Можно ли объединить кухню со смежной жилой комнатой?
В статье будут рассмотрены два варианта:
Квартира двух- или трехкомнатная, в которой кухня с электрической плитой или кухня с газовым оборудованием. Стена между кухней и жилой комнатой в приведённых случаях будет ненесущей, которую можно демонтировать.
В советские годы кухня выполняла практическую роль, на маленькой площади от 6 до 8 кв.м. должны были разместиться: газовая (или электрическая) плита, холодильник, мойка, место для приготовления пищи и обеденный стол.
Одним словом, кухня была кухней.
Если в семье намечался какой-либо праздник, то обеденный стол с радостью переносили в большую комнату, где собирались гости и происходила торжественная часть мероприятия.
Но времена, нравы и запросы людей меняются.
Примерно, с 1997-2000 г.г. под запросы людей застройщики разрабатывают новые серии домов, в которых «главной» комнатой считают кухню и увеличивают её площадь с 10 до 13 квадратых метров.
Стоимость квартиры теперь зависит от площади кухни, чем больше площадь кухни, тем дороже квартира.
Но, большая часть населения остаётся проживать в домах советской постройки с маленькими кухнями. Как правило, кухня примыкает и имеет смежную стену с жилой комнатой.
Предприимчивые граждане решаются на улучшение своих жилищных условий путем объединения кухни со смежной комнатой, чтобы образовалась большая кухня-гостиная.
Производят полный или частичный демонтаж ненесущей (про несущие, капитальные стены будут отдельные статьи), смежной стены кухни и жилой комнаты.
На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.
Собственник квартиры не может самовольно выполнять переустройство сетей газопотребления или перепланировку жилого помещения, в которой установлено газоиспользующее оборудование.
Кухня с электрической плитой.
Если в квартире установлена электрическая плита, то ненесущую стену между кухней и комнатой можно полностью демонтировать, оставив пространство открытым, но с учётом требований СНиП, СП и поэтажных планов нижерасположенной квартиры и вышерасположенной.
При отсутствии перегородки, достаточно предусмотреть зонирование, что бы визуально отличить кухонную зону от жилой.
Кухня с газовым оборудованием.
В Приложение 1 Постановления от «25» октября 2011 года №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» указано:
Пункт 11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:
Пункт 11.17. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
Пункт 11.18. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.
Для кухни с газовой плитой установка плотно закрывающей двери является обязательным условием по технике безопаности. В случае утечки газа, чтобы газ не смог проникнуть в жилые помещения.
Следовательно, демонтировать стену между кухней с газовым оборудованием и жилой комнатой можно, установив при этом плотные раздвижные двери-перегородки.
Кухня с газовым оборудованием, допустимые варианты.
Кухня с газовым оборудованием, не допустимые варианты.
О перепланировки в двухкомнатной квартире в "хрущёвке" можно прочитать здесь https://dzen.ru/a/ZXDkxFL35Em2z108
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк, оставляйте комментарии и следите за новыми статьями.
Спасибо за прочтение статьи и удачи вам!
