Почему же в точности по проекту почти никогда не получается реализовать проектное решение и в чём тут дело? Я не беру в учёт строительство многоквартирных домов, в этой отрасли процент несоответствий которых намного ниже, а вот к примеру проект привязки многоквартирного дома к пятну застройки и проект по подключению его к инженерным сетям с очень высокой долей вероятности будет переиначен в процессе строительства, не говоря уже об объектах инжерерно-транспортной инфраструктуры.
Даже проект дренажный системы претерпевает изменения, а проекты мостов, набережных и озеленения - тем более.
Причины изменения проектных решений при строительстве:
- Некачественные инженерные изыскания, в особенности геодезические (не были выявлены и нанесены инженерные сети, неактуальная информация отметок высоты поверхности и др. объектов, и т.п.), не в полной мере проведённое обследование;
- Ошибки в проекте (неверный подсчёт объёма материалов, принятие проектных решений без учета скрытых конструкций, в т.ч. подземных их частей, инженерных сетей, архитектурно-планировочных решений окружающей ситуации и др.);
- Оптимизация способов производства работ строителями (неверное применение технологий в проекте, не учтены характеристики машин при выборе способа выполнения работ и т.п.);
- Изменение ситуации на рынке строительных материалов в связи с внешне-политической ситуации в мире и внутри-экономических решений в стране;
- Новые требования пользователей к территории и владельцев сетей, предъявлемые к их сохранности или перекладки, в связи со сроком давности первичных техусловий;
- Изменения в законодательстве (как пример: сброс дренажных вод в открытый водоём теперь запрещён, необходимо сток направлять на локальные очистные сооружения, либо в коммунальную канализацию).
Если причины 1, 2, 3, вызванные ошибками при подготовке проектной документации, в большинстве случаев которых возможно устранить на стадии реализации проекта, то причины изменений проекта под пунктами 5, 6 в меньшей степени устранимы и являются основанием для корректировки проекта (его актуализации). Во-первых такой проект подлежит корректировки, потому что, действительно, чтобы появились такие причины, должно пройти большое количество времени, а срок годности топографической съёмки сейчас составляет 2 года, а во-вторых, устранение указанных в пунктах 5 и 6 недостатков требует значительных финансовых вложений, неучтенных сметой к проекту.
Изменения ситуации по материалам (п.4) в равной степени может быть легко учтены при стройке внесением соответствующей записи авторским надзором (АНАЛОГОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ) или стать причиной отправки проекта на корректировку - все зависит от масштаба "бедствия".
Проектировщик предполагает, а система приёмки работ располагает
Здесь вы не найдёте скучных комментарий градкодекса о необходимости проекта и случаев, когда он действительно не нужен - вопрос в заголовке статьи является риторическим. Я подметил, что каким бы проект не был, сырым или детально проработанным до мелочей, но на этапе строительства в него обязательно авторскими листами будут внесены изменения.
Количество авторских листов, как ни странно, будет зависить от системы Заказчик - Подрядная организация - Авторский надзор, установленная условиями приёмки работ в контракте на СМР.
Спрашивайте в комментариях, ваши вопросы помогут раскрыть данный вопрос более полно, и подписывайтесь на канал Кругозор Проектировщика!
