Как известно, за то, что происходит в квартире, несет ответственность жилец. Соответственно, если плесень возникла по причине плохой уборки или старых окон, через которые проникают осадки, то бремя борьбы с микроорганизмами ляжет на плечи владельца «квадратов». Однако появление грибка может не зависеть от хозяина жилого помещения - часто стены покрываются черными пятнами из-за промерзания; сырости, поднимающейся из подвала, а также сбоев в системе вентиляции, которая приводит к повышенной влажности.
Если вы проверили все источники вероятного возникновения плесени в доме и окончательно убедились в том, что ответственным за появление грибка являетесь не вы, то следует обратиться в управляющую компанию. Так, если грибок образовался вследствие плохой герметизации межпанельных швов, слабого отопления, плохой гидроизоляции, то исправлять проблему придется УК. Для этого нужно составить заявление с просьбой устранить недостаток.
- УК обязана отреагировать на заявление и провести осмотр квартиры, в том числе выяснить причину образования плесени, промерить тепловизором стены. Если дома панельные, то нужно исследовать межпанельные швы, проверить работоспособность системы вентиляции. Все это должно соответствовать строительным нормам и правилам. В случае отклонения от показателей УК должна устранить плесень и причины их образования, - разъяснил Алексей Цветков, директор Центра страховой защиты.
Если управляющая компания не выходит на контакт или уклоняется от ремонта, следует обратиться в органы выше. Если пострадала не только ваша квартира, то можно скооперироваться с соседями и подать коллективное заявление.
- В случае бездействия УК потребитель имеет право обратится в главное управление государственного контроля и лицензирования при правительстве Хабаровского края, либо в суд - с требованием об устранении недостатков и проведении работ для устранения причин образования плесени, - добавил юрист.
К слову, также грибок может распространяться по вине соседа, который разводит антисанитарию. В таком случае нужно зафиксировать этот факт с помощью УК, а затем требовать компенсации и устранения причины через суд.
Если плесень появилась без видимых на то причин в квартире в новостройке, то можно написать претензию на имя застройщика. Даже подписанный акт приема-передачи жилого помещения не отменяет тот факт, что у покупателя могут возникнуть вопросы - право предъявлять претензии по качеству сохраняется в течение всего гарантийного срока, то есть пяти лет.
Поэтому, если застройщик отказывается рассматривать ваши претензии, следует обращаться в независимую экспертизу. Когда получите отчет от эксперта, отнесите его в компанию, и потребуйте любой из вариантов, которые предлагает закон: устранить недостаток или возместить расходы, которые вы понесли, когда самостоятельно устраняли недостаток.
Как избавиться от плесени
Идеальным вариантом для полного ее удаления является заказ услуги по уничтожению грибка. Профессионалы приедут к вам на дом и проведут обработку помещения с использованием качественных сертифицированных средств методом холодного или горячего тумана. При этом частицы вещества проникнут глубоко в материал и обеспечат полное уничтожение грибка. Стоимость такой услуги зависит от размеров помещения.
Более подробную информацию можно узнать у компаний, занимающихся дезинфекцией.
Для того чтобы предотвратить повторное появление плесени в помещении, нужно нормализовать микроклимат. Придется решить проблему воздухообмена и наладить правильную вентиляцию в квартире, иначе через некоторое время грибок может вернуться. Также необходимо следить за надлежащим обогревом жилого помещения, обеспечивать влажную уборку, своевременную стирку белья, что поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
Напомним, что жителям одного из общежитий на Базе КАФ приходится жить среди плесени и грибка, в душевых на них сыплется штукатурка, а электропроводка искрит. И это малая часть того, что рассказали хабаровчане. Качество жизни людей с каждым днем только ухудшается.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
