Сейчас действуют программы расселения ветхого и аварийного жилья. А какие дома могут считаться таковыми?
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать полезные статьи!)
КАКОЕ ЖИЛЬЕ СЧИТАЕТСЯ АВАРИЙНЫМ
Законодательно закреплено, какое жилье считается, а какое не считается аварийным. Для того чтобы получить полную информацию, необходимо обратиться к Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В нем содержатся требования, которым должно отвечать жилое помещение (часть 2). Это, если можно так выразиться, закон о переселении из ветхого жилья.
Кроме того, в этом Постановлении есть основания для признания жилья ветхим, непригодным для проживания, подлежащим сносу:
- Ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации надежности здания до недопустимого уровня надежности.
- Изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющие обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.
- Аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, которое может вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.
- Расположение здания на территориях, в которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности, а также в областях, которые находятся в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, – при условии, что ничего нельзя сделать для улучшения ситуации в этих областях.
- Расположение жилых помещений в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами.
- Расположение домов в зоне возможных техногенных аварий.
- Расположение комнат таким образом, что их окна выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы (55 дБ днем и 45 дБ ночью).
- И другие обстоятельства, полный список можно найти в Постановлении.
Как можно заметить, если отбросить факторы среды или антропогенного влияния, основной причиной признания дома непригодным для жилья можно считать ветхость, аварийность конструкции. То есть ситуацию, в которой ремонт, даже капитальный, не решит вопрос безопасности. Чаще всего расселяют жителей именно из таких домов.
В России действует программа переселения из ветхого жилья, по которой решаются вопросы обеспечения жителей жилыми помещениями, неопасными для них и окружающих.
Какие дома участвуют в программе расселения из ветхого жилья
В основном это дома, которые были признаны аварийными до 2017 года. Кроме того, регионы разрабатывают и приводят в жизнь дополнительные программы, которые составляются с учетом реального состояния дел и текущей ситуации.
Дома, признанные аварийными после 2017 года, будут расселяться на следующем этапе программы. Некоторые регионы уже завершили первый этап и приступают к расселению таких домов.
Как организована программа по расселению жилья, читайте ЗДЕСЬ.
