Главная новость дня - поднятие ключевой ставки Центральным Банком до 15%.
Значит:
- Ставки по кредитам летят вверх
- Ставки на вклады летят вверх.
Что делать, если Вы все-таки хотите купить квартиру в ипотеку?
Откинем панику и начнем рассуждать. Вижу два сценарий:
1. Поднятие ключевой ставки временное явление. Из-за снижения покупательского спроса цена на недвижимость немного снизится (через акции, скидки, торги). Особенно на вторичном рынке, где нет государственного субсидирования ипотеки.
Поэтому можно рассматривать сейчас недвижимость по интересным ценам, а потом просто рефинансироваться (пересмотреть ипотечную ставку, когда она упадет)
2. Другой вариант, если временное явление затянется и в ближайшие годы лучше не станет.
Тогда тем более нужно покупать недвижимость сейчас, так как будущая инфляция все точно покроет.
Но бояться здесь нужно не больших кредитных ставок, а требований к повышению первоначального взноса от банков. Тем самым, они страхуются от возможных просрочек по ипотечным платежам, ведь оплачивать ипотеку под 17% людям будет еще сложнее.
Ждем, наблюдаем, ловим интересные срочные продажи на вторичном рынке! От новостроек пока гениальных предложений не жду.
Хотя, и интересные возможности покупки для жизни или сдачи в аренду остаются.
