года, строительные компании в Дубае готовятся к волне новых жилых проектов, отвечающих возросшему спросу на жилье и предвидимому приросту населения. В свете прошедшего события COP28, индустрия недвижимости испытает значительные изменения, прилагая усилия к объединению утонченности и экологической устойчивости. Эксперты отмечают повышенный интерес к экологически ответственным строительным практикам, что приведет к ускорению развития зеленых зон и экологически благоприятных зданий.
Фарук Сайед, руководитель дубайской компании Springfield Properties и признанный авторитет в индустрии, подчеркивает, что в Дубае намечается резкий подъем в сфере экологически ответственного строительства. Это происходит на фоне завершения COP28, где устойчивое развитие было выведено на передний план. Он также отмечает значительный интерес со стороны инвесторов в недвижимость к экологически безопасным проектам, отражающийся в усиленном спросе на зеленые зоны как в жилых, так и в бизнес-пространствах: - «Спрос на зеленые насаждения как в жилом, так и в коммерческом секторах в настоящее время переживает значительный рост, поскольку инвесторы в недвижимость все больше сосредотачиваются на экологически чистой недвижимости».
Сайед, известный в индустрии как авторитетный создатель контента по теме недвижимости на YouTube и особенно известный в Дубае, поделился мнением о будущем экологических строений. Он отметил, что интерес к таким объектам растет, что подтверждается активным обсуждением зеленых зданий и озеленения на последнем саммите по климату в Дубае. По его мнению, этот тренд будет только усиливаться.
Ожидается, что в 2024 году компании будут все больше учитывать экологическую устойчивость в своей стратегической планировке, стремясь привлечь внимание инвесторов и отвечать возрастающему спросу общества на экологическую ответственность. Такая тенденция укрепит позиции компаний, ориентированных на устойчивость.
Отраслевые эксперты в Дубае обозначили растущую тенденцию среди застройщиков города встраивать принципы экологичности и социальной ответственности, соответствующие национальным целям ОАЭ по ESG, в фундамент планов развития городской инфраструктуры. Этот тренд ускоряется, хотя планы Дубая на 2040 год предусматривают масштабное расширение городского пространства для удовлетворения потребностей населения, которое, по прогнозам, достигнет 7,8 миллионов человек. В результате появится необходимость в значительном увеличении жилых объектов, подчеркивают специалисты.
Прогнозируется, что в ближайшем будущем, к 2024 году, цена на жилье в Дубае увеличится примерно на пять процентов. Однако амбиции рынка недвижимости не остановятся на этом, и ожидается рост на целых пятнадцать процентов. Это изменение будет заметным, так как все больше жителей этого города предпочтут стать владельцами жилья, смотря в будущее. Сайед подчеркнул, что рост стоимости недвижимости на солидные шестнадцать процентов, особенно в сегменте роскошного жилья за прошедший год, свидетельствует о стремлении к экологически ответственному развитию. Он отметил, что застройщики все более акцентируют внимание на внедрении экологических технологий, таких как использование солнечных батарей, создание зеленых кровель и применение стандартов экологического строительства.
Согласно информации от Сайеда, жители Дубая все больше склоняются к выбору жилища, которое способствует уменьшению влияния на природу, с упором на разнообразие жилых форматов, начиная от доступного жилья до эксклюзивных комплексов.
Дубай стремится к размещению 7,8 миллионов человек к 2040 году в соответствии с его Генеральным планом развития, что предполагает значительное расширение жилого фонда города. Вдохновляющие примеры устойчивого строительства продолжают возникать в ОАЭ, отражая растущую приверженность к экологически ответственному развитию, особенно с такими проектами, как «Устойчивый город» в Дубае, экологический проект «Масдар-Сити» в Абу-Даби и аналогичные инициативы в Шардже, которые вносят значительный вклад в экологический профиль страны.
Разработки жилищных проектов, таких как Aldar's "The Acres" и "Haven", подтвердили тренд наращивания зеленых территорий путем строительства одноэтажных вилл с ландшафтами за их пределами, что наполняет жизненное пространство зеленью.
Сайед подчеркнул, что в эпоху дистанционной работы нарастает интерес к жилью, которое предоставляет возможность наслаждаться природой и наружными ощущениями. «Теперь, когда многие фокусируются на работе из дома, как семьи, так и одиночные специалисты особенно ценят объекты недвижимости с интегрированными образовательными возможностями и местами для отдыха на открытом воздухе», - отмечает он.
Он также отметил, что в Дубае стремление к экологически чистому строительству идет рука об руку с интеграцией передовых технологий, включая искусственный интеллект, интернет вещей и автоматизированные домашние системы. Это содействует не только повышению экологичности, но и обеспечивает более высокий уровень комфорта и эффективности для жителей.
К 2028 году ожидается, что индустрия интеллектуальных жилищ в Объединенных Арабских Эмиратах достигнет финансового показателя в 113,8 миллионов долларов, что отражает ее динамичное развитие.
В преддверии 2024 года наблюдается заметное расширение и инновационное развитие рынка жилья в Дубае, где особое внимание уделяется слиянию роскоши и экологической ответственности, подчеркнул Сайед.
Этот подход к застройке, ориентированный на экологичность, привлекает внимание международных инвесторов к эмиратскому рынку недвижимости. В случае заинтересованности в инвестициях на этом рынке, команда Бизнес Бутик предлагает свои услуги. Они обеспечат профессиональную поддержку в понимании всех деталей сделки, правильном оформлении документов и оперативном получении инвесторской визы.
Читайте также по теме:
✔ Как правительство ОАЭ защищает инвесторов