Регистрация по месту жительства или всем привычное название прописка, оформляется с письменного согласия собственника (Пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).
Однако, имеются случаи, когда могут прописать в квартире без согласия собственника.
Например, владелец квартиры оформил временную регистрацию для жильцов, которые нанимают жилье, а имея такую прописку, квартиранты зарегистрируют своих детей.
Если для прописки взрослых нужно согласие собственника, то уже несовершеннолетних (в возрасте до 14 лет) квартиросъемщики могут прописать никого не спрашивая.
Так, сдав жилье двум людям, в помещении может оказаться жильцов больше, чем предполагалось.
Согласие правообладателя доли на регистрацию жильца не понадобится, если другой совладелец дарит свою часть доли члену семьи: тот становится собственником и получает аналогичные права, в частности, на прописку.
Еще интересный пример, когда мать могут прописать в квартиру, где собственники ее дети, которые являются несовершеннолетними.
В суде разбиралось дело о признании незаконным отказа в постановке на регистрационный учет в жилом помещении без письменного согласия остальных совладельцев.
В этом деле речь шла о собственности с детскими долями: дети являлись собственниками, а мать пыталась отстоять свое право на прописку к ним. В суде первой инстанции решение вынесли не в пользу матери.
В Кассационном же суде (Второй КСОЮ, дело № 8а-6476/2023) было признано, что таковое согласие не нужно в случае, если размер доли одного из сособственников позволяет использовать его жилую площадь для проживания членов семьи.
Так, судом признано допустимым регистрировать мать на жилой площади ее детей не учитывая мнение остальных жильцов (собственников) квартиры.
Важно отметить, что отказ от владения долей в жилом объекте, не лишает права пожизненного проживания в такой квартире. Такое законное право пользоваться жильем, не будучи собственником, есть у граждан, отказавшихся от приватизации (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).
О судебном разбирательстве, касающемся права на жилплощадь, обязательно почитайте в статье.
Публикации по теме:
"Регистрация по месту жительства: что изменилось в законе"
"Временная регистрация: что необходимо знать владельцу квартиры"
"Временная регистрация или постоянная для квартирантов: должен ли владелец прописать арендатора"
Что говорит закон: можно ли сдавать комнату квартирантам без согласия пресловутых соседей?
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
Обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация по недвижимости здесь.