Правильный ответ: да, может.
А теперь подробнее.
В этой истории будет всё: приватизация, наследство, малолетние дети, опекунство, покинувшие места не столь отдаленные законные представители….
Вступление.
В далеком городе Благовещенске свершился акт приватизации жилья - двухкомнатная квартира была передана в собственность по 1/3 доли каждой: Марии (мать Оксаны и бабушка Анны), Оксане (дочь Марии и мама Анны), Анне (дочь Оксаны и внучка Марии).
В 2014 году Оксана, успев произвести на свет ещё одну дочь (Диану), умирает.
После смерти Оксаны её мать Мария и её старшая дочь Анна приняли наследство.
В 2020 году умирает Мария. В наследство вступают: Георгий (сын Марии), внучки Анна и Диана по праву представления вместо своей ранее умершей матери Оксаны.
Таким образом, у двухкомнатной квартиры в городе Благовещенске три собственника:
- Несчастный инвалид (по собственному утверждению) /злоупотребляющий алкогольными напитками (по утверждению свидетеля) Георгий;
- Двадцатидвухлетняя Анна;
- Десятилетняя Диана.
Завязка.
Георгий обратился в суд с иском к Анне, в котором указал, что является собственником в двухкомнатной квартире, общей площадью 46.6 кв.м.
Анна препятствует ему в пользовании жилым помещением, сменила замки, в квартиру не пускает, жить не дает.
Другого жилья у Георгия нет. Вынужден или снимать квартиру или проживать у своей знакомой.
Является инвалидном второй группы.
Просил суд закрепить за ним одну из комнат, обязать Анну передать ему ключи.
Суд к участию в деле в качестве соответчика привлекает Диану.
Анна, в свою очередь, утверждала, что Георгий социально опасен: злоупотребляет алкогольными напитками, при жизни избивал бабушку (Мария-мать Георгия), крал у неё деньги.
Кроме того, у её малолетней сестры Дианы в этой же квартире своя отдельная комната, в связи с чем, вселяться Георгию некуда.
Кульминация.
Параллельно с вышеуказанными событиями освободившийся во всех смыслах этого слова отец Дианы инициирует дело о признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве наследства по закону после смерти Марии, поскольку его дочь Диана имела право наследовать после смерти её матери Оксаны.
Дело он выигрывает.
В суде по иску Георгия о вселении его в двухкомнатную квартиру позиция представителя несовершеннолетней Дианы сводилась к следующему:
- Анна и Диана являются одной семьей;
- До того, как отец Дианы стал свободным человеком, Анна являлась опекуном Дианы;
- Одну комнату в квартире занимает Анна, вторую Диана, которые являются членами одной семьи.
Георгий членом данной семьи не является, между ним и девочками существуют конфликтные отношения. Совместное проживание Анны, Дианы и Георгия в указанной квартире невозможно.
Развязка.
На день разрешения спора по существу размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру не был зарегистрирован (поскольку ранее выданные свидетельства были признаны недействительными по решению другого суда).
Однако суд первой инстанции в решении указал, как фактически с учетом всех вышеизложенных обстоятельств распределись доли в праве общей долевой собственности:
- Георгию принадлежит 1/4 доля (вступил в наследство после смерти Марии);
- Анне принадлежит 13/24 долей (1/3 - личная собственность, 1/12 - наследство после смерти матери Оксаны, 1/8 - наследство после смерти бабушки Марии);
- Диане принадлежит 5/24 долей (1/12 - наследство после смерти матери Оксаны, 1/8 - наследство после смерти бабушки Марии).
В суде была опрошена сестра (по отцу) Георгия, которая указала, что Георгий злоупотребляет алкоголем, ранее приходил в квартиру его матери скандалить, с его стороны было рукоприкладство, в квартире он никогда не проживал.
Установив, что размер доли Георгия в квартире составляет 11, 65 кв.м., Анны - 25, 24 кв.м., Дианы - 9, 71 кв.м, что одну из комнат с рождения занимает Анна, вторую - Диана, которая часто бывает в квартире, навещает сестру, сестры являются членами одной семьи, им обеим принадлежит в совокупности наибольшая часть квартиры (34, 95 кв.м. из 46, 6 кв.м.), что Диана постоянно не проживает в квартире в силу несовершеннолетнего возраста, так как в данный момент проживает с отцом, что Георгий стал собственником только после смерти своей матери, то есть после того как в квартире сложился определенный порядок пользования, суд пришел к выводу о наличии исключительного случая, когда квартира не может быть использована всеми собственниками по её назначению без нарушения прав друг друга.
Вселение Георгия приведет к нарушению прав Анны и несовершеннолетней Дианы, выделение Георгию комнаты размером 13, 2 кв.м. невозможно, поскольку превышает его долю в праве собственности.
Решением Благовещенского городского суда в удовлетворении исковых требований было отказано, Девятый кассационный суд общей юрисдикции в Определении от 07.09.2023 года № 88-7660/2023 данное решение оставил без изменения.
