Индивидуальное жилищное строительство представляет собой один из пользующихся спросом видов разрешённого применения земли, на которых предлагается возводить недвижимость для осуществления проживания. Это идеальный вариант для тех граждан, желающих приобрести дом за городом с готовой инфраструктурой. Под данные параметры подходят здания, обладающие высотой не более трёх этажей или же 12 м.
Текущий рынок ИЖС активно развивается в течение последних пяти лет. Загородное ИЖС-строительство пользуется традиционной популярностью у граждан, которые желают приобрести загородный коттедж. Это обусловлено желанием россиян получить качественную загородную недвижимость в условиях пандемии. Именно поэтому, спрос вырос приблизительно на 100-115%.
В 2014 году общий ввод жилья составил приблизительно 84 миллиона квадратных метров. Из них приблизительно 37 млн. составлял рынок ИЖС. На следующий год, а также в 2017 году, рынок ввода жилья индивидуального жилищного строительства сохранялся на размере около 32 миллионов квадратных метров, несмотря на общее снижение темпов строительства. В Российской Федерации было введено строй около 75,5 млн квадратных км жилья, ИЖС сохранило темпы прироста на уровне 32,5 млн квадратных метров.
Активный рост ИЖС
Начиная с 2019 года, идёт активный прирост ИЖС. Так, в 2019 году оно остановилось на отметке приблизительно в 38,5 млн м2, это означает, что более чем 20% прирост выше относительно показателей аналогичного периода 2018 года. В следующем году количество ИЖС сохранялось на уровне 39,8 млн м² произошёл прирост на 3.5% выше показателя аналогичного периода по предыдущему году.
В 2021-2022 годах, на территории России происходит рекордный прирост сдаваемого жилья значительно выросло доля индивидуального жилищного строительства приблизительно на 23,5%, составила 49 млн м². В 2022 году ввод жилья на территории страны составляет приблизительно 102,5 млн квадратных метров, что значительно превышает аналогичный период предыдущего года.
Происходит значительный рост доли ИЖС в этом показателе насчитывает около 57,2 млн квадратных метров. Значительный прирост обусловлен желанием россиян построить жилье за городом, а также избежать очередной вспышки пандемии. За аналогичный период 2021 года количество ИЖС значительно возросло. В 2023 году на 1 сентября ИЖС составила 42 млн м², что обозначает некоторое снижение показателей по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года.
Это свидетельствует о некотором снижении платежеспособности в целом за 10 лет с 2013 по 2023 годы произошел значительный прирост индивидуального жилищного строительства. Это свидетельствует о большом интересе россиян в загородном коттеджам доля ИЖС в общей доле строительстве с сорока до шестидесяти процентов в общем объёме данного жилья. В 2023 году произошло некоторое падение доли ИЖС в общем количестве вводимого жилья. Отметим, что рынок ИЖС традиционно пользуется спросом и он сейчас далек от насыщения даже в среднесрочной перспективе.
