Екатерина Логинова, пользователь TBankrot, рассказала, как купила подвал под склад для себя, а затем перепродала его в 8 раз дороже.
🎤 В 2020 году я прошла трехмесячный онлайн-курс — изучала торги по банкротству и торги по арестованному имуществу.
Затем стала искать для себя нежилое помещение в черте города — планировала его использовать под склад. Цены на тот момент по рынку были в районе 1 млн ₽.
Уже через месяц после обучения нашла интересный лот — нежилое подвальное помещение, цена была на тот момент 119 000 ₽.
Это было прямое заключение договора, так как все этапы аукциона прошли, а помещение не продали 👉 Смотреть лот
Я позвонила конкурсному управляющему и уточнила, не продан ли еще лот — оказался в наличии. Тогда я подала заявку на email.
Минимальная стоимость продажи лота была 115 345 ₽, я предложила 116 700 ₽.
Примерно через 2 дня мне прислали договор купли-продажи. Мы с организатором его подписали, я оплатила, получила все документы и пошла на оформление сделки.
📝 Оформление в собственность
Собственность получилось оформить лишь через 3 месяца, так как там было порядка 20 обременений, из которых не все снимались электронно.
На объект пришла приостановка, поэтому я ходила к приставам почти каждый день. Они мне говорили, что все обременения сняты. В итоге я взяла у регистратора полный список номеров ИП — оказалось, что там имеются обременения, которые наложили еще до 2016 года, и снять их электронно не получится.
Пришлось договориться с начальником отдела судебных приставов, чтобы он написал письмо о снятии этих обременений на бумажном носителе и сам лично отнес в Росреестр. Только после этого были сняты все обременения и зарегистрировано право собственности.
💲 Перепродажа
В 2022 году я решила продать помещение. Его купили за 900 000 ₽. Расходы вышли 70 000 ₽ на капремонт и налог 84 500 ₽. Итого заработала 745 500 ₽.
👉 Подробнее с работой Екатерины Логиновой на торгах можно ознакомиться в аналитике победителей на TBankrot » Смотреть
__________________________________________________________________________________
🔥 Подписывайтесь на наши социальные сети, там мы публикуем выгодные лоты и полезные материалы о торгах:👉 Telegram 👉 Ютуб 👉 ВК
____________________________________________________________________________________
