Аккурат напротив многострадальной бывшей Кройцкирхи в Советске расположена вилла с филигранным декором, которая треугольником зажата современными улицами Ломоносова и Ленина, но буквально парит над всем этим пространством будто крича: хочу взлететь, расправьте мои крылья. Исторический и архитектурный бриллиант был долгое время заброшен, но к счастью, за последний год в его судьбе произошли разительные изменения, поэтому есть повод вновь поговорить об одном из самых красивых архитектурных памятников Калининградской области.
Роскошная вилла с пышными декоративными формами в стиле необарокко возводилась в 1887-1888 годах. С точки зрения архитектурных решений угловое двухэтажное здание относится к набирающему популярность в те времена стилю историзма, который уже скоро станет доминирующим в эпоху правления Вильгельма II. А вот по оформлению заметен декоративный стиль северного маньеризма. Более всего выделяется угловая ротонда, перекрытая высоким сферическим куполом со шпилем, а также горизонтальные полосы рустованного камня первого этажа и лепнина верхних этажей.
Новое здание, тогда как и сейчас, спустя 135 лет, притягивало к себе горожан своим неповторимым видом и сразу получило неофициальный статус самой красивой архитектурной достопримечательности.
Место строительство для такого объекта было выбрано под стать - восточное окончание небольшой улицы Линденштрассе (совр. ул. Ломоносова), что переводится как «Липовая» (эти деревья были природной доминантой улицы). С другой стороны дорожки вдоль красиво декорированных домов зазывала гуляющего в городской парк Якобсруэ. Собственно, с возведением последнего и связано её появление. Во второй половине XIX века квартал считался самым элитным в центре города, здесь проживали известные и богатые люди Тильзита, открылись лучшие рестораны и кафе.
Заказчиком проекта был Франц Леопольд Франк, отчего новую архитектурную доминанту и прозвали «Вилла Франка» (нем. Fränkische Villa). Известно, что этот господин сколотил своё состояние в делах с ценными бумагами, векселями и облигациями. Он явно был на короткой ноге со всеми влиятельными мужами города, ибо с 1884 года состоял в обществе «Казино-Гезельшафт», где также числились городской и судебный советники, профессора и крупные торговцы. Франк являлся «ответственным за кассу» в Деловом сообществе, которое возглавлял бургомистр Роберт Тезинг. С 1890 года являлся членом Союза консерваторов.
Его жена Хелена Франк тоже разбиралась с бухгалтерией, поэтому заведует кассой в «Женском союзе». Вместе с супругом были членами «Союза искусств» и попечителями Приюта Августы.
Теперь становится понятно зачем Франку потребовалась такая вилла – демонстрация своего статуса и приём высокопоставленных гостей, которые знают толк в роскоши. Внутри здания с высокой мансардной крышей и башней с куполом были большие комнаты с изящной мебелью из красного дерева. Франк имел свой кабинет, курительную комнату и библиотеку. У супруги была дамская комната с большим количеством зеркал. На верхнем этаже разместились спальни, комната для детей и отдельная для престарелых родителей. Прислуга жила в помещениях на чердаке.
Без сомнения, вилла Франка являлась самой дорогой частной постройкой в городе. Любопытно, но видимо даже такой богатый и влиятельный господин переоценил свои финансовые возможности. Уже с 1890 года часть виллы сдается в аренду, в ней проживали: президент и советник Земельного суда, армейский чиновник и две некие фройлены. С 1902 года в вилле заселился один из самых влиятельных людей города - первый прокурор Тильзита Генрих Эгерт. Франц Леопольд сдавал в аренду и первый свой дом, который находился по Кёнигсберг-штрассе слева от виллы. Он сохранился до сих пор.
Франк умер в 1905 году. После того как вилла стала полностью принадлежать вдове, в ней проживает только Хелена со своей сестрой, также убитой горем от потери мужа. Затем наступают тяжёлые финансовые времена и Франк начинает с распродажи картин и драгоценностей, затем возвращается к сдаче помещений (отчего-то отдавая предпочтение только военным высоким чинам), а заканчивается история продажей виллы в 1920-ых годах.
Интересно, что купила её работница телефонной компании Ева-Мария Торнер. С ходу пустила недвижимость в оборот, превратив виллу в доходный дом. Здесь вновь снимают квартиры влиятельные жители Тильзита.
Но наступили экономическая депрессия 1930-ых годов. У квартирантов Торнер дела идут из рук вон плохо (один даже застрелился), а сама она задолжала банку, поэтому вилла вновь меняет собственника.
На этот раз её выкупает Лютеранская городская община, которая в 1911 году построила Кройцкирху напротив «Виллы Франка». С тех пор и до эвакуации в конце Второй мировой войны в помещениях для элиты тильзитского общества проживали пасторы.
После войны в здании разместился военкомат, в 1950-ых годах помещение передали детскому дому (позже – школа-интернат) «Искорка». В 2007 году под названием «Дом пастора» бывшая вилла получила статус объекта культурного наследия регионального значения. Спустя три года детей из детского дома распределили по специализированным воспитательным учреждениям Гурьевского и Нестеровского районов, а «Искорку» ликвидировали. В том же году исторический объект передали РПЦ.
В 2012 году Прокуратура области обращалась в Арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделки по безвозмездной передаче права собственности, но про то дело очень быстро забыли.
В 2018 году объект исторического наследия находится в долгосрочной аренде (на 29 лет) у предпринимателя Виктора Огиенко (глава «Спецгазавтоматика»). Здание обнесли строительными лесами и было объявлено о начале ремонта, однако «из-за ухудшения экономической ситуации» процесс был поставлен на паузу. Несколько лет турист смотрел на красивейшее здание через строительную сетку и уже казалось, что это навсегда – опыт регионального отношения к историческим памятникам приучает верить в худшее.
И всё же чудо произошло. В сентябре 2022 года ремонтно-реставрационные работы возобновились, исполнителем выступает компания «Мироздание» (входит в структуру РПЦ). В апреле 2023 года на объекте произошёл небольшой скандал: зачем-то руст первого этажа решили выделить чёрным цветом на фоне общего жёлтого оттенка фасада. К счастью, общественность забила тревогу и со словами «похулиганили, конечно» глава региональной Службы госохраны объектов культурного наследия потребовал подрядчиков всё исправить.
Сам Огиенко ещё не озвучил финальную версию использования здания. Изначально речь шла об офисных помещениях, потом появились идеи открытия музейного комплекса и ресторана, возможно гостиницы. Тем временем бизнесмен в прошлом году докупил дополнительные площади рядом с виллой: победив на муниципальном аукционе в апреле 2023 года он получил право на выкуп трёх нежилых помещений и земельных участков с ними связанных, находящихся на улице Ленина, слева от виллы, в прошлом принадлежавших детскому дому и детскому саду. Напомню, что одно из этих строений, непосредственно примыкающее к вилле, было построено в XIX веке и являлось первым домом того самого Франка. Очевидно, что Огиенко взялся за объект и территорию вокруг основательно.
Хочется верить, что это начало Ренессанса для самого красивого архитектурного памятника Советска.
© Дмитрий А. Галлис
(Проект «Познавая Пруссию»).
