💁🏻♂️Мы часто с вами апеллируем понятием «торги». Выставят на торги, продадут с торгов, уйдет с молотка – все это об одном и том же. Но уверен, что не все до конца понимают, что вообще такое эти торги и как на практике происходит реализация имущества.
Давайте разберемся подробнее 👌
Для начала надо сказать, что сама процедура торгов присутствует ❎️не в каждом деле о банкротстве.
Допустим, вы не имеете ничего, кроме единственного жилья🏡, тогда и инициировать торги незачем – потому что продавать на них будет нечего. Логично? Логично.
Но если все же вы являетесь владельцем заводов🏭, газет📰, пароходов🛳, то должны знать, что торги могут проходить в 3 этапа: первые два - в форме аукциона и третий - в форме публичного предложения. Разберем подробнее:
⠀1️⃣ Аукцион (1 этап) – это та самая покупка «с молотка»🔨, которую мы часто можем наблюдать в фильмах. Проводится он на закрытых специализированных площадках, и чтобы участвовать в торгах потенциальный покупатель должен иметь квалифицированную цифровую подпись✒️.
Далее все просто: лот выставляется ➡️ происходят сами торги с заданным шагом повышения ставки ➡️ лот продается покупателю, предложившему максимальную стоимость. Все. Финита ля комедия. Технически, если все имущество удастся продать через аукцион, то на этом этапе торги можно и завершить. И это хороший сценарий – потому что имущество будет продано по его максимальной, близкой к рыночной цене.
⠀2️⃣ Аукцион (2 этап) - проводится в случае, если имущество не было продано на первом. Все происходит по аналогии, но стартовая цена лота уменьшается на 10% от первоначальной.
3️⃣ Публичное предложение – это так называемый аукцион наоборот, при котором цена на лот не растет, а напротив, снижается📉 до минимального порога. Допустим, имущество является не слишком ликвидным и на первых двух этапе не нашлось желающего его приобрести. Но продать-то его все равно надо. Тогда будет инициирован этап публичного предложения. Торги на этом этапе начинаются с той же ценовой отметки, что и на втором.
Как правило, этот этап очень ждут люди, желающие приобрести квартиру или автомобиль по выгодной цене. Но буду честен, действительно ликвидное и стоящее имущество до этого этапа доходит крайне редко.
⠀
Ну и для полноты картины кратко затрону такой способ торгов, как Прямые продажи. Прямая продажа – это продажа имущества на любых открытых платформах вроде Авито, Авто.ру и подобных. Чтобы купить данный лот не нужно быть профессиональным покупателем и иметь ЭЦП. Этот способ применяется при продаже движимого имущество стоимостью до 100 тыс руб.
⠀👉После окончания торгов и реализации имущества деньги💰, вырученные от его продажи, распределяются пропорционально между всеми кредиторами.
⠀Остались вопросы по торгам? Давайте обсудим в комментариях⤵️
👉 БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросам законного списания долгов (пройдите специальный тест на возможность списания долгов)
👉 Подпишись на наш Телеграм - канал, задавай вопросы и получай актуальную информацию.
Полезные публикации на эту тему:
1. Деньги от продажи единственного жилья можно сохранить
2. Через сколько спишут мой долг? - сроки процедуры банкротства физических лиц.
