Последние две недели богаты на жалобы граждан на произвол со стороны юридических лиц с ними взаимодействующих. Среди прочих отличились управляющие компании Москвы, которые, видимо, под новый год решили поделиться излишком денежных средств на счетах с государством. А некоторые и узнать как выглядит интерьер комнаты для допросов.
У некоторых мусор не вывозится неделями, у других подъезды не моются. Но все это меркнет перед наглостью товарищей фальшиво-протокольщиков.
Суть проблемы
Старая управляйка решила сменить юр лицо по каким-то своим причинам ( уход от обязательств, как вариант). Генеральный директор сменился, так как сильно накосячил, и выгодопреобретатели решили и юр лицо слить. И работники УК настолько обалдели, что не побоялись подделать подписи жителей и указать в ОСС чужие паспортные данные, а не реальных собственников квартир.
Кстати, вот ещё для чего управляющим компаниям паспортные данные собственников на которые она не имеет права - чтобы подделывать ОСС собственников, указывая паспортные данные жильцов. Об этом статья тут. ⬇️⬇️⬇️
Зачем пытаться собирать жителей, что-то им рассказывать-доказывать, выслушивать, жителям же это не надо, они ничего менять не хотят. И жители сами должны инициировать ОСС, это их право , только так можно сменить управляющую компанию согласно ст 44 ЖК РФ).
Лучше тихой сапой сделать все самим, следуя той самой поговорке "Хочешь сделать хорошо, сделай сам!".
🔹Вот управляющая организация САМА с собой провела ОСС
🔹сама организовала
🔹 выбрала новую управляющую компани
🔹 сама передала ей управление
а жители вообще не в курсе были, что у них, оказывается, новая управляющая компания!
И самое интересное, что УК присылает квитанции на старых бланках с реквизитами старой УК, чтобы ничего не подозревающие жители продолжили перечислять деньги старой УК по уже не существующему обязательству, а перед новой копить долг.
А потом, когда жители, наконец, поймут в чем дело и потребуют от старой УК деньги назад , старой УК уже может и не быть, либо она выставит требование предоставить копию паспорта с фотографией с аргументацией " банк переводит денежные средства только при подтверждении личности получателя платежа", как было уже у моего клиента.
Почему-то все банки всем лицам и физическим и юридическим не выставляют требование предъявлять паспорт получателя платежа при совершении перевода денежных средств, а именно УК ПИК -комфорт, видимо, имеют спец условия при переводах.
Недавно, жители домов, чьи ОСС нагло подделала УК как-то узнали о подделке и загремели чаты домов и чаты ЖК. О проблеме рассказали и мне.
Порядок действий в подобной ситуации.
1️⃣ Направить заявление в МЖИ (Мосжилинспекцию) "О предоставлении копии протокола ОСС и приложений к нему". Образец размещу позднее.
🔹🔹 Запрос на копию можно подать через Гис ЖКХ (вход по паролю госуслуг). Раздел "обращения и жалобы" выбирать адресата ГЖИ (ИНН 7702051094)
2️⃣ Далее из МЖИ должны позвонить и предложить дату и время для ознакомления.
🔹🔹 Во время ознакомления рекомендуется делать фотофиксацию и запросить у инспектора заверенные копии протокола, уведомления, вашего решения (бюллетеня) и список реестра собственников.
3️⃣ Можно позвонить по телефону в МЖИ и записаться сразу на ознакомление с ОСС.
ВАЖНО - ОСС оспаривается ТОЛЬКО через суд в течении 6 месяцев после того, как собственники узнали о решении.
4️⃣ Те, кто готов оспаривать ОСС направляют в суд иск о признании решения ОСС недействительным (ничтожным) и применении последствий ничтожности решения.
5️⃣ После решения суда об отмене ОСС обслуживанием домов продолжает заниматься старая УК, хочет она того или нет.
6️⃣ С решением суда можно смело обращаться в прокуратуру и СК по подтвержденной судом подделке документов сотрудниками управляющей компании.
Ещё статьи по жилищному праву:
С уважением, ваш ЮРиК