В рамках ежегодного исследования The Wealth Report было выявлено, куда инвестируют свои деньги люди с очень высокими доходами.
На графике ниже вы видите распределение по классам активов, которое получилось следующим:
- на первом месте по стоимости вложений у них недвижимость - 32%. В целом отмечается, что богатые люди владеют 3,7 объектами, которые они покупают для себя: основной дом, дом для летнего отдыха, дом для зимнего отдыха. Увеличение количества собственности для личного использования выросло со времен коронавируса, т.к. многие ищут дополнительную приватность для своих семей;
- на втором месте акции – 18%;
- на третьем месте коммерческая недвижимость – 14%;
- на четвертом облигации с 12%,
- на пятом венчурные инвестиции – 6% и другие классы активов с долей менее 5%.
Но такое распределение активов совершенно не означает, что грамотно и правильно поддерживать в своем портфеле такую высокую долю класса активов Недвижимость.
Недвижимость никогда не обладала низким инвестиционным риском! Многие необразованные инвесторы до сих пор считают недвижимость низкорисковым и высоколиквидным активом. Это заблуждение! Это доказано статистикой по разным странам и за разные периоды времени, когда недвижимость существенно теряла в цене и на продолжительных периодах времени.
Кстати, богатые люди могут снизить риск актива Недвижимость, покупая её в разных регионах и странах. А рядовой россиянин вряд ли сможет таким образом снизить свой валютный риск. Поэтому, в очередной раз, обращаю ваше внимание: не ведитесь на сладкоголосых зазывал в ипотеки для инвестиций! Можете встрять со слабо ликвидными объектами, которые начнут снижаться в цене, и они еще будут, к тому же, в одной валюте (для рядового россиянина – это рубль). То есть, обещанной зазывалами доходности может не получиться на длительном периоде времени. И это будет нормально.
Учитесь грамотно оценивать риски и правильно их балансировать для снижения общего риска инвестиционного портфеля.
Экосистема «Финансовая Независимость»: https://t.me/fndb777/1584
