Кто бы сомневался!
Что дойдёт именно до такого, когда только возникла идея применения эскроу-счетов при строительства частных домов. Помните, с чего начиналось. Дескать, это всего лишь один из инструментов, которым ты можешь воспользоваться, а можешь, нет. Никакой обязаловки не будет.
Если были иллюзии, плюньте и разотрите свои розовые мечты. О нас позаботятся, не спросив согласия.
Две публикации, - одна в РИА Новости, другая в Российской газете (органе правительства РФ). Я их объединил. В первой «елей», во второй «чугунность» формулировок.
Начну с приятного, всем хочется начинать день с хороших новостей.
На заседание правительственной комиссии, где обсуждался этот вопрос, премьер Мишустин подчеркнул, за последние годы достигнуты очень хорошие результаты по возведению многоэтажных жилых домов, так за 9 месяцев введено почти 32 млн. м2, что на 5,5% больше аналогичного периода прошлого года.
Правда же хорошо стало на душе, настроение поправилось!
Дальше.
Господин премьер предложил распространить «лучшие практики» на сферу строительства частных домов. Для этого, сообщил он, правительство по поручению президента подготовило проект федерального закона об обязательном использовании при расчетах за услуги по возведению частных домов силами подрядных организаций, так называемых счетов-эскроу и использования механизма проектного финансирования.
Сразу подчеркну, разговор не о тех, кто строит своими руками из материалов, купленные за нал на строительном рынке. Но вот если ты приглашаешь организацию, будь, как говорится, добр…
Продолжаем.
Самое приятное, ласкающее слух.
Речь идет, как заявил премьер, о формировании в сегменте частного домостроения аналога механизма проектного финансирования, используемого сегодня только для МГД. Далее цитата: «Это позволит привлечь в эту сферу крупные строительные компании и снизить стоимость постройки индивидуальных жилых домов", – сказал Мишустин.
«Снизить стоимость»! Это песня!
То есть если ты закажешь стройку у условного «ПИК-Загородстрой», а не у ЧП Вася Пупкин, тебе это обойдётся в N-раз дешевле.
Всё, приплыли, клиника!
От приятного, убаюкивающего тембра, голоса с «вазелином», уходим в «сталь».
Российская газета (официальный орган правительства Российской Федерации).
Строителей частных домов обяжут открывать эскроу-счета!
Цитата: «Россиян защитят от недобросовестных подрядчиков, которые строят частные дома, дачи на земле нанимателей» (а мы вас просили?!).
Далее.
«Документы подразумевают обязательность применение эксроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов. Благодаря этому деньги будут зафиксированы на специальном счете, и подрядчик сможет получить их только после того, как объект будет сдан. Таким образом, люди будут защищены от недобросовестных подрядчиков и мошенников. Схема "взял деньги и исчез или затянул строительство" больше не будет работать после принятия законопроектов».
Хочу спросить.
Много ли вы слышали о случаях, когда кто-то заплатил частной конторе, которая строила дом, а она взяла и «смылась» с вашими деньгами. Я лично, не об одном. Такой темы не существует в природе, обоснование «притянуто за уши». Да и невозможно это в принципе. Ты платишь за этапы, которые выполняются на твоих глазах. Передал часть денег, что-то сделали на стройке, зафиксировали, передаёшь в конвертике следующую часть.
Туфта всё это.
О нас ли печётся правительство, принимая решение об обязательности эскроу-счетов для ИЖС.
Мы смогли убедиться на практике о ком была «забота», когда такой порядок был применён при строительстве многоквартирных домов. «Золотой дождь» пролился на застройщиков и банки (точнее, наоборот, - на банки и застройщиков).
Я так понимаю, «лучшие механизмы и практики» больше не приносят былой отдачи на рынке МГД, денежный поток обмелел, нужно искать другие источники для выкачивания денег из населения.
Или я туплю?
И власти, поднявшись утром с правой ноги, так изменились, что теперь думают исключительно о защите интересов частников на рынке ИЖС.
Скажите, я домысливаю, или меня просто «клинит»?
Ну, типа, навожу тень на плетень.
Готов к испепеляющей критике…
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com
