Несмотря на сложную экономическую обстановку в мире, рынок недвижимости в Дубае продолжает активно развиваться. Эмират привлекает инвесторов со всего мира благодаря благоприятному инвестиционному климату, высокому уровню комфорта и безопасности. В последние годы особую популярность приобретает первичное жилье.
Новостройки в Дубае пользуются большим спросом благодаря разнообразным планировкам и современному оборудованию. Растущий интерес стимулирует крупных застройщиков активно запускать новые проекты.
➤ В 2024 году в Дубае станет больше экологически чистых проектов
➤ Если вы рассматриваете для покупки район Дубай Джумейра
➤ Инвесторов в ОАЭ защищает государство
Традиционные лидеры по объемам строительства включают в себя районы, такие как Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, но застройка активно ведется и в других частях города.
Структура предложения следующая:
квартиры - около 75%;
апартаменты - примерно 20%;
виллы - порядка 5%.
Большинство новостроек относится к среднему и премиальному ценовым сегментам, составляя более 80% рынка. Доля экономичных вариантов невелика и продолжает уменьшаться.
Для выбора идеального варианта среди новостроек в Дубае рекомендуется ознакомиться с предложениями на нашем сайте (ссылка - в БИО) или в любое время сделать запрос на WhatsApp.
Перспективы и прогнозы на 2024 год
Ряд факторов указывает на дальнейший рост первичного рынка Дубая в ближайшие 1-2 года:
Проведение крупного международного мероприятия - Всемирной выставки Экспо-2023, которая привлекла около 25 миллионов посетителей из разных стран, также увеличило спрос на недвижимость.
Активное развитие инфраструктуры, включая запуск новых линий метро, строительство дорог, мостов и туннелей. Улучшение транспортной доступности также положительно скажется на спросе.
Продолжающийся приток мигрантов и расширение среднего класса, что согласно прогнозам приведет к росту населения Дубая до 4 миллионов человек к 2024 году, создавая дополнительную потребность в жилье.
Несмотря на возможные колебания в мировой экономике, первичный рынок Дубая в целом сохранит тенденцию к росту. Прогнозируется, что объем строительства увеличится еще на 10-15%.
Прогноз цен на недвижимость в 2024 году
Цены на новостройки в Дубае в последние годы демонстрировали стабильный рост. Уверены, что в 2024 году этот рост сохранится.
Средняя стоимость квадратного метра в среднем сегменте составит 70-90 тысяч дирхамов.
Проекты премиум-класса будут предлагаться по цене от 110 до 150 тысяч за квадратный метр.
Стоимость апартаментов будет варьироваться от 60 до 130 тысяч в зависимости от местоположения и качества отделки.
Что касается вилл, то их цены начинаются от 3-4 миллионов дирхамов, а в престижных районах, таких как Пальма и фешенебельные новые комплексы, могут достигать 50 миллионов дирхамов.
Таким образом, несмотря на инфляцию в мировой экономике, ожидается, что цены на первичном рынке недвижимости в Дубае останутся стабильными в ближайшие 2-3 года. Покупателям следует учитывать различия в стоимости в зависимости от проекта и района.
Заключение. Что ожидать покупателям недвижимости в Дубае
Подводя итог, можно утверждать, что первичный рынок недвижимости в Дубае сохраняет значительный потенциал для роста. Спрос будет продолжать увеличиваться за счет роста численности населения и привлекательности эмирата для мигрантов.
В Downtown Dubai, Dubai Marina и Business Bay будет сосредоточено основное строительство.
Цены в ближайшие годы прогнозируются стабильными. При этом стоит учитывать разницу в стоимости в различных районах и проектах. В целом первичный рынок недвижимости в Дубае сохранит свою привлекательность для инвесторов.
И, как всегда, любуемся премиальными объектами нашего каталога 💙
