7,9 млн россиян имеют давно просроченные долги за ЖКУ, по которым уже прошли суды и дела переданы на исполнение судебным приставам - такие данные приводит ФССП. Это так называемые "злостные неплательщики". По итогам 1 квартала 2023 года общая сумма такого проблемного долга составила 900 млрд рублей, и этот долг растет все быстрее с каждым годом. Если в предыдущем году прирост долга составил 57 млрд рублей, то в текущем - уже 72 млрд. Таким образом, общая сумма долга за ЖКУ, по которой уже вынесены судебные решения о взыскании, сейчас находится в районе 1 трлн рублей, и на конец года, вероятно, пробьет эту отметку.
Долги за ЖКУ - это второе по объемам направление задолженности физлиц после долгов по кредитам и займам, которые превысили 2,5 трлн рублей, а число должников по ним около 18 млн.
Сейчас ситуацию усугубляет еще и рост ключевой ставки ЦБ, от которой зависит расчет пени на просроченную задолженность. В 2023 году пеня начисляется по одному "тарифу", а с 2024 года может быть переведена уже на новые условия.
Результаты исследований свидетельствуют, что примерно 80-85% злостных неплательщиков влезли в долги из-за ухудшения финансового состояния и потери платежеспособности на фоне роста цен, снижения реальных доходов или попадания в трудную жизненную ситуацию. И только 15-20% имеют реальную возможность оплачивать эти услуги, но не платят из принципа.
Однако коммунальные организации, разумеется, подают в суд и на тех, и на других, для них не важны причины отсутствия оплаты, а важен сам факт. После вынесения судебного приказа или решения суда о взыскании задолженности, дело передается судебным приставам и попадает в большую очередь: практически во всех регионах приставы просто перегружены работой из-за огромного количества должников.
Но, согласно законодательству, они обязаны исполнить решение суда на протяжении трех лет с момента его получения, иначе истечет срок давности и это будет уже неправомерным. Что делают приставы?
Если должник отказывается погасить долг, то, в первую очередь, они запрашивают в налоговых органах информацию об открытых счетах должника и накладывают на них арест, а также подают в банки платежные требования о списании необходимой суммы в счет погашения долга. Существуют законодательные ограничения по суммам таких списаний, и если долг большой - он может списываться долгие месяцы частями по мере поступления сумм на счет (например, зарплаты или пенсии).
Если счетов с необходимыми остатками нет или их не хватает для погашения долга, приставы наносят визит должнику, чтобы описать и арестовать имущество, которое посчитают нужным (не считая предусмотренных законом исключений). Далее его реализуют с аукциона, а средства направляют в счет погашения долга.
Также должнику могут отключить неоплачивые коммунальные услуги, но сейчас это только электроэнергия, отключение других услуг законодательно запретили.
Самым крайним способом закрытия просроченной задолженности является наложение ареста на принадлежащую ему недвижимость и продажа ее с целью погашения долга. Самого должника и других проживающих в жилье людей в этом случае выселяют.
Как утверждает эксперт в области ЖКХ, аналитик тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук, выселение должников из квартиры случается не часто, но это предусмотрено законодательством (ст. 293 ГК РФ) и такие случаи имеют место, например, когда человек годами не оплачивает ЖКУ.
Например, в 2019 году сообщалось, что было вынесено 8,6 тысяч судебных решений о выселении жильцов, в т.ч. и по причине задолженности, из которых 6,7 тысяч являлись собственниками жилья.
А в 2016 году сообщалось о 20 тысячах судебных решений о выселении, среди которых тоже одной из основных причин значились долги.
А недавно, летом 2023 года председатель Московского жилищного союза Константин Крохин через СМИ предупредил россиян о возможности выселения из жилья за долги по ЖКУ, если речь идет о проживании по договору социального найма.
Дзен не показывает все публикации в ленте даже подписчикам. Чтобы читать все мои статьи - заходите непосредственно в канал.
Ваш лайк и подписка - это необходимая поддержка каналу!