Какое загородное жилье считается идеалом – коттедж или маленький дом? Как только абстрактное желание «Хочу построить загородный дом» превращается в реальную цель, выясняется, что многим тяжело определиться с его размерами.
С одной стороны, хочется большой коттедж, чтобы загородный дом стал родовым имением. А с другой стороны, маленький дом проще построить и обустроить под свои нужды.
В статье собрали основные критерии, на которые стоит обратить внимание при выборе габаритов дома для строительства.
Стоимость строительства
Стоимость строительства — это первое, о чем задумывается каждый будущий владелец дома. Итоговую сумму на этапе планирования подсчитать сложно, ведь при составлении сметы следует учитывать многие параметры:
- материалы для строительства;
- оплату работ подрядных организаций;
- проведение коммуникаций;
- внешние и внутренние отделочные работы.
Площадь дома при этом остается основным фактором, от величины которого будет зависеть стоимость возведения. Если выбор габаритов дома напрямую зависит от ваших возможностей, стоит хотя бы примерно оценить их при помощи строительных онлайн-калькуляторов в интернете.
Альтернативным вариантом, который даст более точный результат, станут консультации в различных строительных компаниях, специализирующихся на строительстве загородного жилья. Рассмотрите несколько вариантов материалов для строительства (дерево, камень, блоки и т.д.), а также несколько вариантов отделки.
Для того чтобы загородный дом стал надежным пристанищем и не требовал постоянного ремонта, на его строительстве не стоит экономить. Лучше запланировать дом меньших размеров, но из качественных материалов, чем большой двухэтажный особняк из материалов от сомнительных производителей.
Время на строительство
Время – второй по важности фактор, который следует учитывать при выборе площади постройки. На строительство дома может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет.
Стоит посчитать, сколько времени вы готовы заложить на переезд в новый дом. Для этого потребуется не только закончить строительство, но и продумать дизайн помещений, расставить мебель, сантехнику и другие предметы быта.
Расходы на содержание
Для того чтобы разобраться в габаритах будущего загородного дома, стоит немного помечтать и заглянуть в будущее. Представьте: вы построили большой двухэтажный дом с гостевыми комнатами, отдельной библиотекой и кабинетом, бассейном и летней верандой.
Как вы думаете, сколько энергии и времени может потребоваться для его содержания? Давайте прикинем вместе, что может входить в понятие «содержания дома»:
- уборка помещений;
- мелкий ремонт;
- обновление интерьера (домашний текстиль, предметы мебели и декора);
- коммунальные услуги;
- устранение форс-мажорных ситуаций.
Если следить за домом и вовремя устранять небольшие поломки, то содержание коттеджа не отнимет много сил, а для уборки помещений можно приглашать клининговые компании. Для тех же, кто не готов посвящать загородному жилью много внимания, проще выбрать дом меньшей площади.
Перепродажа недвижимости
Покупка участка под строительство дома – отличная инвестиция, стоимость которой будет расти год от года. Перед строительством дома стоит определиться с целью и задачами будущего жилья.
Если вы изначально планируете строительство дома для дальнейшей перепродажи через несколько лет, отдайте предпочтение небольшой застройке и стандартным планировкам классического или европейского формата.
Сделайте акцент на функциональность помещений: мастер-спальня, объединенная кухня-гостиная, несколько санузлов, кладовые и постирочные комнаты в доме станут преимуществом.
Типовой эргономичный проект реализовать гораздо проще, чем большой и замысловатый с необычной отделкой.
Оценка возможности
Стратегическое мышление – ваш козырь при планировании площади будущего загородного дома и самого проекта в целом. Рассчитывайте на то, что для комфортной жизни взрослому человеку достаточно 30-40 м2, в то время как ребенку – 12-15м2. Исходя из этих данных, вы можете рассчитать примерное количество квадратных метров жилья.
Однако стоит учитывать тот фактор, что рано или поздно дети вырастут и могут уехать покорять столицу, не желая жить за городом, а то и вовсе переедут за границу. Для того чтобы ваше семейное гнездышко не стало камнем преткновения в общении с молодым поколением, просчитайте наперед, в каком доме вам будет комфортно жить в почтенном возрасте.
5 вопросов для размышления о загородном доме мечты
Пять критериев для выбора масштаба загородной недвижимости могут смоделировать желаемые параметры. Чем четче вы сформулируете свои запросы, тем выше шанс построить дом своей мечты. Для полноты картинки предлагаем ответить на вопросы:
- Одноэтажный или двухэтажный дом?
- Дача для летнего досуга или основательный дом для круглогодичного проживания?
- Планируется ли на участке стройка бани, сад, огород?
- Как часто вы готовы принимать гостей, и сколько их должно быть для комфортного общения?
Идеальный загородный дом может быть как большим, так и маленьким, главное, чтобы он был расположен в экологичном месте с развитой инфраструктурой и недалеко от города.
Отличным вариантом для реализации проекта любого масштаба станет коттеджный поселок «Майские дачи» в крупнейшем загородном проекте Подмосковья – Истринской долине. Участки от 8 до 20 соток расположены рядом с вековым лесом и рекой, от поселка до Истринского водохранилища всего 1,2 км, а до МКАД всего 59 км по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.
Переходите на сайт поселка «Майские дачи», чтобы выбрать участок для строительства дома вашей мечты.
